Решение по делу № 2-799/2024 от 23.04.2024

                                                                                                Дело № 2 - 799/2024

УИД 16RS0035-01-2024-000788-70

     З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

29 мая 2024 года                                                                    г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи – Абдуллина И.И.,

при секретаре – Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» к Сагидуллиной о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района» Республики Татарстан обратилось в суд с иском к Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета, указав в обоснование заявленных требований, что на основании указа Президента Республики Татарстан от 10.05.1993 №244 «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и распоряжения главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ №882 от 16.09.1994 «Об установлении земельного пая в о коллективном предприятии «Ирекле» при селениях Ирекле, Камышлы» утвержден список граждан из числа 223 жителей на получение земельной доли (земельного пая) площадью 6,63 гектаров пашни каждому в границах землепользования МО «Чалпинское СП» Азнакаевского муниципального района. Лицам, согласно данному списку выданы свидетельства о праве собственности. Во исполнение Федерального закона от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в рамках осуществления мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости Муниципальным казенным учреждением «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» отсутствуют сведения о регистрации прав: с кадастровым номером №, площадью 66300 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, Паевые земли, 4476, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «Для ведения крестьянского хозяйства». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.03.2024 №КУВИ-001/2024-60758480, данный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет 15.07.1997 г. Земельный участок является ранее учтенным, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены. Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.07.1997 №РТ-12-000007 Хуззятовой Т.Ш. постановлением Главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево от 15.07.1997г. №1153 предоставлено 6,63 га земель собственность для ведения крестьянского хозяйства. Запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании государственного акта №РТ-02-12-000007 Хуззятовой Т.Ш. в ЕГРН не внесена. Согласно свидетельству серии РТ №0180139 от 27.05.1996 также Хуззятовой Т.Ш. предоставлено 6,63 га земель, т.е. на одну земельную долю (пай) Хуззятовой Т.Ш. выдано одновременно ошибочно два документа - государственный акт и свидетельство. Наследником Хуззятовой Т.Ш., умершей 01.11.2021, является дочь Сагидуллина А.И., о чем нотариусом Азнакаевского нотариального округа Низамовой Г.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 27.04.202l зарегистрировано в реестре №16/77-4/16-2023-1-710, наследственное дело №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27.04.2023 наследство, которое выдано свидетельство состоит из 6,63 га в праве общей долевой собственности н земельный участок с кадастровым номером 16:02:000000:1694 (Единое землепользование), адрес (местоположение): российская Федерация, Республика Татарстан, Азнакаевски муниципальный район, тер.Паевые земли, 1694. Объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации 18.08.2021, регистрационный номе №

На основании свидетельства о праве на наследство по закону за Сагидуллиной A.И. зарегистрировано право общей долевой собственности 6,63 га без выдела в натуре и в ЕГРН внесена запись 16:02:000000:1694-16/110/2023-27 от 28.04.2023. После выдела земельного участка в натуре из паевого фонда 16:02:000000:1694 бы образован земельный участок с кадастровым номером №.Согласно выписке и ЕГРН об объекте недвижимости от 05.03.2024 г. имеется запись о регистрации прав собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:02:130307:1375 площадь 66300 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, Чалпинское сельское поселение, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «Для сельскохозяйственного производства): правообладателем которого является Сагидуллина А.И, что подтверждаете записью о государственной регистрации права собственности №16:02:130307:1375-16/110/2023 1 от 07.11.2023.

Таким образом, произошло задвоение и земельный участок с кадастровым номером № дублирует земельный участок с кадастровым номером №

22.06.2023 истцом в Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан направлено письмо с просьбой снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Письмом Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан № 2-28-34/00563 от 19.07.2023 в снятии с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка было отказано, так как имеется государственный акт на данный земельный участок. В настоящее время невозможно снять спорный земельный участок с кадастрового учета во внесудебном порядке. Просят снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 66300 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, тер. Паевые земли, 4476, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «Для ведения крестьянского хозяйства».

Представитель истца МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Сагидуллина А.И. надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Представитель Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок действий Управления Росреестра при снятии с кадастрового учета таких земельных участков определен пунктом 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 года № 943 (далее также Порядок).

Указанный пункт Порядка предусматривает возможность снятия с кадастрового учета земельного участка, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 года, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок.

Судом установлено, что на территории Азнакаевского муниципального района, тер.Паевые земли 4476 расположен земельный участок с номером кадастровым номером №, площадью 66300 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, Паевые земли, 4476, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «Для ведения крестьянского хозяйства». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.03.2024 №КУВИ-001/2024-60758480, данный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет 15.07.1997 г. Земельный участок является ранее учтенным, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены. Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.07.1997 №РТ-12-000007 Хуззятовой Т.Ш. постановлением Главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево от 15.07.1997г. №1153 предоставлено 6,63 га земель собственность для ведения крестьянского хозяйства. Запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании государственного акта №РТ-02-12-000007 Хуззятовой Т.Ш. в ЕГРН не внесена. Согласно свидетельству серии РТ №0180139 от 27.05.1996 также Хуззятовой Т.Ш. предоставлено 6,63 га земель, т.е. на одну земельную долю (пай) Хуззятовой Т.Ш. выдано одновременно ошибочно два документа - государственный акт и свидетельство. Наследником Хуззятовой Т.Ш., умершей 01.11.2021, является дочь Сагидуллина А.И., о чем нотариусом Азнакаевского нотариального округа Низамовой Г.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 27.04.202l зарегистрировано в реестре №16/77-4/16-2023-1-710, наследственное дело №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27.04.2023 наследство, которое выдано свидетельство состоит из 6,63 га в праве общей долевой собственности н земельный участок с кадастровым номером 16:02:000000:1694 (Единое землепользование), адрес (местоположение): российская Федерация, Республика Татарстан, Азнакаевски муниципальный район, тер.Паевые земли, 1694. Объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации 18.08.2021, регистрационный номе 16:02:000000:1694-16/110/2021-15.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону за Сагидуллиной A.И. зарегистрировано право общей долевой собственности 6,63 га без выдела в натуре и в ЕГРН внесена запись 16:02:000000:1694-16/110/2023-27 от 28.04.2023. После выдела земельного участка в натуре из паевого фонда № бы образован земельный участок с кадастровым номером 16:02:130307:1375.Согласно выписке и ЕГРН об объекте недвижимости от 05.03.2024 г. имеется запись о регистрации прав собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадь 66300 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, Чалпинское сельское поселение, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «Для сельскохозяйственного производства): правообладателем которого является Сагидуллина А.И, что подтверждаете записью о государственной регистрации права собственности №

Таким образом, произошло задвоение и земельный участок с кадастровым номером № дублирует земельный участок с кадастровым номером №

22.06.2023 истцом в Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан направлено письмо с просьбой снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Письмом Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан № 2-28-34/00563 от 19.07.2023 в снятии с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка было отказано, так как имеется государственный акт на данный земельный участок.

Снятие с государственного кадастрового учета земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами не нарушает права и законные интересы каких-либо физических и юридических лиц.

С учетом приведенной мотивации суд приходит к выводу, что заявленные МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 66300 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, тер. Паевые земли, 4476, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «Для ведения крестьянского хозяйства».

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Судья                                                    И.И. Абдуллин