Решение от 28.02.2019 по делу № 2-858/2019 от 06.12.2018

Дело № г. Дзержинск

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Александровой Е.А.,

с участием истца Поздныхова В.Ф., представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздныхова ВФ, действующего в своих интересах и в интересах недееспособной Поздныховой ИМ, к ООО «Управляющая компания «Управдом-Дзержинск» об обязании произвести перерасчет, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, возврате подсобного помещения и обеспечения доступа в цокольное помещение, выдачи ключей, исключении оплаты за освещение придомовой территории и возврате денег, перерасчете размера платы за капитальный ремонт, обязании отчитываться о приходах и расходах средств,

У С Т А Н О В И Л:

Поздныхов В.Ф. в своих интересах и в интересах опекаемой Поздныховой М.И. обратился в суд с иском к ООО "УК "Управдом-Дзержинск" (ранее название - ООО "УК "Управдом"), в обоснование заявленных исковых требований указал, что он и его мать Поздныхова М.И. проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. В период с 01.01.2012 г. по 01.01.2017 г. он не проживал по указанному адресу, неоднократно просил управляющую компанию произвести перерасчет платы за коммунальные услуги согласно подп. "г" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, но ответчик игнорировал его обращения. В соответствии со ст. 32 Законом РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ или услуг в любое время ввиду неисполнения обязательств по данному договору. При передаче жилья в собственность местное самоуправление обязано было выполнить капитальный ремонт квартиры, что сделано не было, но в квитанции вносится оплата за капитальный ремонт. Также ответчик в нарушение Федерального закона № 131-ФЗ, Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., письма Минстроя РФ от 18.09.2017 г. № 33418-АЧ-04 незаконно принуждает оплачивать жителей уличное освещение, самовольно установив на дом фонари высокой мощности, но ни ему, ни его матери фонари улицы не нужны. ООО "УК "Управдом-Дзержинск" незаконно запретило всем жителям дома пользоваться цокольным помещением, где обустроены подсобные комнатки жителей дома.

Поздныхов В.Ф. своих интересах и в интересах опекаемой Поздныховой М.И. просил суд обязать ООО "УК "Управдом-Дзержинск" произвести перерасчет размера финансовых средств превышения оплат по квитанциям за период с 01.01.2012 г. по 01.12.2018 г. по пользование коммунальными услугами и возвратить в его пользу 500000 руб. одноразовым платежом, возвратить ему и его матери комнату подсобного помещения в цоколе дома и обеспечить доступ в цокольное помещение, выдав ему ключи, исключить оплату за освещение придомовой территории за ненадобностью и возвратить в его пользу деньги, полученные ответчиком незаконным путем, пересчитать размер оплаты за фактически проведенный капитальный ремонт, а разницу суммы денег возвратить в его пользу и жителям дома, обязать ответчика каждые полгода отчитываться перед жителями дома о приходах и расходах финансовых средств на благополучие жителей.

В ходе рассмотрения дела Поздныхов В.Ф. изменил в части свои исковые требования, указав, что ошибочно указал сумму взыскания с ответчика 500000 руб., он просит суд взыскать с ответчика излишне оплаченные денежные средства за квартплату -335540,10 руб., за причинение морального вреда ему и его матери -150000 руб., всего 485540,10 руб., поскольку они тревожились и унижались перед ответчиком, переживали в связи с их обсчетом и умышленном увеличении размера оплаты за квартиру, поэтому его мать не смогла приобретать для себя витамины в виде мяса, овощей, фруктов, медпрепараты в полном объеме, все это причинило им моральный вред и вред здоровью его матери.

В судебном заседании Поздныхов В.Ф., действующий в своих интересах и в интересах опекаемой Поздныховой М.И., исковые требования поддержал, пояснил, что собственником квартиры является его сестра Полыскалова Т.Ф. В спорной квартире он не проживал, поскольку проживал в <адрес>, 19.04.2013г. его задержали по возбужденному уголовному делу, затем в отношении него была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. 25.10.2013 г. он был освобожден из-под стражи и сразу же уехал в <адрес>, где работал. Он вернулся 26.12.2014 г., его сразу же задержали и заключили под стражу, где он находился по 01.08.2016 г. Он и мать отдавали деньги для оплаты за квартиру Полыскаловой Т.Ф. Когда он находился под стражей, то квартира оплачивалась из пенсии его матери. 14.01.2019 г. управляющая компания передала ему ключ от подвального помещения дома, доступ в подвальное помещение дома у него есть.

Представитель ответчика ООО "УК "Управдом-Дзержинск" по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что в связи с временным отсутствием граждан перерасчет за содержание жилого помещения не производится, перерасчет может быть осуществлен только за те коммунальные услуги, плата за которые начисляется исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц и только в том случае, если в квартире невозможно установить прибор учета коммунального ресурса. Просит суд применить к требованиям истца сроки исковой давности по требованиям о перерасчете. Поздныхов В.Ф. в установленным законом и порядке и сроки за перерасчетом не обращался, обратился за перерасчетом только в 2017 г., но ему в этом было отказано. Подвальные помещения многоквартирных домов не должны быть открытыми, поэтому, возможно, что подвальное помещение в доме истца было закрыто, но ключ всегда передается кому-либо из жителей подъезда, с требованием о передаче ключей от подвала истец к ответчику не обращался, и, как он сам указал, ключи у него есть. Над подъездами дома истца установлены осветительные приборы, которые являются общим имуществом многоквартирного дома. Осветительные приборы должны освещать вход в подъезд. Жители подъезда имеют возможность выключать фонари над подъездом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство представителя по доверенности ФИО2 о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит суд отказать. В своем письменном отзыве по делу указала, что взнос за капитальный ремонт не является коммунальной услугой, а региональный оператор не является поставщиком коммунальной услуги. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, с февраля 2015 г. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт не зависит от числа зарегистрированных и фактически проживающих в помещении многоквартирного дома лиц, а установлен исходя из общей площади квартиры. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД".

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Полыскалова Т.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ее заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с болезнью. Суд полагает возможным дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация г. Дзержинска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Дзержинска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с чч. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. 

В силу части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Статьей 157 ч. 1 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Как предусмотрено п. 86 указанных Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Как предусмотрено п. 80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно п. 81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно пункту 88 Правил не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В соответствии с п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия (п. 92 Правил).

В силу п. 93 Правил в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;... 

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

В силу п. 94 Правил документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. 

Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.

Из представленных документов установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Поздныхов В.Ф. и его мать Поздныхова М.И., опекуном которой он является на основании постановления Администрации г. Дзержинска от 26.11.2018г. №. Собственником квартиры является его сестра- Полыскалова Т.Ф.

01.09.2009 г. между ООО "ЖилКомБыт" и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, был заключен договор управления указанным многоквартирным домом №. ООО "УК "Управдом-Дзержинск" является правопреемником <данные изъяты>

Поздныхов В.Ф. просит суд обязать ответчика произвести перерасчет размера платы за период с 01.01.2012 г. по 01.12.2018 г., при этом указывает, что с 01.01.2012 г. по 01.01.2017 г. он не проживал по указанному адресу, и просит суд взыскать с ответчика денежные средства, приходящиеся на оплату за него за семь лет его отсутствия по месту регистрации, - 335540,10 руб. (л.д. 12, том 1).

ООО "УК "Управдом-Дзержинск" исполнителем коммунальной услуги газоснабжения, отопления не является. Плата за капитальный ремонт вносится в НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД".

25.08.2017 г. Поздныхов В.Ф. обращался с заявлением в ООО "УК "Управдом-Дзержинск" (ранее название - ООО "УК "Управдом") с заявлением о перерасчете платы за квартиру в полном объеме за период с ноября 2011 г. по август 2016 г., сославшись на его непроживание в квартире и нахождение в период с 19.06.2013 г. по 01.08.2016 г. под стражей, приложив к заявлению копию сопроводительного письма на его имя от 29.09.2016 г. из <данные изъяты> и копию ходатайства адвоката в суд (л.д. 126-127, том 1). В ответ на данное заявление ответчик отказал истцу в перерасчете платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (л.д. 128, том 1).

Плата за содержание жилого помещения, плата за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт перерасчету в связи с временным отсутствием гражданина в жилом помещении не подлежит. 

Поздныхов В.Ф. с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за период с сентября 2016 г. по 01.12.2018 г. в управляющую компанию в установленном главой 8 Правил № 354 порядке и сроки не обращался. 

Из материалов дела и объяснений Поздныхова В.Ф. следует, что с 19.06.2013г. по 25.10.2013 г. и с 27.12.2014 г. по 01.08.2016 г. он находился под стражей. 

С заявлением о перерасчете платы Поздныхов В.Ф. за период с 27.12.2014 г. по 01.08.2016 г. обратился к ответчику спустя более чем год со дня освобождения из-под стражи, а за период с 25.10.2013 г. и с 27.12.2014 г. - спустя более двух лет со дня освобождения, в то время как такое обращение о перерасчете платы должно было последовать от истца не позднее 30 дней после окончания периода временного его отсутствия, при этом он не приложил к своему заявлению надлежащие документы, подтверждающие его отсутствие в квартире по месту регистрации, как того требует п. 93 Правил № 354. Уважительных причин, которые препятствовали бы ему после освобождения из-под стражи в течение 30 дней обратиться в управляющую компанию за перерасчетом, истцом не названо. Оснований для перерасчета платы за иные периоды в отсутствие указанных в п.93 Правил документов не имелось.

Из имеющейся в материалах дела копии решения суда от 06.10.2017 г. по делу № по иску Полыскаловой Т.Ф. к Поздныхову В.Ф. о признании утратившим право пользования квартирой и выселении следует, что Поздныхов В.Ф. на время рассмотрения дела в квартире проживал, после дарения квартиры в 2004 г. продолжил проживать в ней (л.д. 93 и 93 оборот, том 1). 

Кроме того, заслуживает внимание и довод представителя ответчика о пропуске Поздныховым В.Ф. трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГПК РФ, по требованиям о перерасчете платы, и, исходя из даты обращения его в суд - 05.12.2018 г., истек срок исковой давности по данным требованиям о перерасчете платы за период по октябрь 2015 г. включительно. 

Кроме того, каких-либо доказательств тому, что именно Поздныхов В.Ф., требующий взыскание в его пользу денежных средств, в период нахождения под стражей нес за собственника квартиры расходы по содержанию жилого помещения и уплачивал взносы за капремонт, а также нес расходы за коммунальные услуги, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований Поздныхова В.Ф. об обязании ООО "УК "Управдом-Дзержинск" произвести перерасчет размера платы за период с 01.01.2012 г. по 01.12.2018 г. и взыскании с ответчика в его пользу 335540,10 руб. не имеется. 

Не подлежат удовлетворению и требования Поздныхова В.Ф. о возвращении ему и его матери комнаты подсобного помещения в цоколе многоквартирного жилого дома, выдаче ему ключей, поскольку никаких доказательств тому, что Поздныхову В.Ф. и его матери на каком-либо законном основании предоставлена в пользование комната подсобного помещения в цоколе дома, суду не представлено. Как указал сам Поздныхов В.Ф., 14.01.2019 г. ключи от цокольного помещения дома были ему переданы 14.01.2019г. (л.д. 46, том 1). 

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила от 27.09.2003 N 170), которые являются обязательными для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В соответствии с пунктом 3.4.5 Правил от 27.09.2003 N 170 входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Доказательств тому, что Поздныхов В.Ф. имеет право требовать передачу ему ключей от подвального помещения на установленном законом основании или на него собственниками помещений многоквартирного дома возложена обязанность по хранению ключей, суду истцом не представлено.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела из пояснений сторон и представленного Поздныховым В.Ф. фотоматериала, вход в подъезды многоквартирного жилого <адрес> освещается установленными над входом фонарями. 

В соответствии пп. "а" п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

На основании п. 2 Правил N 491 в состав общего имущества включается электрическое оборудование.

Согласно пп. "б" п. 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.

Управляющие организации, выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил N 491).

В силу ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии" жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона N 52-ФЗ санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается, в том числе, и посредством обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

Пунктами 1.1 - 1.4 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденного постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64, предусмотрено, что санитарные правила и нормативы разработаны в соответствии с законодательством РФ; устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания. В соответствии с п. п. 2.12, 5.6 СанПиН 2.1.2.2645-10, действие которых распространяется на управляющие организации, территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток; над каждым основным входом в жилой дом должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке входа освещенность не менее 6 лк, для горизонтальной поверхности и не менее 10 лк, для вертикальной поверхности на высоте 2,0 м от пола. Должно быть также предусмотрено освещение пешеходной дорожки у входа в здание.

Исходя из приведенных норм, вход в каждый подъезд жилого многоквартирного дома должен быть освещен. 

Оснований для исключения оплаты за освещение придомовой территории и взыскании с ответчика в пользу Поздныхова В.Ф. денежных средств не имеется. 

Требование Поздныхова В.Ф. о перерасчете платы за капитальный ремонт и возврате ему денежных средств удовлетворению не подлежит, как не основанное на законе. Кроме того, Поздныхов В.Ф. собственником квартиры, обязанным уплачивать взнос на капремонт, не является. 

Частью 10 статьи 161 ЖК РФ определено, что управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в соответствии с которым управляющая организация обязана раскрывать виды информации, указанные в пункте 3 названного Стандарта. Пунктом 6 указанного Стандарта также определено место размещения информации в сети Интернет и срок доступности указанной информации.

Таким образом, требование Поздныхова В.Ф. об обязании ООО "УК "Управдом-Дзержинск" каждые полгода отчитываться перед жителями дома о приходах и расходах финансовых средств на благополучие жителей удовлетворению не подлежит, поскольку порядок раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, установлен на законодательном уровне. 

Согласно статье 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Ответчиком нарушения прав Поздныхова В.Ф. и Поздныховой М.И. не допущено, а потому оснований для взыскания в их пользу компенсации морального вреда не имеется.

С учетом вышеизложенного, исковые требования Поздныхова В.Ф., заявленные им в своих интересах и в интересах Поздныховой М.И., в полном объеме удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ , ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░/░ ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░