Решение по делу № 33-12479/2023 от 13.07.2023

Дело №2-16/2023     Дело №33-12479/2023

    Судья: Филатова А.В.                                    УИД: 52RS0033-01-2022-001035-55

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 15 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Симагина А.С.,

судей                    Луганцевой Ю.С., Журавлевой Н.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рахмановой Э.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО17 к СНТ «Дубравское», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ,

по апелляционной жалобе ФИО10 на решение Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от 21 февраля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда ФИО16, выслушав объяснения представителя ответчиков ФИО14, поддержавшую доводы жалобы, истца ФИО17 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО21, просивших оставить решение суда без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

УСТАНОВИЛА:

истец ФИО17 обратилась в суд с иском к СНТ «Дубравское», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ, указав, что она является собственником земельного участка [номер] с кадастровым номером [номер], расположенного на территории СНТ № 9 «Владимировка». Истец узнала, что земли общего пользования СНТ № 9 «Владимировка» переданы в долевую собственность 13 членам СНТ «Дубравское»: ФИО6, ФИО12, ФИО4, ФИО11, ФИО7, ФИО13, ФИО8, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО10, ФИО9 Государственная регистрация права общей долевой собственности вышеуказанных физических лиц, личные участки которых расположены на земельном участке с кадастровым номером [номер] (земли общего пользования СНТ [номер] «Владимировка») осуществлена на основании протокола общего собрания членов СНТ «Дубравское» № 14 от 25 февраля 2021 года (вопрос 8). Данные сведения истцу стали известны 3 марта 2022 года при обращении членов СНТ [номер] «Владимировка» в Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области. Принадлежащий истцу ФИО17 земельный участок с кадастровым номером [номер] расположен в границах территории СНТ [номер] «Владимировка» (кадастровый [номер]), как и членов СНТ «Дубравское», поэтому рассмотрение вопроса об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общего назначения без извещения ФИО17 о проведении общего собрания членов СНТ и без ее участия в нем нарушило права истца. Истец также выражает свое несогласие с размером ее доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общего назначения.

На этом основании истец ФИО17, уточнявшая свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Дубравское» от 25 февраля 2021 года о выделении долей членам СНТ «Дубравское» регистрационный номер [номер] вопрос 8; отменить регистрацию долей в Едином государственном реестре недвижимости; указать в решении суда, что решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации долей.

Ответчик СНТ «Дубравское» исковые требования не признало, возражало против их удовлетворения.

Третье лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ № 9 «Владимировка», ФИО19, ФИО22, ФИО18, ФИО20 исковые требования истца поддержали.

Решением Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской [адрес] от [дата] исковые требования ФИО17 к СНТ «Дубравское», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, И.А., ФИО13 о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ удовлетворены. Решение общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Дубравское», оформленное протоколом № 14 от 25 февраля 2021 года в части вопроса № 8 об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общего назначения, находящегося в совместной собственности граждан на основании распоряжения Главы администрации Д-Константиновского района от 9 апреля 1993 года № 204-р с кадастровым номером [номер], площадью 40270 кв.м., расположенный по адресу: [адрес], садоводческое некоммерческое товарищество № 9 «Владимировка» признано недействительным. Из Единого государственного реестра недвижимости исключены записи о регистрации долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общего назначения с кадастровым номером 52:32:0300002:99, площадью 40 270 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская [адрес], садоводческое некоммерческое товарищество [номер] «Владимировка», внесенной на основании вопроса [номер] протокола общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Дубравское» № 14 от 25 февраля 2021 года за гражданами:

- ФИО1 - доля в праве 3472/40270

- ФИО2 - доля в праве 2378/40270

- ФИО3 - доля в праве 1020/40270,

- ФИО4 - доля в праве 2067/40270,

- ФИО5 - доля в праве 2910/40270,

- ФИО6 - доля в праве 2168/40270,

- ФИО7 - доля в праве 1098/40270,

- ФИО8 - доля в праве 3897/40270,

- ФИО9 - доля в праве 2413/40270,

- ФИО10 - доля в праве 2997/40270,

- ФИО11 - доля в праве 971/40270,

- ФИО12 - доля в праве 2200/40270,

- ФИО13 - доля в праве 2143/40270.

В апелляционной жалобе ФИО10 поставлен вопрос об отмене состоявшегося решения как вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права, определяющих основания для признания решения общего собрания членов СНТ недействительным и исключения из ЕГРН записи о регистрации долей членов СНТ в праве общей долевой собственности на земельный участок общего назначения.

Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов гражданского дела, ФИО17 является членом СНТ [номер] «Владимировка» и собственником земельного участка с кадастровым номером [номер], расположенного по адресу: [адрес].

Распоряжением главы администрации Дальнеконстантиновского района от 9 апреля 1993 года № 204-р садоводческому товариществу «Владимировка» предоставлен для коллективного садоводства земельный участок (земли общего пользования), площадью 5,5 га, членам садоводческого товарищества «Владимировка» предоставлены земельные участки, используемые ими ранее, общей площадью 10,0 га в собственность бесплатно в пожизненное наследуемое владение.

Впоследствии часть собственников земельных участков в СНТ №9 «Владимировка» вышли из него и в 2017 году создали СНТ «Дубравское».

2 ноября 2017 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица СНТ «Дубравское».

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 являются членами СНТ «Дубравское» и собственниками земельных участков, расположенных на территории указанного СНТ.

25 февраля 2021 года в форме очного голосования проведено общее собрание членов СНТ «Дубравское», в котором приняли участие 11 человек. На повестку дня был вынесен, в том числе, вопрос № 8 об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общего пользования, находящийся в совместной собственности граждан на основании распоряжения главы администрации Дальнеконстантиновского района от 9 апреля 1993 года № 204-р с кадастровым номером [номер], категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земли общего пользования, площадью 40270 кв.м., расположенный по адресу: [адрес] 9 «Владимировка». По каждому из вопросов повестки общим собранием членов СНТ «Дубравское» приняты решения.

Решением общего собрания членов СНТ «Дубравское» оформлено протоколом № 14 от 25 февраля 2021 года, в соответствии с которым по вопросу № 8 принято решение об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общего пользования, находящегося в совместной собственности граждан на основании распоряжения главы администрации Дальнеконстантиновского района от 9 апреля 1993 года № 204-р с кадастровым номером [номер], категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земли общего пользования, площадью 40270 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская [адрес], СНТ [номер] «Владимировка» определен следующий размер долей:

- ФИО1, кадастровый номер земельного участка [номер], [номер], [номер] (доля в праве 3472/40270);

- ФИО2, кадастровый номер земельного участка [номер], [номер] (доля в праве 2378/40270);

- ФИО3, кадастровый номер земельного участка [номер] (доля в праве 1020/40270);

- ФИО4, кадастровый номер земельного участка [номер], [номер] (доля в праве 2067/40270);

- ФИО5, кадастровый номер земельного участка [номер], [номер], [номер] (доля в праве 2910/40270);

- ФИО6, номер земельного участка [номер], [номер] (доля в праве 2168/40270);

- ФИО7, кадастровый номер земельного участка [номер] (доля в праве 1098/40270);

- ФИО8, кадастровый номер земельного участка [номер], [номер], [номер], [номер] (доля в праве 3897/40270);

- ФИО9, кадастровый номер земельного участка [номер], [номер], [номер] (доля в праве 2413/40270);

- ФИО10, кадастровый номер земельного участка [номер], [номер], [номер] (доля в праве 2997/40270);

- ФИО11, кадастровый номер земельного участка [номер] (доля в праве 971/40270);

- ФИО12, кадастровый номер земельного участка [номер], [номер] (доля в праве 2200/40270);

- ФИО13, кадастровый номер земельного участка [номер], [номер] (доля в праве 2143/40270).

Согласно разделам VI и VII Устава СНТ «Дубравское» высшим органом Товарищества является общее собрание членов Товарищества. К исключительной компетенции общего собрания относится, в том числе: принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственникам земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства.

В силу пунктов 7.6 и 7.8 Устава СНТ «Дубравское» уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Обращаясь в суд с иском 1 сентября 2022 года, ФИО17 выражала несогласие с определенными в решении по вопросу № 8, оформленном протоколом общего собрания № 14 от 25 февраля 2021 года, размерами долей в земельном участке общего пользования, а также указывала на неуведомление о дате, месте и времени проведения общего собрания членов СНТ «Дубравское».

Разрешая требования истца, суд первой инстанции исходил из наличия оснований для признания недействительным решения общего собрания членов СНТ «Дубравское», оформленного протоколом № 14 от 25 февраля 2021 года, в части вопроса № 8 об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общего пользования, и исключения записи о регистрации долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, произведенной на основании указанного решения общего собрания членов СНТ «Дубравское» в связи с неизвещением ФИО17 о проведении общего собрания членов СНТ «Дубравское». Поскольку протокол общего собрания членов СНТ «Дубравское» является одним из оснований государственной регистрации права долевой собственности за ответчиками и содержит сведения о размере долей собственников земельных участков в праве общей долевой собственности на земельный участок общего пользования, признание решения по вопросу № 8 недействительным влечет за собой исключение из ЕГРН сведений о размере долей членов СНТ «Дубравское» на указанный земельный участок.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, с учетом установленных при рассмотрении дела юридически значимых обстоятельств.

Разрешая спор, суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно исследовал имеющиеся доказательства, которым дал правовую оценку по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пришел к верному выводу о наличии правовых основания для удовлетворения исковых требований ФИО17

Отклоняя доводы апелляционной жалобы заявителя ФИО10, судебная коллегия исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно пункту 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 5 и 6 статьи 3 Федерального закона от 29 июля2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории. Земельные участки общего назначения представляют собой земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

В силу части 2 статьи 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Согласно части 2 статьи 24 вышеуказанного Федерального закона управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, СНТ № 9 «Владимировка» создано 20 января 2003 года, на дату создания СНТ «Дубравское» (2 ноября 2017 года) и на дату разрешения настоящего спора СНТ № 9 «Владимировка» не ликвидировано. Разделительный баланс между СНТ № 9 «Владимировка» и СНТ «Дубравское» не составлялся.

Между тем, из материалов дела следует, что земли общего пользования, о передаче которых в общую долевую собственность членов СНТ «Дубравское» принято оспариваемое истцом решение общего собрания № 8, были предоставлены для коллективного садоводства членам садоводческого товарищества № 9 «Владимировка» в размере 5, 5 га (л.д. 113 т.1).

Сведений о передаче земель общего пользования, предоставленных членам садоводческого товарищества «Владимировка» в пожизненное наследуемое владение, членам садоводческого товарищества «Дубравское» материалы гражданского дела не содержат, как и не содержат сведений о наличии заключенного между СНТ № 9 «Владимировка» и СНТ «Дубравская» соглашения о передаче части вышеуказанных земель общего пользования, расположенных в границах территории СНТ «Дубравская», пропорционально площади земельных участков членов СНТ «Дубравская».

Таким образом, сам по себе факт образования СНТ «Дубравская» на территории СНТ № 9 «Владимировка» не влечет безусловную передачу членам СНТ «Дубравская» общего имущества, переданного в пожизненное наследуемое владение членам СНТ № 9 «Владимировка» в установленном законом порядке.

При этом вступление в законную силу части 2 статьи 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ после создания СНТ «Дубравское», пробельность правового регулирования не освобождает участников последнего с учетом требований ст. 10 ГК РФ от необходимости соблюдения при распоряжении общим имуществом имущественных прав членов СНТ № 9 «Владимировка», число которых не совпадает с количеством членов СНТ «Дубравское».

Из материалов дела следует, что СНТ № 9 «Владимировка» осуществляет управление общим имуществом садоводства на его территории в виде текущей деятельности. При этом сам по себе выход части членов СНТ № 9 «Владимировка» и их вступление в СНТ «Дубравская» не влечет за собой переход прав к новому товариществу права на управление общим имуществом, имеющимся на территории СНТ № 9 «Владимировка». Какое-либо имущество в общую долевую собственность членов СНТ «Дубравская» от СНТ № 9 «Владимировка» не передавалось. Поэтому оснований полагать, что общее собрание членов СНТ «Дубравская» было правомочно разрешать вопрос об определении размера долей собственников земельных участков и членов СНТ в праве общей долевой собственности на земельный участок общего пользования, находящийся в пожизненном наследуемом владении членов садоводческого товарищества «Владимировка», судебная коллегия не усматривает.

Вопреки доводам заявителя апелляционной жалобы, судом первой инстанции обосновано указано, что истец ФИО17 как собственник земельного участка, расположенного в пределах СНТ №9 «Владимировка» и член СНТ №9 «Владимировка», должна была быть извещена о дате, месте и времени проведения общего собрания членов СНТ «Дубравское», поскольку решением общего собрания членов СНТ «Дубравское» по вопросу № 8, оформленным протоколом от 25 февраля 2021 года, определен размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общего назначения, предоставленный СНТ «Владимировка» на основании распоряжения главы администрации Дальнеконстантиновского района от 9 апреля 1993 года №204-р.

Из материалов дела следует, что в подтверждение извещения ФИО17 о проведении 25 февраля 2021 года общего собрания членов СНТ стороной ответчика СНТ «Дубравское» суду первой инстанции было предоставлено: фотоснимок информационного щита «СНТ «Дубравское», уведомление о проведении общего собрания собственников и членов СНТ «Дубравское» на 25 февраля 2021 года, акт о размещении протокола общего собрания от 25 февраля 2021 года.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции обосновано отказано ответчику СНТ «Дубравское» в принятии фотоснимка информационного щита «СНТ «Дубравское», уведомления от 24 января 2021 года о проведении 25 февраля 2021 года общего собрания собственников и членов СНТ «Дубравское» в качестве доказательств, соответствующих требованиям относимости и допустимости гражданского процессуального законодательства, поскольку из представленного стороной ответчика фотоснимка не представляется возможным определить месторасположение информационного щита и наличие на нем объявления о проведении 25 февраля 2021 года общего собрания собственников. При этом уведомление от 24 января 2021 года о проведении общего собрания не содержит подписей и даты его изготовления.

Из объяснений третьих лиц ФИО19, ФИО22, ФИО18, ФИО20, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, а также из показаний свидетеля ФИО15, данных суду первой инстанции в судебных заседаниях, также следует, что большинство членов СНТ № 9 «Владимировка» не пользуются земельными участками в зимний период времени, проехать на территорию СНТ в указанный период невозможно ввиду значительного количества снега. Наличие информационного щита, содержащего уведомление о проведении общего собрания собственников и членов СНТ «Дубравское», вышеуказанными лицами отрицалось.

При таких обстоятельствах, а также учитывая то, что стороной ответчика СНТ «Дубравское» при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанции не оспаривалось, что на дату принятия общим собранием решения по вопросу [номер] повестки общего собрания, СНТ не располагало полными сведениями, необходимыми для определения размера долей собственников земельных участков и членов СНТ в праве общей долевой собственности на земельный участок общего пользования, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что при проведении 25 февраля 2021 года общего собрания собственников и членов СНТ «Дубравское» были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Действия ответчиков по принятию оспариваемого решения и последующей регистрации не соответствовали также требованиям ч. 16 ст. 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как правильно учтено судом, в силу части 16 статьи 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок общего пользования установлен статьей 29 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Учитывая положения пункта 4 части 3 статьи 15 Закона N 218-ФЗ, в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации своей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общего назначения вправе обратиться собственник садового или огородного земельного участка, право которого возникло в силу положений части 16 статьи 54 Закона N 217-ФЗ, или его представитель при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. При этом к заявлению прилагаются документы, предусмотренные Законом N 218-ФЗ (в том числе документ, подтверждающий возникновение права общей долевой собственности на земельный участок общего назначения, а также документ, содержащий сведения о размере долей).

При этом наличие права участника долевой собственности на земельный участок общего назначения, принимая во внимание условия возникновения права общей долевой собственности, установленные частью 16 статьи 54 Закона N 217-ФЗ, может быть подтверждено документом о праве собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

Размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общего назначения может быть определен общим собранием членов товарищества с учетом требований, предусмотренных статьями 16, 17 и частью 16 статьи 54 Закона N 217-ФЗ.

Таким образом, довод представителя ответчика о том, что вопрос об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общего назначения не относится к компетенции общего собрания, опровергается нормами права.

Кроме того, поскольку протокол общего собрания членов СНТ «Дубравское» от 25.02.2021г. № 14 явился одним из оснований государственной регистрации права долевой собственности за ответчиками, так как содержит сведения о размере долей в праве общей долевой собственности, то признание решения по вопросу № 8, оформленного протоколом № 14 от 25.02.2021 г. недействительным, влечен за собой исключение из ЕГРН сведений о размере долей в праве общей долевой собственности на ЗОП, что является надлежащим и соразмерным способом защиты нарушенного права.

Судебной коллегией также учитывается тот факт, что стороной ответчика не оспаривалось, что доли оспариваемым решением рассчитаны ошибочно, более того, при декларируемой площади земельного участка с кадастровым номером [номер], расположенного в СНТ №9 «Владимирское», 4020+-1756 кв.м., границы в установленном законом порядке не устанавливались (л.д.44-48 т.1), СНТ «Дубравское» в своих возражениях на иск само ссылалось на невозможность правильного расчета размера долей до установления действительной площади земель общего пользования (л.д. 99-108 т.1), ответчики сами в оспариваемом решении ссылаются на раздел земель, предоставленных СТ «Владимировка» 09.04.1993 г. по распоряжению 204-р (л.д. 113 т.1, 79 т.1).

При таких обстоятельствах незаконность оспариваемой части решения СНТ «Дубравское» сомнений не вызывает.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что при разрешении настоящего спора суд первой инстанции вышел за пределы заявленных истцом требований, доводы о несоразмерности избранного истцом способа защиты своего нарушенного права, а также доводы о том, что оспариваемое решение суда содержит неисполнимое требование об исключении из ЕГРН записи о регистрации долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общего назначения в связи с принятием общим собранием СНТ «Дубравская» решения об изменении размера указанных долей, оформленного протоколом общего собрания № 18 от 9 февраля 2023 года, судебной коллегией отклоняются как неспособные повлиять на разрешение настоящего спора и не являющиеся основаниями для отмены или изменения оспариваемого судебного постановления.

Суд, разрешая спор, согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходит из заявленных истцом требований.

Из уточненных исковых требований истца ФИО17 усматривается, что истец просила суд, в том числе, отменить регистрацию долей в Едином государственном реестре недвижимости, указать в решении суда, что решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации долей.

По делам о признании решения общего собрания членов СНТ недействительным юридически значимым и подлежащими установлению обстоятельством является выявление правовых последствий принятого решения относительно судьбы общего имущества собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ (влекло или нет данное решение уменьшение имущества общего пользования). Таким образом, признавая недействительным решение общего собрания членов СНТ «Дубравское» по вопросу № 8, оформленное протоколом № 14 от 25 февраля 2021 года, суд первой инстанции обосновано применил последствия недействительности решения общего собрания в виде исключения из ЕГРН соответствующих записей (сведений).

Довод заявителя апелляционной жалобы о необходимости перерасчета судом первой инстанции долей собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок общего назначения судебной коллегией отклоняется как основанный на неправильном толковании норм материального права.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика подтвердила, что на момент вынесения решения суда изменения в ЕГРН внесены не были.

При этом, законность решения проверяется судом апелляционной инстанции на дату его вынесения и суд должен исходить из тех обстоятельств, которые существовали на дату принятия решения судом первой инстанции.

Иные доводы апелляционной жалобы истцов были предметом рассмотрения и оценки суда первой инстанции, не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и основаны на ошибочном толковании и применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы заявителя жалобы направлены на переоценку доказательств и установленных судом первой инстанции обстоятельств, оснований для которой у судебной коллегии не имеется, выражают субъективное несогласие заявителя жалобы с выводами суда первой инстанции, признанными судебной коллегией верными, не содержат юридически значимых для дела обстоятельств, не учтенных судом первой инстанции при разрешении спора и влияющих на правильность разрешения спора.

Иных доводов, которые могли бы служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не содержится.

Несогласие заявителя апелляционной жалобы с выводами суда первой инстанций связано с неверным толкованием им норм материального права, что не свидетельствует о допущенных судом первой инстанции нарушениях норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного постановления.

При таком положении нет оснований считать, что, рассматривая гражданское дело, суд неправильно применил нормы материального права. Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от 21 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО10 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 16 августа 2023 года.

Председательствующий

Судьи