Решение по делу № 2-3723/2014 от 25.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № рублей. Исковые требования обоснованы тем, что ответчик ФИО3 является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с ним в квартире проживают жена ФИО4 сын жены ФИО5, дочь жены ФИО6 несовершеннолетний сын ФИО7

На основании результатов закрытого конкурса между Министерством обороны РФ и Открытым акционерным обществом «Славянка» был заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором № ОАО «Славянка» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах жилищного фонда военных городков и предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений.

Ответчики, по утверждению истца, ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не вносят ежемесячно полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере № рублей.

Ответчикам неоднократно вручались уведомления о наличии у них задолженности по квартплате. Последнее уведомление было направлено в адрес должников ДД.ММ.ГГГГ исх. №.

Представитель истца ОАО «Славянка» по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ было принято решение суда об определении порядка оплаты между ответчиками, теперь они должны оплачивать по № доле. До этого на период образования взыскиваемой задолженности между ответчиками была солидарная ответственность.

Ответчик ФИО9 представляющая также интересы ответчика ФИО10 по доверенности, в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснила суду, что за ДД.ММ.ГГГГ у нее нет ни одной задолженности. С ДД.ММ.ГГГГ задолженность не отрицала. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 не проживают в квартире. С ДД.ММ.ГГГГ она борется с задолженностью. Ответчик предоставляла акт о не проживании Мининых в бухгалтерию и просила сделать перерасчет, но ответа на заявление не получала. К заявлению не прилагались документы о том, где и на основании чего Минины проживают. Также ответчик обращалась с заявлением, в котором просила снять Мининых с регистрации, но ей дали ответ что, снять их не могут. Минины ничего не хотят делать. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик подавала заявление об определении порядка пользования жилым помещением. Ответственность по оплате за жилое помещение разделена на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании отсутствовал, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании отсутствовали, извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлены заявления.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика ФИО13 суд полагает исковые требования ОАО «Славянка» подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В соответствии с ч. 1-4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию служебными жилыми помещениями по договору найма таких помещений применяются правила предусмотренные ч. 2-4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3-4 т. 67 ЖК РФ.

Согласно ст. ст. 65, 67 Жилищного кодекса РФ, наймодатель по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчик ФИО14 является нанимателем жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес> совместно с ним в квартире проживают ФИО15 что подтверждено выписками из домовой книги и из финансового лицевого счета (л.д. №).

ОАО «Славянка» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах жилищного фонда военных городков и предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений, что подтверждено договором управления специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из перечня специализированного жилищного фонда военных городков, передаваемого в управление ОАО «Славянка» (л.д. №).

Истцом ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес ответчика ФИО16 направлено уведомление об оплате образовавшейся задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей (л.д. №).

В подтверждение размера задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги представлена справка (л.д. №). По объяснениям представителя истца, суммы по справке сходятся с суммами по имеющимся у ответчика квитанциям.

Ответчик ФИО17 не представила доказательств в опровержение суммы задолженности, подтвердила наличие задолженности.

Таким образом, у истца возникло право требования к ответчикам. С ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

В силу гражданского законодательства РФ ответственность по обязательствам несовершеннолетних несут их законные представители – родители.

Не проживание ответчиков ФИО18 в жилом помещении само по себе не влечет освобождение их от обязанности внесения платы за жилое помещение и услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") установлена возможность освобождения потребителя от оплаты за некачественно оказанные услуги.

Доказательств проживания Мининых по другому адресу места жительства и оплаты там жилого помещения и коммунальных услуг не представлено.

Таким образом, оснований для освобождения ответчиков от обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не установлено. Солидарная ответственность предусмотрена Жилищным кодексом РФ. Доказательств разделения ответственности по оплате за жилое помещение в спорный период между ответчиками не представлено. По объяснениям сторон, ответственность по оплате разделена по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ то есть после образования спорной задолженности.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ. Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 98, 100, 193-199, 167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать ФИО19 с в пользу ОАО «Слявянка» задолженность по оплате за жилое помещением и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ солидарно в размере №.

Взыскать с ФИО20 в пользу ОАО «Славянка» расходы по оплате государственной пошлины в размере по № с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Котельникова