Решение по делу № 2-7891/2023 от 07.08.2023

УИД 52RS0001-02-2023-006227-12

Дело № 2-7891/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2023 года                                                                 город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Шибановой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова В.Н. к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что истец постоянно проживает вместе с сестрой Нестеровой Т.Н. по адресу: [Адрес]

Данное жилое помещение было предоставлено матери истца Нестеровой Зое Иосифовне на основании ордера. Нестерова З.И. умерла.

19.05.2023г. истец обратился в Администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма.

Однако, договор социального найма с ним не заключили.

На основании изложенного просит:

Обязать Администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода заключить с Нестеровым В.Н. договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: [Адрес].

Истец Нестеров В.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена администрация г.Н.Новгорода, Нестерова Т.Н.

Третье лицо – представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Нестерова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:    признания жилищного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], было предоставлено [ФИО 1] на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] на семью: сына Нестерова В.Н., сноху [ФИО 2], дочь Нестерову Т.Н., дочь [ФИО 3] [ ... ]), которые и были зарегистрированы в данном жилом помещении.

[ФИО 1] умерла [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]-копия свидетельства о смерти);

[ФИО 3] умерла [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]-копия свидетельства о смерти);

[ФИО 2] умерла [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]-копия свидетельства о смерти).

Согласно выписки из распоряжения заместителя главы администрации города, главы администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода № 250р от 20.02.2023 г. внесены изменения в договор социального найма жилого помещения и Нестеров В.Н. признан нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], в связи со смертью нанимателя ([ ... ]

Согласно выписки из лицевого счета [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], выданного ООО «Жилсервис [Номер]» в квартире, расположенной по адресу [Адрес] зарегистрированы: наниматель Нестеров В.Н., сестра нанимателя Нестерова Т.Н. ([ ... ]

Таким образом, истец проживает в жилом помещении, начиная с 10.04.1970г. и по настоящее время.

19.05.2023г. истец обратилась в Администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма.

Письмом администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода Нестерову В.Н. отказано в заключении договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Таким образом, сестра истца Нестерова Т.Н. подлежит включению в договор социального найма.

      В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья.

    Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования об обязании заключить с Нестеровым В.Н. договор социального найма жилого помещения с указанием членов его семьи обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с Нестеровым В.Н. суд возлагает на администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Нестерова В.Н. к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

    Обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода (ИНН [Номер]) заключить с Нестеровым В.Н., [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]), договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес], указав в договоре социального найма в качестве члена его семьи: сестру Нестерову Т.Н., [ДД.ММ.ГГГГ] г.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                                                    Дубовская О.М.