Решение по делу № 2-2328/2017 от 11.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ФИО1 14 сентября 2017года

Чеховский городской суд Московской ФИО1 в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Лашко Стелы к Администрации Чеховского муниципального района Московской ФИО1 о признании жилого дома пригодным для круглогодичного проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании дома, расположенного на территории СНТ «Снежная долина» по адресу: Московская ФИО1, <адрес>, СП Баранцевское, в районе д. Бавыкино, участок №, жилым, пригодным для круглогодичного проживания с целью регистрации постоянно проживающих в нем ее и членов ее семьи.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.8).

Ответчик – представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истица является собственником жилого дома с КН 50:31:0060313:2678, общей площадью 150 кв.м., расположенного по адресу Московская ФИО1, <адрес>, СП Баранцевское, СНТ «Снежная долина», участок №, на основании договора купли-продажи земельного участка от 04.04.2013г. (л.д.11)

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 790 кв.м., с КН 50:31:0060313:1830. На основании договора купли-продажи земельного участка от 04.04.2013г. (л.д.11).

В настоящее время истица и члены ее семьи постоянно проживают в расположенном на садовом земельном участке доме, который является собственностью ФИО4

Указанное жилое строение является единственным местом, где истица и члены ее семьи могут быть зарегистрированы по месту жительства, но фактически сделать этого не могут

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в статье 3 Жилищного Кодекса РФ.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Так, в части 2 статьи 16 Кодекса указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Понятие жилого помещения содержится в статье 15 ЖК РФ. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.Порядок признания помещения жилым и жилого помещения непригодным для проживания регулируется Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7-П "По делу о проверке конституционности Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан" абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в той части, в какой ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Таким образом, Конституционный Суд РФ признал, что правовой режим жилых строений, при условии, что они, во-первых, расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, и, во-вторых, пригодны для постоянного проживания, определяется нормами жилищного законодательства Российской Федерации. А поскольку объектами жилищных прав, как указано в ст. 15 ЖК РФ, являются жилые помещения, то указанные строения должны обладать признаками жилых помещений.

Определением Чеховского городского суда от 07.06.2017г., судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению эксперта установлено, что дом, расположенный по адресу Московская ФИО1, <адрес>, СП Баранцевское, СНТ «Снежная долина», уч. №, находится в исправном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц. Конструктивные особенности ограждающих конструкций и имеющиеся инженерные коммуникации (электроснабжение, отопление, водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация) исследуемого жилого дома позволяет сделать вывод, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020623:23 по адресу: Московская ФИО1, <адрес>, сельское поселение Баранцевское, в районе д. Бавыкино, пригоден для круглогодичного проживания.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда оснований не имеется.

С учетом представленных правоустанавливающих и право-подтверждающих документов на спорное строение, с учетом технических характеристик, заключения специалиста, суд считает, что жилое строение истца – ФИО4 соответствует требованиям ст. 15 ЖК РФ, является недвижимым имуществом в соответствии, т.к. имеет прочную связь с землей, и является пригодным для постоянного проживания граждан.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме, поскольку в ходе судебного разбирательства был установлен факт пригодности для постоянного проживания спорного строения.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения дела с учетом имеющихся материалов дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лашко Стелы – удовлетворить.

Признать дом, расположенный на территории СНТ «Снежная долина» по адресу: Московская ФИО1, <адрес>, СП Баранцевское, в районе д. Бавыкино, участок №, жилым, пригодным для круглогодичного проживания.

Суд разъясняет, что настоящее решение суда является основанием для регистрации истицы и членов ее семьи по месту жительства в жилом доме, расположенном на территории СНТ «Снежная долина» по адресу: Московская ФИО1, <адрес>, СП Баранцевское, в районе д. Бавыкино, участок №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской ФИО1 в течение месяца с даты составления решения суда в окончательном виде.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской ФИО1 в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов