Решение по делу № 2-5425/2024 от 22.10.2024

Дело № 2-5425/2024

64RS0043-01-2024-005856-23

Решение

Именем Российской Федерации

31.10.2024 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при секретаре Карповой Д.Д.,

с участием помощника прокурора Волжского района города Овчинниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению прокурора Волжского района г. Саратова в интересах Сергеевой Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности произвести ремонт,

установил:

прокурор Волжского района г. Саратова в интересах Сергеевой Н.В. обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ООО «Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности произвести ремонт, мотивируя свои требования следующим.

Прокуратурой района проведена проверка по обращению Сергеевой Н.В., проживающей по адресу: <адрес> пр-д, <адрес>, по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома.

Установлено, что ООО «УК «Соколовогорская ЖЭК» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Саратов, ул. 4-й Маслеников пр-д, д. 1.

В ходе проведенной проверки выявлены нарушения, а именно установлено, что по вышеуказанному адресу необходимо произвести ремонт козырьков над входом в подъезд 1 и 2.

В связи с изложенным, прокуратурой района в адрес руководителя управляющей организации ООО «УК «Соколовогорская ЖЭК» 04.06.2024 внесено представление об устранении нарушений действующего законодательства, с требованием о проведении работ по текущему ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, ул. 4-й Масленников пр-д, д. 1, которое рассмотрено, вместе с тем указанные работы не произведены.

С учетом изложенного истец просит обязать ООО «УК «Соколовогорская ЖЭК» провести работы по текущему ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома г. Саратов, ул. 4-й Масленников пр-д, д. 1, а именно произвести ремонт козырьков над входом в подъезд 1 и 2; признать незаконным бездействие управляющей организации ООО «УК «Соколовогорская ЖЭК» по не проведению текущего ремонта козырьков над входом в подъезд 1 и 2 многоквартирного дома по ул. 4-й Масленников пр-д. д. 1.

Помощник прокурора Волжского района города Овчинникова М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК «Соколовогорская ЖЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно сообщил, что работы, указанные в иске, выполняются управляющей организацией, по завершению выполнения работ информация будет представлена в прокуратуру района.

Иные лица участвующие в деле судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом причины неявки суду неизвестны.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите нрав потребителей).

В соответствии с пунктом 11 Правил № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

В соответствии с пунктом 42 Правил № 491, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Нормативно-техническим документом в области содержания и текущего ремонта объектов жилищно-коммунальной сферы являются Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

Правилами, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», определены требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы, а также установлены параметры и условия, которым, в целях безопасности людей сохранности жилого дома, в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном и правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой района проведена проверка по обращению Сергеевой Н.В., проживающей по адресу: <адрес> пр-д, <адрес>, по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного лома.

Установлено, что ООО «УК «Соколовогорская ЖЭК» осуществляет правление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Саратов, ул. 4-й Маслеников пр-д, д. 1.

Согласно уведомлению на представление об устранении нарушений законодательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома, данное представление заместителя прокурора Волжского района г. Саратова рассмотрено, подтвержден факт выявленных нарушений, за допущенное нарушение ответственное должностные лица привлечены к дисциплинарной ответственности (л.д.20).

Таким образом, установлено, что должностными лицами не обеспечено надлежащее содержание, своевременный авайрийно-восстановительный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, что нарушает права граждан на благоприятные условия проживания, что подтверждается материалами дела.

На основании ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц или интересов РФ, муниципальных образований и охраняемых законом интересов общества и государства.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО «Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК» произвести работы по текущему ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома г. Саратов, ул. 4-й Масленников пр-д, д. 1, а именно произвести ремонт козырьков над входом в подъезд 1 и 2.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Волжского района г. Саратова в интересах Сергеевой Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности произвести ремонту удовлетворить.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК» по не проведению текущего ремонта козырьков над входом в подъезд 1 и 2 многоквартирного дома по ул. 4-й Масленников пр-д. д. 1.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК» провести работы по текущему ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома г. Саратов, ул. 4-й Масленников пр-д, д. 1, а именно произвести ремонт козырьков над входом в подъезд 1 и 2.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Стоносова