Решение по делу № 2-4112/2021 от 02.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково <адрес> «27» сентября 2021 года

Щёлковский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре                 судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Щёлковский городской суд <адрес> с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование требований ФИО1 указала, что после смерти ее матери гр. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, в виде жилых помещений, состоящих из двух комнат №,113, жилой площадью 30,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Умершей ФИО2 вышеуказанные жилые комнаты №, 113 принадлежали на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен был договор социального найма № на спорные жилые помещения №,113, а в последующем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилых помещений                              в собственность № на спорные жилые помещения №,113, жилой площадью 30,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

После заключения вышеуказанного договора на приватизацию             ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости. На свое заявление ФИО2 получила отказ в регистрации права собственности на жилые помещения - комнаты, предоставленные ей в собственность в порядке приватизации в связи с тем, что указанное жилое помещение, состоящее из двух комнат №,113, жилой площадью 30,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) как два отдельных самостоятельных объекта недвижимости: комната 110 общей площадью 18,2 кв.м. и комната 113 общей площадью 12,5 кв.м, а сведения о государственном кадастровом учете жилого помещения, состоящее из двух комнат №,113 жилой площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

Единственным наследником первой очереди по закону после смерти гр. ФИО2 является ее дочь - истец ФИО1, о чем свидетельствует приложенная справка наследника - свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Умершая, ФИО2 завещания после смерти не оставляла.

Истец ФИО1 на основании действующего законодательства РФ обратилась к нотариусу ФИО6, с заявлением о принятии наследства после умершей матери, на вышеуказанные жилые помещения, состоящие из двух комнат №,113.

Истец указала, что осуществляла похороны, приняла личные вещи умершей матери. Пользуется спорными жилыми помещениями №,113, оплачивает все коммунальные платежи, что доказано приложенными к иску документами. Так же истец ФИО1 являлась опекуном своей умершей матери ФИО2, о чем свидетельствует приложенное к иску распоряжение УСЗН № ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что фактически вступила в права наследования на спорные жилые помещения после смерти своей матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти гр. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ., а так же признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанное жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, представитель истца по доверенности – ФИО7 исковые требования поддержала, просит суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации городского округа <адрес> ФИО4 в судебное заседание явилась против исковых требований не возражала, просила оставить на усмотрение суда.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена нотариус ФИО6, которая в судебное заседание не явилась, ДД.ММ.ГГГГ представив вправку, согласно которой истица является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой на праве собственности принадлежали спорные жилые помещения №,113, расположенные по адресу: <адрес>. Вышеуказанные спорные жилые помещения №,113 принадлежали умершей на основании договора передачи жилых помещений в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что умершая, по день смерти владела и пользовалась спорными жилыми помещениями №,113, в течение этого времени ее право на данное недвижимое имущество никто не оспаривал. ФИО2 жилые комнаты №, 113 принадлежали на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера от 13.03.2000г.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен был договор социального найма № на спорные жилые помещения №,113, а в последующем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилых помещений в собственность № на спорные жилые помещения №,113, жилой площадью 30,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. После заключения договора на приватизацию ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости. На свое заявление ФИО2 получила отказ в регистрации права собственности на жилые помещения - комнаты, предоставленные ей в собственность в порядке приватизации в связи с тем, что указанное жилое помещение, состоящее из двух комнат №,113, жилой площадью 30,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) как два отдельных самостоятельных объекта недвижимости: комната 110 общей площадью 18,2 кв.м. и комната 113 общей площадью 12,5 кв.м, а сведения о государственном кадастровом учете жилого помещения, состоящее из двух комнат №,113 жилой площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

При жизни умершая не зарегистрировала на себя право собственности на сорные жилые помещения, в установленном порядке.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью умершей ФИО2

Истец ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и является единственным наследником.

Помимо ФИО1 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства более никто не обращался.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Отсутствие регистрации права собственности на спорные жилые помещения №,113 за умершей не является основанием для отказа истцу в иске о признании права собственности на спорные жилые помещения №,113 и не требуется предъявления иска о включении спорных жилых помещений №, 113 в наследственную массу, поскольку фактически указанные спорные жилые помещения №,113 являлись собственностью умершей, но это не было оформлено в установленном порядке в силу определенных обстоятельств. Тот факт, что наследодатель при жизни не оформил право собственности на спорные жилые помещения №,113, не является основанием к отказу в признании права собственности за наследником, своевременно и в установленном законом порядке принявшими наследство.

Судом установлено, что истец вступила во владение указанными спорными жилыми помещениями №,113, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает препятствий к удовлетворению исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа Фрязино МО о признании права собственности на жилые комнаты в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, после смерти ее матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать в порядке наследования по закону за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилые помещения – комнату №, площадью 18,2 кв.м. с кадастровым номером №, комнату №, площадью 12,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щёлковский городской суд <адрес>.

Судья подпись А.А. Фомичев