Решение по делу № 2-1008/2022 от 17.03.2022

Дело № 2-1008/2022

УИД: 76RS0022-01-2022-000977-18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года                                    г. Ярославль

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Семеновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» к Табунову Александру Владимировичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

у с т а не о в и л:

Истец ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» обратилось в суд к ответчикам Бутову А.В. и Табунову А.В. с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указало, что ответчики Бутов А.В. и Табунов А.В. являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, квартиры № и квартиры № соответственно. ООО «УК «Дом Сервис» осуществляется управление указанным многоквартирным домом. В целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования, истцом с АО «Газпром газораспределение Ярославль» был заключен договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечение и ремонту внутридомового газового оборудования. Ответчики два и более раза не предоставили доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, что создает угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни, и здоровью людей. Истец просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение для проверки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Определением суда от 17.05.2022 производство по делу по иску ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» к Бутову А.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение прекращено в связи с отказом истца от иска.

Представитель ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Табунов А.В., третье лицо АО «Газпром газораспределение Ярославль»в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по <адрес>, в котором ответчик Табунов А.В. является собственником квартиры №, осуществляется ООО «Управляющая компания «Дом Сервис». В целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования был заключен договор с АО «Газпром газораспределение Ярославль» на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.Согласно п.4 Правил, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, замена оборудования.

Пункт 6 Правил предусматривает, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с пп. «г» п.42 Правил, заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пп.«б» п.44 Правил, исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденное Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Вопреки письменным доводам стороны ответчика Табунова А.В., судом установлено, что указанный ответчик дважды информационными письмами извещался о необходимости предоставления доступа в квартиру 30.08.2021 и 27.12.2021, что подтверждается уведомлениями, направленными собственнику, в том числе вышеуказанной квартиры, докладной работника ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» курьера <данные изъяты>, об отпущении корреспонденции в почтовый ящик квартиры № <адрес>.

Отсутствие доступа в квартиру не отрицалось и самим ответчиком в письменной позиции по иску /л.д.67/.

Довод ответчика о не проживании в спорной квартире, не является обстоятельством, освобождающим его от обязанности обеспечить доступ к общему домовому оборудованию, размещенному в квартире.

Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а так же является основанием для приостановления подачи газа.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о возложении обязанности на собственника Табунова А.В. по предоставлению доступа в жилое помещение – квартиру <адрес>, для осмотра состояния внутриквартирного/внутридомового газового оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» к Табунову Александру Владимировичу удовлетворить.

Обязать Табунова Александра Владимировича предоставить доступ к внутридомовому и внутриквартирному оборудованию для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования по <адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Ю.В. Иванчикова