Решение по делу № 2-501/2022 (2-7180/2021;) от 02.07.2021

Дело № 2-501/2022

УИД 78RS0014-01-2021-007019-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                                                                  26 января 2022 года

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при секретаре Семенове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Московского района Санкт-Петербурга к Галочкиной Анастасии Валерьевне, Петелиной Екатерине Владимировне, Егорову Анатолию Филипповичу об обязании демонтировать перегородку с коробом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Московского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация) обратился в суд с иском к Галочкиной А.В.,               Петелиной Е.В., Егорову А.Ф., в котором просит обязать ответчиков в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать самовольно установленную перегородку с металлической дверью, с коробом на лестничной площадке перед квартирами №, № и № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, лит. А. В обоснование своих требований истец указал, что вышеназванная перегородка с металлической дверью установлена с нарушением требований пожарной безопасности. Кроме того, по мнению истца, возведение вышеназванной перегородки ведет к уменьшению общего имущества собственников в многоквартирном доме, при этом, в нарушение части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласие всех собственников помещений в указанном доме на возведение этой перегородки получено не было. При этом Администрация Московского района Санкт-Петербурга является представителем одного из собственников жилых помещений в вышеназванном многоквартирном доме – города Санкт-Петербурга.

Представитель истца и третьего лица ООО «ЖКС №1 Московского района», Тонких А.С., в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 165.1 ГК РФ суд считает их надлежащим образом уведомленными о судебном заседании (л.д. 127-132), об отложении судебного заседания ответчики не просили.

Третье лицо – Отдел надзорной деятельности и профилактической работы Московского района УНДПР ГУ МЧС по Санкт-Петербургу, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в порядке, предусмотренном пунктом 2.1 статьи 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), своего представителя в суд не направил, ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания от третьего лица в суд не поступало.

В связи с этим, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя ответчика и третьего лица Тонких А.С., изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчику Галочкиной А.В. на основании Договора дарения №О-1501 от 09.10.2014 на праве собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 59-64). Ответчику Петелиной Е.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.70-73). Ответчику Егорову А.Ф. на основании Договора мены № от 27.12.1996 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Часть помещений в этом многоквартирном доме принадлежит на праве государственной собственности Санкт-Петербургу в лице Администрации Московского района Санкт-Петербурга.

Как следует из искового заявления, в коридоре общего пользования многоквартирного дома по вышеназванному адресу перед входом в квартиру ответчика установлена перегородка с коробом в виде металлической двери.

Данное обстоятельство ответчиками не оспорено.

Между тем, часть 1 статьи 36 ЖК РФ относит к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы.

Данная перегородка препятствует доступу к огороженной лестничной клетке, относящейся к общему имуществу, иных собственников помещений в вышеназванном доме.

В силу части 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Одновременно часть 1 статьи 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Между тем, ответчиками не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств достижения между собственниками общего имущества в вышеназванном многоквартирном доме, соглашения о таком порядке владения и пользования этим имуществом, при котором он вправе единолично пользоваться частью коридора общего пользования перед его квартирой, отделенной перегородками с металлической дверью, а доступ жильцов дома, не проживающих в квартире ответчика, на отгороженную часть лестничной площадки фактически невозможен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорная конструкция с дверью установлена без соблюдения установленного статьей 247 ГК РФ порядка владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Кроме того, суд находит обоснованным довод ответчика о том, что установленная перед квартирой ответчика перегородка с дверью нарушает требования пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам, установленные статьей 89 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее – Технический регламент), пунктом 4.4.9 СП 1.13130.2020 «Эвакуационные пути и выходы».

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что спорная перегородка с дверью нарушает права собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома не только на владение и пользование общим имуществом дома в полном объеме, но на благоприятные и безопасные условия проживания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обязании ответчиков за счет собственных средств демонтировать самовольно установленную перегородку с коробом в виде металлической двери на лестничной площадке возле квартир №, № и № по адресу: <адрес>, и привести территорию коридора общего пользования в прежнее состояние.

В соответствии с частью 1 статьи 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить ответчикам срок для исполнения решения суда – 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Московского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Обязать Галочкину Анастасию Валерьевну, Петелину Екатерину Владимировну и Егорова Анатолия Владимировича в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу за счет собственных средств демонтировать самовольно установленную перегородку с металлической дверью и коробом на лестничной площадке перед квартирами №, № и № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и привести территорию лестничной площадки, где указанная перегородка установлена, в первоначальное состояние.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд Сантк-Петербурга заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья