Решение по делу № 2-586/2019 от 30.09.2019

гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

31 октября 2019 года                             <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Фоменко А.А.,

при секретаре Носовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой С.Д. к Кашкову В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Григорьева С.Д. обратилась в <адрес> городской суд <адрес> к ответчику Кашкову В.О. с иском, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по тем основаниям, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую она приобрела по договору купли-продажи от 15.01.2019 года у В.П.В.

В указанной квартире наряду с собственником и членами ее семьи зарегистрирован ответчик Кашков В.О.

После приобретения квартиры фактически Кашков В.О. в ней не проживал, членом ее семьи не является.

Регистрация ответчика препятствует ей для осуществления законных прав собственника.

Просит признать Кашкова В.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Григорьева С.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения по делу не возражала.

Ответчик Кашков В.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст.167, 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции РФ).

В соответствии ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества по договору подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Григорьевой С.Д. на основании договора купли-продажи от 15.01.2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги, Кашков В.О. сохраняет регистрацию по указанному месту жительства по настоящее время.

В силу п.16, 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как собственник жилого помещения.

Ответчик членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, на момент приобретения истцом жилого помещения ответчик в нем не проживал и не проживает в настоящее время, регистрация в спорном жилом помещении ответчика нарушает права собственника, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению со снятием его с регистрационного учета.

Подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    С учетом изложенного, принимая во внимание, что требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденные квитанцией от 30.09.2019 года, расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, подтвержденные договором на оказание юридических услуг от 30.09.2019 года, актом об оказании юридических услуг от 30.09.2019 года, распиской в получении денежных средств по договору оказания юридических услуг в размере 3000 рублей.

Данные расходы суд признает необходимыми, понесенными истцом для защиты нарушенного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Григорьевой С.Д. удовлетворить.

Признать Кашкова В.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием Кашкова В.О. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кашкова В.О. в пользу Григорьевой С.Д. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и расходы за услуги юриста в размере 3000 рублей.

Разъяснить ответчику право подать в <адрес> городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через <адрес> городской суд <адрес>, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - судья А.А.Фоменко

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2019 года