Решение по делу № 2-6405/2021 от 06.09.2021

50RS0039-01-2021-010386-42 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Гринчук Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6405/2021 по иску Жмулиной В. И. к Березовской Л. В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, встречные требования Березовской Л. В. к Аладышеву С. М., Жмулиной В. И., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Московской области» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица Жмулина В.И. обратилась с иском к Березовской Л.В., которым просит признать наличие реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек границ земельного участка в соответствии с заключением эксперта ФИО13

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок истца пересекается с земельным участком ответчика Березовской Л.В., которой на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> Споров по фактическим границам земельных участков не имеется. Границы земельных участков закреплены на местности более 15 лет. Между истцом и ответчиком было заключено мировое соглашение, однако данное мировое соглашение является неисполнимым. Истец лишен возможности установить границы, принадлежащего ему земельного участка.

Ответчик Березовская Л.В. обратилась со встречными требованиями к Жмулиной В.И., Аладышеву С.М., которым просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Березовской Л.В., исключить из ЕГРН сведения о границах указанного земельного участка, исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка в соответствии с судебным заключением эксперта ФИО13, установить наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Аладышеву С.М., исключить из ЕГРН сведения о границах указанного земельного участка.

В обоснование иска указала, что имеется смещение границ земельного участка относительно фактических границ, то есть выявлена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению. Границы земельного участка Березовской Л.В. установлены на местности более 15 лет. Для приведения границ земельного участка в соответствии с фактическими, необходимо исправление реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель Жмулиной В.И. Драволина А.С. поддержала исковые требования, просила удовлетворить, не возражала против удовлетворения встречных требований, возражала против взыскания со Жмулиной В.И. судебных расходов по судебной экспертизе. Пояснила, что границы земельных участков не менялись более 40 лет, смещение границ в ЕГРН относительно фактических границ земельных участков установлено по все улице. Споров по фактическим границам земельного участка не имеется.

Ответчик Березовская Л.В. не явилась, извещена, представители Березовский С.В., Орехов В.А. не возражали против удовлетворения требований Жмулиной В.И., встречные требования просили удовлетворить, просили установить границы принадлежащего Березовской Л.В. в соответствии с судебным заключением эксперта ФИО13, взыскать с ответчиков понесенные по делу судебные расходы. Березовский С.В. пояснил, что железобетонные столбы между участком Березовской Л.В. и Аладышева С.М. стоят более 40 лет, смежная граница не менялась, никакие заборы и столба не переносились. В <дата> менялся только материал забора по границам Аладышева С.М., при этом сама смежная граница не менялась.

Ответчик Аладышев С.М. явился, не возражал против удовлетворения требований Жмулиной В.И., возражал против встречного иска Березовской Л.В. и установления границ земельного участка Березовской Л.В. в соответствии с судебным заключением эксперта ФИО13 Пояснил, что экспертом неверно определены границы земельных участков сторон, неверно произведены замеры, с представленным заключением он не согласен и возражает против установления границ земельного участка Березовской Л.В. и принадлежащего ему земельного участка в соответствии с указанным заключением. В <дата> он обнаружил, что Березовская Л.В. перенесла границы земельного участка (заборы) в сторону его участка. Смежная граница земельного участка с Березовской Л.В. в <дата> была определена правильно. В <дата> граница была согласована. Столбы стояли в другом месте.

Третьи лица Ганичева С.В., Антипов О.А. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Московской области» - представитель не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования Жмулиной В.И. подлежащими удовлетворению, встречные требования Березовской Л.В. подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Жмулиной В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

<дата> на основании Свидетельства на наследство по закону удостоверено ФИО6, нотариусом Раменской ГНК Московской области <дата>. и зарегистрировано в реестре за <номер>. Жмулиной В. И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права <номер>, на земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>На стр.15 гражданского дела представлено приложение к свидетельству о праве на наследство по закону <номер> от <дата> план земельного участка с кадастровым номером <номер>), составленный <дата> и подписанный, председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Раменского района Московской области ФИО7, в котором указана площадь земельного участка 1100 кв.м.

Березовской Л.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

На основании обращений наследников гр. ФИО1, ныне умершей в Администрацию <...> и <...> сельских округов, с просьбой подтверждения принадлежности ей на праве собственности земельного участка <номер>, в <адрес>.Глава Администрации <...> и <...> сельских округов <адрес> от <дата>: 1. подтвердил передачу в собственность гр. ФИО1, ныне умершей земельного участка <номер>, в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., из земель поселений.На стр. 45 гр. дела <номер> представлена выписка из постановления Главы Администрации <...> сельского совета <номер> от <дата>., о перерегистрации и передачи в собственность гр. ФИО1 земельного участка <номер>, площадью 1200 кв.м в <адрес>, выдачи свидетельства о праве собственности на землю гр. ФИО1Решением Администрации <...> сельского совета <номер> от <дата>., ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования <номер> от <дата>. в собственность 1200кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. На стр. 47 представлено свидетельство о праве на наследство по закону от двадцать четвёртого апреля две тысячи третьего года, наследником имущества гр. ФИО1, умершей <дата>, является:<...>. ФИО2, наследуемое имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из:Земельного участка, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, находящийся по адресу: <адрес>. На основании свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус ФИО8 <дата>., реестровый <номер> ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права <номер> от <дата>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> 96. <дата> ФИО2 и Березовская Л.В. заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>

На стр.19-25 представлена выписка из ЕГРН от <дата> подтверждающая право собственности Березовской Л. В. земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1200 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, Дата присвоения кадастрового номера: <дата>, Ранее присвоенный государственный учетный номер: Условный <номер>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок <номер>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности зарегистрировано <дата>.

Аладышев С.М. является собственником земельного участка площадью 2730 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Главы Администрации <...> сельского совета <номер> от <дата>., ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю, <номер> от <дата>. в собственность 3000кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается постановлениями Главы Администрации <...> сельского совета <номер> от <дата> и <номер> от <дата>.

Постановлением Главы сельского поселения Раменского муниципального района <номер> от <дата>, на основании обращения ФИО4 наследницы гр. ФИО3 ныне умершей произведен раздел земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на два участка:

площадью 2730 кв.м. с присвоением почтового адреса: <адрес> под ведение личного подсобного хозяйства, из земель поселений;

площадью 270 кв.м. с присвоением почтового адреса: <адрес> под ведение личного подсобного хозяйства, из земель поселений.

<дата> на основании Решения Раменского городского суда Московской области по делу № 2-3002/06 ФИО4 было выдано свидетельство о государственной регистрации права, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2730 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

На стр. 14 кадастрового дела объекта недвижимости <номер> представлен кадастровый план земельного участка подтверждающий право собственности ФИО4 на земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2730 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

В выписке из ЕГРН <дата> <номер> подтверждающей право собственности Аладышева С. М. на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 2730 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, Дата присвоения кадастрового номера: <дата>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир :жилой дом. Почтовый адрес ориентира: участок <номер>. Право собственности Аладышева С.М. зарегистрировано <дата>.

Определением Раменского городского суда Московской области по делу № 2-1778/2021 г между Жмулиной В.И. и Березовской Л.В. утверждено мировое соглашение об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях о границах участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, ее исправления, установления границ земельного участка, установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, которое Управлением Росреестра по МО не приведено в исполнение, в связи с чем Жмулина В.И. обратилась с настоящим иском в суд.

По делу по ходатайству ответчика Березовской Л.В. для проверки доводов сторон проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно судебного заключения земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий Жмулиной В. И. расположен в <адрес>, огорожен по всему периметру, участок благоустроен. Как видно на рис.1 приложения на земельном участке располагаются жилой дом, надворные сооружения, участок обрабатываются. Границы земельного участка были зафиксированы с помощью аппаратуры геодезической спутниковой «GALAXY plus», заводской номер <номер> и отображены на рис.1 приложения. Согласно существующего ограждения была определена фактическая площадь участка, принадлежащего истцу. Площадь согласно, выполненных замеров составляет 834кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий Березовской Л. В. расположен в <адрес>, частично огорожен отсутствует северная граница и частично восточная, но присутствуют железобетонные столбы установленные на местности более 15лет, фиксирующие поворотные точки границ земельного участка. Как видно на рис.1 приложения на земельном участке располагаются жилой дом и надворные сооружения, участок обрабатываются. Границы земельного участка были зафиксированы с помощью аппаратуры геодезической спутниковой «GALAXY plus», заводской номер <номер> и отображены на рис.1 приложения. Согласно существующего ограждения была определена фактическая площадь участка, принадлежащего истцу по встречному иску. Площадь согласно, выполненных замеров составляет 1279 кв.м. Железобетонные столбы фиксирующие поворотные точки фактической, смежной разделительной границы, спорных земельных участков, со слов ФИО5, представителя по доверенности истца по встречному иску, на местности существуют более 15 лет.

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий Аладышеву С. М. (ответчик) расположен в <адрес>, частично огорожен отсутствует северная и восточная граница, частично восточная, но присутствуют железобетонные столбы установленные на местности более 15 лет, фиксирующие поворотные точки границ земельного участка. Как видно на рис.1 приложения на земельном участке располагаются жилой дом и надворные сооружения, участок не обрабатываются. Границы земельного участка были зафиксированы с помощью аппаратуры геодезической спутниковой «GALAXY plus», заводской номер <номер> и отображены на рис.1 приложения. Согласно существующего ограждения была определена фактическая площадь участка, принадлежащего ответчику. Площадь согласно, выполненных замеров составляет 1458кв.м.

Сопоставив измерения, полученные в ходе проведения экспертизы и данные, представленные в гражданском деле на земельный участок с кадастровым номером <номер>, экспертом установлено, что фактическое расположение земельного участка соответствует правоустанавливающим документам. Участок располагается в <адрес>, в ряду жилой застройки. Фактическая площадь земельного участка принадлежащего Жмулиной В. И. составляет 834 кв.м. Фактическая площадь 834 кв.м. – площадь по правоустанавливающим документам 1100 кв.м. = 266 кв.м.

Величина площади участка несоответствия, равная 266 кв.м. находится за пределами допустимых ошибок измерения, установленных «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства».Эксперт указывает, что фактическое расположение земельного участка истца, соответствует правоустанавливающим документам.

Эксперт сопоставив измерения, полученные в ходе проведения экспертизы и данные, представленные в гражданском деле на земельный участок с кадастровым номером <номер>, установил, что фактическое расположение земельного участка соответствует правоустанавливающим документам. Участок располагается в <адрес>, в ряду жилой застройки. Фактическая площадь земельного участка принадлежащего Березовской Л. В. составляет 1279 кв.м.

Фактическая площадь 1279 кв.м. – площадь по правоустанавливающим документам 1200кв.м. = 79 кв.м. Величина площади участка несоответствия, равная 79 кв.м. находится за пределами допустимых ошибок измерения, установленных «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства». Эксперт, сопоставив все данные установил, что фактическое расположение земельного участка истца по встречному иску, соответствует правоустанавливающим документам.Участок располагается в <адрес> в ряду жилой застройки.

Фактическая площадь земельного участка принадлежащего Аладышеву С. М. составляет 1458 кв.м. Фактическая площадь 1458 кв.м. – площадь по правоустанавливающим документам 2730кв.м. = 1272 кв.м. Величина площади участка несоответствия, равная 1272 кв.м. находится за пределами допустимых ошибок измерения, установленных «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства».

Как видно на рис.3 границы земельного участка истца по встречному иску, с кадастровым номером <номер>, согласно сведений из ЕГРН, смещены относительно фактических в северо-западном направлении на величину 0.95м-1.88м., и пересекают баню и хозяйственные постройки, границы земельного участка с кадастровым номером <номер> согласно сведений из ЕГРН, смещены относительно фактических в северо-западном направлении на величину 0.67м-1.40м, а также границы не спорного смежного участка согласно сведений из ЕГРН с кадастровым номером <номер> смещены относительно фактических в юго-восточном направлении на величину 0.76м-2.55м (что находится за пределами средней квадратической погрешности местоположения характерных точек земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, представленные выше в таблице значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков (Приложение к приказу к приказу Минэкономразвития России от <дата> N 90).

Так же факт смещения подтверждается заключениями кадастровых инженеров ФИО9, представленного на стр. 27-37 гражданского дела №2-6405/2021 и ФИО10 представленного на стр. 22-25 гражданского дела №2-1778/21.

Согласно выводов эксперта, в данной ситуации не может идти речь о нарушении фактических границ земельного участка истца, истца по встречному иску а может идти речь о допущенных нарушениях при определении координат (межевании) земельных участков с кадастровыми номерами <номер>.

Ошибочные данные о координатах характерных точек границ участка кадастровыми номерами <номер>, были воспроизведены в ЕГРН, следовательно, имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <номер>, содержащаяся в ЕГРН реестровая ошибка в сведениях об участках, с кадастровыми номерами <номер>, исключает истицу, установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с требованием земельного законодательства.

Установить границы согласно заключения кадастрового инженера ФИО9, мирового соглашения, определению суда от 30 марта 2021года – не представляется возможным, так как произойдёт наложение на смежные земельные участки с кадастровыми номерами <номер> которые установлены в соответствии со сведениями земельного законодательства.

Наличие на местности разделительной спорной смежной границы, (забора) подтверждается инженером землеустроителем ФИО11 при разделе исходного земельного участка с кадастровым номером <номер> от точки н1 до точки н6 включительно (См. кад. дело объекта недвижимости <номер>, стр. 12-13 описание земельных участков. Раздел «Описание границ», столбец 5 описание закрепления почки, наименование-угол забора) и инженером землеустроителем ФИО12 от точки н1 до точки н6 включительно (См. кад. дело объекта недвижимости <номер>, стр. 5-6 описание земельных участков. Раздел «Описание границ», столбец 5 описание закрепления почки, наименование-угол забора)

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <номер>, необходимо исключить из ЕГРН недвижимости сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, и внести в ЕГРН уточненные сведения о их границах в соответствии с принятым судом вариантом установления границ.

Исключение из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами <номер>, не влечет за собой прекращение права собственности на данные земельные участки, изменение кадастровых номеров участков и снятие их с кадастрового учета.

В процессе проведения экспертизы было установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, (истец) в следствии чего, установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, возможно только, при условии уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>

На рассмотрение суда экспертом представлен один вариант установления границ земельных участков спорящих сторон с кадастровыми номерами <номер> с учётом, правоустанавливающих документов сторон и фактических границ земельных участков спорящих сторон.

В ходе судебного разбирательства судом привлечены к участию в деле собственники земельного участка с кадастровым номером <номер>, в материалы дела представлены документы, подтверждающие наличие перерасчета границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, от третьих лиц представлены заявления об отсутствии возражений по требования Жмулиной В.И., что свидетельствует о наличии возможности установления границ земельного участка Жмулиной В.И.

Суд доверяет представленному заключению, оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, вывода эксперта согласуются с представленными в дело доказательствами.

В судебном заседании эксперт ФИО13 поддержал судебное заключение и пояснил, что технические ошибки в части указания даты исправлены. Осмотр был проведен <дата> г. В дело представлено свидетельство о поверке прибора от <дата> г, которым производились измерения, прибор был поверен. При осмотре спорных земельных участков электронный тахиометр не использовался, данный прибор используется для привязки координат. Таблица государственной геодезической сети запрещается к передаче третьим лицам, договор на использование указанных данных не требуется. СНГО - это система навигационно-геодезического обеспечения г. Москвы. Она предназначена для определения координат, данную систему имеют право использовать кадастровые инженеры. Поскольку эксперт является кадастровым инженером, ему предоставлено право на использование такой системы. В рамках проведенной судебной экспертизы было установлено, что имеется реестровая ошибка в части определения координат спорных земельных участков. Сведения из ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельных участков, при этом смещение границ земельных участков имеется по всей улице. Между участками Березовской Л.В. и Аладышева С.М. по границе установлены железобетонные столбы, которые поросли мхом, что свидетельствует о том, что граница земельного участка между указанными собственниками существует длительное время. Заборы между участками Жмулиной В.И. и Березовской Л.В. также существуют длительное время, заборы из сетки-рабицы. Из кадастрового дела Аладышева С.М. следует, что границы устанавливались согласно углов забора. В данном случае наличие реестровой ошибки могло повлечь использование не очень точного оборудования. В заключении представлен вариант фактического пользования земельными участками, переносить заборы не требуется, следует исключить из ЕГРН сведения о границах спорных участков и установить новые границы согласно фактических границ.

Разрешая возникший спор, суд с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельных участков, установлении границ земельных участков в соответствии с вариантом, предложенным судебным экспертом ФИО13

При этом, суд отклоняет доводы ответчика Аладышева С.М. на том основании, что в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил объективных доказательств, опровергающие доводы Березовской Л.В. и ее представителя. Существование на местности границ земельных участков длительное время подтверждается, представленным судебным заключением. Доводы Аладышева С.М. о том, что экспертом неверно произведены замеры, также ничем не подтверждены.

Расходы по судебной экспертизе подлежат возмещению Березовской Л.В. частично, поскольку из судебного заключения следует, что наличие реестровых ошибок установлено в отношении трех участков: Аладышева С.М.., Березовской Л.В., Жмулиной В.И., границы земельных участков устанавливаются в отношении трех участков. Таким образом, расходы подлежат частичному возмещению в сумме по :115000/3 = 38333 руб. с Жмулиной В.И. и Аладышева С.М. Расходы по составлению досудебного заключения в размере 20000 руб. возмещению не подлежат, поскольку в силу ст. 94 ГПК РФ суд не признает их необходимыми.

Расходы на услуги представителя подтверждены надлежащими доказательствами и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат возмещению Жмулиной В.И. и Аладышевым С.М. в разумных пределах с учетом категории дела, количества судебных заседаний, проведенных с участием представителя Березовской Л.В. в размере 30000 руб., а с каждого по 15000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жмулиной В. И. удовлетворить. Исковые требования Березовской Л. В. – удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек границ земельного участка в соответствии с заключением эксперта ФИО13

№ <...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Признать наличие реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. 94.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек границ земельного участка в соответствии с заключением эксперта <адрес>

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

<...>

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

<...>

<...> Ивановны в пользу Березовской Л. В. расходы на услуги представителя в размере 15000 руб., расходы по судебной экспертизе в размере 38333 руб.

Взыскать с Аладышева С. М. в пользу Березовской Л. В. расходы на услуги представителя в размере 15000 руб., расходы по судебной экспертизе в размере 38333 руб.

В удовлетворении заявления Березовской Л. В. о взыскании с Жмулиной В. И., Аладышева С. М. расходов по оплате услуг специалиста в размере 20000 руб. – отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения с соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 14.01.2022