Решение по делу № 2-12073/2022 от 16.09.2022

                                                                                                                                            2-12073/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Ужакиной В.А.

при секретаре                    Мягченкове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Саносян Владимиру Овсеповичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание за период с 01.02.2015 года по 30.06.2019 года в размере 335 130 руб. 64 коп., пени за период с 11.03.2015г. по 22.06.2019г. в размере 158 006 руб. 24 коп., и расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 131 руб. 37 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Саносян В.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей компаний в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, в спорный период осуществляла начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчик не произвел оплату платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 335 130 руб. 64 коп. Ответчик был предупрежден о наличии задолженности, однако мер к погашению не принял, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Саносян В.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

На ответчика Саносян В.О. открыт лицевой счет (л.д. 11).

АО «Одинцовская теплосеть» с 28.01.2015 года является компанией, осуществляющей управление жилым домом по адресу: АДРЕС, на основании договора управления многоквартирным домом (л.д. 23-26).

За период с 01.02.2015 года по 30.06.2019 года ответчику производилось начисление жилищно-коммунальных, однако оплата им не осуществлялась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 335 130 руб. 64 коп. (л.д. 12-13).

Указанный расчет судом проверен и признан правомерным.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств исполнения своего обязательства по оплате начисленных жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, а также тому, что содержание жилфонда и предоставление коммунальных услуг в жилом доме осуществляла иная управляющая компания и оплата за их предоставление ответчиком производилась непосредственно ей.

Таким образом, оценив вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не оспорен факт наличия долга и не представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в полном объеме, суд полагает требования о взыскании задолженности в размере 335 130 руб. 64 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за несовременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 11.03.2015 года по 22.07.2019 года составили 158 006 руб. 24 коп. (л.д. 14-21).

Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, поскольку он составлен математически правильно, ответчиками надлежащим образом не оспорен и не опровергнут.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, при определении размера неустойки суд исходит из принципа ее соразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд полагает возможным снизить сумму пени за несвоевременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг до 30000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 131 руб. 37 коп. (л.д. 6, 7), которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

        Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Саносян Владимиру Овсеповичу о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с Саносян Владимира Овсеповича в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность за период за период с 01.02.2015 года по 30.06.2019 года в размере 335 130 руб. 64 коп., пени за период с 11.03.2015г. по 22.06.2019г. в размере 30000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 8 131 руб. 37 коп.

В удовлетворении требований АО «Одинцовская теплосеть» к Саносян Владимиру Овсеповичу о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                      Судья:     В.А. Ужакина

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022 года.