Решение по делу № 2-1235/2024 от 01.02.2024

Дело № 2-1235/2024

УИД 50RS0020-01-2024-000648-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» марта 2024 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Иск мотивирован тем, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении на основании утвержденных ПЗЗ изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО2, с ВРИ «Под комплексное жилищное строительство» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства».

В связи с тем, что ответчик не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес Ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 80 211,62 руб. Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России Претензия вернулась в Минмособлимущество ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая невозможность возврата ВРИ земельного участка к исходному, ссылаясь на п. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 43-ФЗ, ст. 5.1 Закона №, постановлением Правительства Московской области №, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу свою пользу плату за изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 80 211,62 руб.

Истец, извещенный о дне слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил. В исковом заявлении истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 7).

Ответчик, извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 43-ФЗ) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах <адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом <адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории <адрес>, установлен ст. 5.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в <адрес>» (далее - Закон №), а также принятым на основании указанной статьи постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития <адрес>, и Перечня муниципальных образований <адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается» (далее - постановление <адрес> №).

Минмособлимущество на основании постановления <адрес> № осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило собственнику земельного участка уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Уведомление) на общую сумму 80 211,62 руб., в адрес ФИО2, указанный в предоставленных Управлением Росреестра по <адрес> документах. Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России Уведомление вернулось в Минмособлимущество ДД.ММ.ГГГГ (копия отчета об отслеживании почтового отправления прилагается).

Собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма (ч. 15 ст. 5.1 Закона №).

Согласно ч. 16 ст. 5.1 Закона № собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

В соответствии с ч. 10 ст. 5.1 Закона № в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Пунктами 13.36.1 и 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы является Минмособлимущество.

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-25).

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании утвержденных ПЗЗ изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО2, с ВРИ «Под комплексное жилищное строительство» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства».

Истец направил в адрес ответчика уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ответчика обязанности по внесению платы за изменение ВРИ земельного участка (л.д. 26-27), которое было возвращено отправителю (л.д. 28-30). ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию (л.д. 31-32), которая была возращена отправителю за истечением срока хранения (л.д. 33-35).

Истцом представлен в материли дела расчёт платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка №, которая составляет 80 211,62 руб. (л.д. 17).

Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлен.

Таким образом, в суде нашло подтверждение наличие у ответчика обязанности по внесению платы за изменение ВРИ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка и неисполнение данной обязанности на момент подачи иска.

Ответчиком в материалы дела представлен чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ о внесении платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 80 211,62 руб.

Таким образом, судом установлено, что требуемая к взысканию сумма в размере 80 211,62 руб. внесена на счет Министерства имущественных отношений <адрес> после обращения с настоящим иском в суд, то есть на момент рассмотрения гражданского дела предмет спора исчерпан.

При таких обстоятельствах, ввиду отсутствия на момент рассмотрения дела предмета спора, с учетом, что истец от исковых требований не отказался, суд находит заявленные требования о взыскании с ФИО2 платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 80 211,62 руб. не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений <адрес> (ИНН 7725131814 ОГРН 1025005245055) о взыскании с ФИО2 (№) платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 80 211 руб. 62 коп.- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2024 года.

Судья                                                                                      А.В. Замаховская

Копия верна:                                                                                А.В. Замаховская