Решение по делу № 33-5677/2021 от 15.07.2021

47RS0011-01-2020-002266-46

Дело № 33-5677/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                         19 октября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Хрулевой Т.Е.,

судей Алексеевой Г.Ю., Соломатиной С.И.,

при секретаре Максимчук В.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Черномордова М.Е. на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 07 мая 2021 года по гражданскому делу № 2-290/2021 по исковому заявлению АО «Инженерно-энергетический комплекс» к Черномордову М.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Хрулевой Т.Е., объяснение представителя Черномордова М.Е.- ЧЕрномордова О.М., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

установила:

08.10.2020 АО «Инженерно-энергетический комплекс» обратилось в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к Черномордову М.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, с учетом уточнений требований просило взыскать задолженность в размере 93913,55 руб., пени 11754,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Иск мотивирован тем, что Черномордов М.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец предоставляет коммунальные услуги холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения. Черномордов М.Е. оплату коммунальных услуг с сентября 2016 года по июнь 2020 года не производил, в связи с чем образовалась задолженность, которая была взыскана судебным приказом. По ходатайству ответчика приказ 15.07.2020 отменен.

Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 07.05.2021 с Черномордова М.Е. в пользу АО «Инженерно-энергетический комплекс» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 93 913,55 руб., пени в размере 11 754,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 313 руб.

В апелляционной жалобе Черномордов М.Е. просил решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 07.05.2021 отменить, частично удовлетворить исковые требования, взыскав задолженность в размере 29 969 руб. 05 коп., ссылаясь на то, что сумма исковых требований незаконно завышена, необоснованно увеличен расчет за отапливаемую площадь жилого помещения, неверно применены тарифы. Кроме того, полагает, что судом первой инстанции не учтен тот факт, что возбуждено исполнительное производство №-ИП от 18.09.2020 на основании судебного приказа № от 13.01.2020, который был отменен., в связи с чем истец не вправе рассчитывать на повторное присуждение ему денежных средств по одним и тем же основаниям, не вправе относить взысканные по исполнительному производству денежные средства на погашение задолженности за периоды времени, находящимися за пределами истекшего срока исковой давности.

Представители АО «Инженерно-энергетический комплекс», ООО «УК Союз», ответчик Черномордов М.Е. в судебное заседание не явились, извещены по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уважительности причин неявки не представили, в связи с чем судебная коллегия рассматривает дело по апелляционной жалобе в их отсутствие в соответствии по ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, и в рамках тех требований, которые были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Черномордов М.Е. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

27.07.2017 администрацией МО Большеижорское городское поселение МО Ломоносовского района Ленинградской области принято поставленное №, согласно которому временной управляющей организацией с 01.08.2017 определено ООО « Управляющая компания «Союз».

Ранее управляющей компанией являлось ООО Управляющая компания ВИКИМ», в отношении которой 24.04.2019 принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ (прекращение недействующего юридического лица).

АО «Инженерно-энергетический комплекс» является ресурсоснабжающей организацией, включено в Реестр регулируемых организаций в сфере топливно-энергетического комплекса.

05.02.2016 между АО «Инженерно-энергетический комплекс» и ООО Управляющая компания ВИКИМ» заключен договор, согласно которому ресурсоснабжающая организация поставляет коммунальные ресурсы: ХВС, водоотведение, отопление в многоквартирные дома согласно приложению №1, начиная с 01.12.2015. В соответствии с п.6.4, 6.5 договора управляющая компания уступает ресурсоснабжающей организации право требования оплаты к гражданам-потребителям коммунальных услуг, которое переходит ежемесячно в момент возникновения права у управляющей компании. Четырех квартирный жилой <адрес>, в <адрес>, включен в перечень МКД.

01.08.2017 между АО «Инженерно-энергетический комплекс» и ООО Управляющая компания Союз» заключен договор, согласно которому ресурсоснабжающая организация поставляет коммунальные ресурсы: ХВС, водоотведение, отопление в многоквартирные дома согласно приложению №1, начиная с 01.08.2017. В соответствии с п. 6.2 договора оплата управляющей компанией поставляемых коммунальных ресурсов производится путем уступки ресурсоснабжающей организацией прав требования к гражданам-потребителям. Четырех квартирный жилой <адрес>, в <адрес>, включен в перечень МКД.

По данным истца отапливаемая площадь <адрес>, принадлежащей Черномордову М.Е. составляет 46,6кв.м.

Вместе с тем, из выписки ЕГРН следует, что площадь <адрес> по адресу: <адрес>, составляет 32,2кв.м.

Из сообщения ГУП Леноблинвентаризация следует, что последняя инвентаризация <адрес> проводилась в 21.03.2001. В ЕГРН сведения о ранее учтенных объектах недвижимости внесены из технических паспортов, изготовленных Леноблинвентаризация.

Из технического паспорта на <адрес>, составленного 20.02.2007, следует, что площадь квартиры составляет 32,2 кв.м., неотапливаемая площадь, включая дощатую веранду к дому площадью 7,4 кв.м с выгребным туалетом площадью 1,4кв.м, кладовой площадью 2,2кв.м и коридором площадью 3,4 кв.м.

Согласно уточненному расчету истца, включая перерасчет в связи с изменением площади квартиры начиная с 08.02.218, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг ( ХВС, водоотведение, отопление) за период с сентября 2016 года по июнь 2020 года составляет 93 913, 55 руб.

13.01.2020 мировым судьей судебного участка №85 Ломоносовского района Ленинградской области по заявлению АО «ИЭК», выносился судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг с сентября 2016 по ноябрь 2019 в размере 84431,12руб. Определением от 15.07.2020 на основании возражений ответчика мировым судьей судебного участка № 50 судебный приказ отменен.

Судом установлено, что приборы учета коммунальных услуг в жилом помещении не установлены.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Разрешая спор, суд первой инстанции, исходил из того, что фактически АО «Инженерно-энергетический комплекс» напрямую оказывает ответчику коммунальные услуги по отоплению, водоотведению, холодному водоснабжению, обязанность по обращению в управляющую организацию (или расчетный центр, если он производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги) с заявлением и новым техническим паспортом на квартиру для уменьшения размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги лежит на собственнике, перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении иска. При этом суд установил, что срок исковой давности не пропущен.

Судебная коллегия Ленинградского областного суда считает, что доводы жалобы заслуживают внимание.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 и др.).

В соответствии с пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

По общему правилу, предусмотренному п.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (ред. от 25.12.2015) утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно п. 26 Правил №124 в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Оценивая представленные договоры энергоснабжения, следует прийти к выводу, что они заключены в соответствии с действовавшими на момент заключения Правилами №124, недействительными не признаны, содержат условия об уступке управляющими компаниями прав требования к гражданам-потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Таким образом, истец вправе требовать взыскания задолженности по оплате полученных коммунальных услуг от ответчика.

Ссылки истца на то, что 03.08.2020 АО «ИЭК» в одностороннем порядке расторгло договор ресурсоснабжения с ООО «УК Союз», фактически с 01.09.2020 договор ресурсоснабжения считает заключенным с собственниками МКД, не влияют на выводы суда.

Из справки о начислениях и оплате видно, что ответчик оплату коммунальных услуг не производил с сентября 2016 года.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Согласно разъяснениям в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции неверно применены нормы материального права и разъяснений Верховного суда РФ, регулирующие вопросы применения срока исковой давности, что повлекло незаконное взыскание задолженности с сентября 2016 г., поскольку исходя из определения об отмене судебного приказа, представленного истцом, судебный приказ №2-74/200 был выдан 13.01.2020 (сведений о более ранней дате обращения за взысканием, материалы дела не содержат, истцом не представлено), его отмены 15.07.2020 и обращения в суд с настоящим иском 08.10.2020, с учетом трехлетнего срока исковой давности подлежала взысканию задолженность с 13.01.2017.

Следовательно, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности следовало учитывать период с января 2017 г. по июнь 2020г.

В соответствии с ч.3 ст.385 ГК РФ кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).

Указанной обязанности корреспондирует право нового кредитора требования документов, удостоверяющие право (требование), и получение сведений, имеющие значение для осуществления этого права (требования).

При добросовестном поведении истец имел возможность получить сведения о площади квартиры как из ЕГРН, так из ГУП Леноблинвентаризация.

Однако, из ответа ГУП Леноблинвентаризация следует, что сведения о площадях объектов не запрашивались, происхождение иных сведений о площадях квартиры учреждению не известно.

Сведений о том, что фактические данные о площади квартиры изменялись с 2001 года, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что последняя инвентаризация <адрес> проводилась 21.03.2001, отапливаемая площадь <адрес> по адресу: <адрес>, составляет 32,2 кв.м, что соответствует данным ЕГРН, то ссылки истца на недостоверные данные (отапливаемая площадь квартиры 46,6 кв.м), переобмер жилого помещения, несостоятельны.

Таким образом, оснований для расчета платы коммунальной услуги отопление исходя из отапливаемой площади квартиры 46,6 кв.м. не имелось, как и не имелось оснований производить расчет задолженности исходя из площади квартиры 32,2кв.м с 08.02.2018 (с учетом трехлетнего срока с момента получения данных от ГУП Леноблинвентаризации).

Вопреки суждениям представителей общества, именно истец обязан правильно производить начисление платы за предоставленные услуги, в связи с чем гражданин не должен подавать заявлений и представлять какие -либо паспорта на квартиру в отсутствие изменений.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Ленинградской области от 24.11.2010 № 313 норматив потребления для домов 1959г. постройки составляет 0,0173Гкал/кв.м. В норматив отопления включен расход тепловой энергии исходя из расчета расхода на 1 кв. м площади жилых помещений для обеспечения температурного режима жилых помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома с учетом требований к качеству данной коммунальной услуги за период, равный продолжительности отопительного сезона, деленный на 12 месяцев (пункт 3).

Применительно к настоящему спору, плата за отопление определяется по формуле 2 (Pi = Si x NT x TT) приложения № 2 к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и составляет за период с января 2017 г. по июнь 2020 г. исходя из Тарифов, утвержденных Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области для категории населения в зоне снабжения истца, с января по июнь 2017 г.-1233,01 руб. в месяц (тариф 2213,43 (постановление №516-п от 19.12.2016, №79-п от 04.08.2017) х норматив 0,0173х площадь 32,2); с июля по июнь 2018г.-1274,94 руб. в месяц (2288,69 (постановление №516-п от 19.12.2016, №79-п от 04.08.2017) х0,0173х32,2); с июля 2018 по декабрь 2018г.-1317,01 руб. в месяц (2364,22( постановление №643-п от 19.12.2017, №12-п от 19.02.2018) х0,0173х32,2); с января 2019 по июнь 2019г.-1339,33 руб. в месяц (2404,29 (постановление №679-П от 20.12.2018) х0,0173х32,2); с июля 2019 по июнь 2020г.-1366,12 руб. в месяц (2452,38 (постановление №679-П от 20.12.2018) х0,0173х32,2), всего 55028,88 руб.

В силу п.56(2) Правил №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

С учетом изложенного, размер платы по коммунальной услуге холодного водоснабжения и водоотведения составит за спорный период с января 2017г. по июнь 2020г.-10344,57 руб. и 8191,85 руб. соответственно.

Таким образом, общий размер задолженности по оплате коммунальных услуг в пределах срока исковой давности составит 73565,30 руб. (55028,88+10344,57+8191,85).

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно разъяснениям в п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг размер пени за тот же период составит 27370,42 руб.

При взыскании пени судебная коллегия учитывает положения ст.333, ч.2 ст.382 ГК РФ, п.1 ст.384 ГК РФ, положения ст.155 ЖК РФ и принимает во внимание обстоятельства дела, несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, и считает возможным взыскать пени в размере 7300 руб., что соответствует требованиям разумности и справедливости, не освобождает ответчика от ответственности.

Из материалов дела следует, что при исполнении судебного приказа № истцу перечислено 19225,16 руб.

Доводы жалобы о перечислении истцу суммы 28743,65 руб. не могут быть приняты, поскольку должнику принадлежит <адрес>, в отношении обязательств по которой также был вынесен судебный приказ, в связи с чем денежные средства в размере, превышающем 19225,16 руб., не подлежат учету при исполнении настоящего судебного акта.

Иные доводы жалобы основаны на неверном толковании норм материального права, не содержат обстоятельств, имеющих существенное значения для правильного разрешения спора, фактически выражают несогласие с правовой квалификацией правоотношений сторон, что не служит основанием к отмене или изменению постановления суда.

Руководствуясь ст. 327.1, п.2 ст.328, ст.329, п.4 ч.1 ст.ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

Решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 07 мая 2021 года изменить.

Взыскать с Черномордова М.Е. в пользу АО «Инженерно-энергетический комплекс» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73565,30 руб., пени в размере 7300 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3218,71 руб. В остальной части АО «Инженерно-энергетический комплекс» -отказать.

Настоящее постановление в части взыскания суммы 19225,16 руб. с Черномордова М.Е. в пользу АО ИТЭК исполнению не подлежит.

В остальной части апелляционную жалобу Черномордова М.Е. -оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи