Решение по делу № 2-4820/2020 от 23.11.2020

Дело № 2-4820/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                       16 декабря 2020 г.

Куйбышевский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Гончаренко О.А.,

при секретаре Александровой О.С.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Егоровой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора по Центральному АО г. Омска Орловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой Н.С. к Дубровиной А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Н.С. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ она купила <адрес> у Дубровиной С.П. В соответствии с условиями договора купли-продажи, кто-либо право пользования данной квартирой не сохранил.

ДД.ММ.ГГГГ Росреестром по Омской области произведена государственная регистрация права собственности истца на спорное жилое помещение, без каких-либо обременений.

В настоящее время в данной квартире на регистрационном учете состоит Дубровина А.Д., которая несколько лет назад съехала с указанного адреса, в ней не проживает. Где точно в настоящее время фактически проживает ответчик истцу неизвестно, вещей ответчик в спорном жилом помещении нет.

По информации, поступившей от продавца квартиры Дубровиной С.П., Дубровина А.Д. в настоящее время проживает в США.

На предложение добровольно сняться с регистрационного учета ответчик ответил отказом, что также стало известно от Дубровиной С.П.

Просит признать Дубровину А.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Стороны в судебном заседании участие не принимали, о месте и времени его проведения судом извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав старшего помощника прокурора Центрального АО г. Омска Орлову О.Ю., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства, по представленным в дело доказательствам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Дубровиной С.П. (продавец) и Мельниковой Н.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавце продал, а покупатель купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м. Недвижимое имущество покупателем приобретается в собственность (л.д.18-20).

Согласно Акту приема-передачи, заключенному между названными сторонами, продавец передала, а покупатель приняла в собственность указанную квартиру (л.д.22).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец Мельникова Н.С. (л.д.40-41).

Из копии лицевого счета № следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Мельникова Н.С. (собственник), ответчик Дубровина А.Д. (л.д.23).

Также из адресной справки УМВД России по Омской области установлено, что Дубровина А.Д. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.32).

Судом установлено, что истец и ответчик в родственных отношениях не состоят, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Каких-либо доказательств, подтверждающих обратное, суду не предоставлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательств наличия законных оснований для проживания в данном жилом помещении ответчиком, а также наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником указанного выше спорного жилого помещения, договора найма дома с истцом не заключал, в доме не проживает, но имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из жилого помещения, признании его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой Н.С. удовлетворить.

Признать Дубровину А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Дубровиной А.Д. в пользу Мельниковой Н.С. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  О.А. Гончаренко

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2020 г.