Решение по делу № 2-302/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-302/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 03 апреля 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителя истца Корниловой А.В. Обуховой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корниловой Антонины Владимировны к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

    РљРѕСЂРЅРёР»РѕРІР° Рђ.Р’. РІ лице своего представителя РћР±СѓС…РѕРІРѕР№ Рћ.Рњ. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением, РІ котором просила внести изменения РІ сведения Единого государственного реестра недвижимости РІ части границ Рё площади земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ИЖС, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ площади В«1500 РєРІ.РјВ» РЅР° В«1465 РєРІ.РјВ», Р° также установить границы указанного земельного участка РІ соответствии СЃ межевым планом РѕС‚ 04.12.2018, подготовленным кадастровым инженером <Рџ.Р®.Р’.>

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Корнилова Рђ.Р’. мотивировала тем, что её РїРѕРєРѕР№РЅРѕРјСѓ мужу постановлением в„–70 РѕС‚ 29 марта 1993 РіРѕРґР° был предоставлен земельный участок площадью 0,12 РіР° (1200 РєРІ.Рј). Постановлением в„–308 РѕС‚ 03.03.1995 Рє этому участку дополнительно предоставлено 0,03 РіР° (300 РєРІ.Рј), РІ результате чего получился земельный участок площадью 1500 РєРІ.Рј.

В 2012 году земельному участку был присвоен почтовый адрес: пос. <адрес>, кадастровый номер <номер>, декларированной площадью 1500 кв.м.

В связи с возникшей необходимостью ей пришлось обратиться к кадастровому инженеру, с просьбой провести кадастровые работы по межеванию земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении границ указанного земельного участка.

Согласно заключению, площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> после уточнения составила 1465 кв.м.

В судебном заседании представителя истца Корниловой А.В. по доверенности Обухова О.М., требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края, в суд своего представителя не направила, глава Комарова А.Н. заявлением не возражала против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Подобные заявления в суд поступили и от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Синельниковой Е.А., Михайленко А.А. и Калабековой В.П.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Корниловой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

    Р’ соответствии СЃ С‡.1 СЃС‚. 42.8 ФЗ РѕС‚ 24.07.2007 в„– 221-ФЗ "Рћ кадастровой деятельности" РїСЂРё выполнении комплексных кадастровых работ РїРѕ уточнению местоположения границ земельных участков РѕРЅРѕ определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документах, предусмотренных С‡. 10 СЃС‚. 22 ФЗ РѕС‚ 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "Рћ государственной регистрации недвижимости". Р’ случае отсутствия РІ указанных РІ С‡. 10 СЃС‚. 22 ФЗ РѕС‚ 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "Рћ государственной регистрации недвижимости" документах сведений Рѕ местоположении границ земельных участков РѕРЅРѕ определяется РІ соответствии СЃ утвержденным РІ установленном законодательством Рѕ градостроительной деятельности РїРѕСЂСЏРґРєРµ проектом межевания территории. РџСЂРё отсутствии РІ утвержденном проекте межевания территории сведений Рѕ таких земельных участках местоположение РёС… границ определяется РІ соответствии СЃ требованиями земельного законодательства Рё градостроительного законодательства СЃ учетом границ, существующих РЅР° местности пятнадцать Рё более лет, Рё закрепленных СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡.10 СЃС‚. 22 ФЗ РѕС‚ 13.07.2015 в„– 218-ФЗ "Рћ государственной регистрации недвижимости" РїСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае отсутствия РІ документах сведений Рѕ местоположении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РІ соответствии СЃ утвержденным РІ установленном законодательством Рѕ градостроительной деятельности РїРѕСЂСЏРґРєРµ проектом межевания территории. РџСЂРё отсутствии РІ утвержденном проекте межевания территории сведений Рѕ таком земельном участке его границами являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Р’ соответствии СЃ Рї. 9 СЃС‚. 38 ФЗ "Рћ государственном кадастре недвижимости" РїСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае, если указанные РІ настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец Корнилова А.В. являются собственником жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ИЖС, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно Резолюции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (л.д.30) отсутствуют документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>

Отсутствие указанных документов также подтверждается Уведомлением Росреестра (л.д.28).

Согласно заключению, являющейся составной частью межевого плана от
04.12.2018, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Площадь указанного земельного участка составляет 1500 РєРІ.Рј, после уточнения местоположения границ площадь составила 1465 РєРІ.Рј. Граница РїРѕ точкам 5-3 РїСЂРѕС…РѕРґРёС‚ РїРѕ смежеству СЃ землями РїРіС‚ Псебайского согласно Рї.2.3, СЃС‚. 39, 221-ФЗ, согласованию РЅРµ подлежит. Граница РїРѕ точкам 3-2     РїСЂРѕС…РѕРґРёС‚ РїРѕ смежеству СЃ     земельным участком <номер>, РїРѕ сведениям ГКН граница согласована ранее. Граница     РїРѕ точкам 2-4    РїСЂРѕС…РѕРґРёС‚    РїРѕ    СЃРјРµР¶РµСЃС‚РІСѓ    СЃ земельным участком <номер>, РїРѕ сведениям ГКН земельный участок находится РІ собственности Калабековой Р’.Рџ., граница согласована РІ индивидуальном РїРѕСЂСЏРґРєРµ, возражений РЅРµ заявлено. Граница РїРѕ точкам 4-5    РїСЂРѕС…РѕРґРёС‚ РїРѕ     смежеству    СЃ земельным участком <номер>, РїРѕ сведениям ГКН граница согласована ранее.

Документ, подтверждающий конфигурацию границ земельного участка на местности более пятнадцати лет отсутствует (Уведомление N2 34-26/1442 от 22.11.2017 и архивная справка №16-1129 от 21.11.2017 подтверждают факт отсутствия других документов о границах ЗУ). Граница на местности закреплена забором. Изготовление документа (подтверждающего существование границ более 15 лет) графический материал невозможно, поскольку передача полномочий органов местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, в район осуществлена на основании статьи 3,3 ФЗ от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса». Но администрация МО Мостовский район отказывает утверждать такой документ, ссылаясь на то, что полномочия переданы только по предоставлению, а не по распоряжению земельными участками.

В связи с этим в силу прямого указания в ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>.

    РЈС‡РёС‚ывая совокупность изложенных выше доказательств, СЃСѓРґ удовлетворяет исковые требования Корниловой Рђ.Р’. РІ полном объеме.

В силу прямого указания ч.2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч. 10 ст. 22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении конфигурации земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ (конфигурации) земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 04.12.2018, подготовленным кадастровым инженером <П.Ю.В.>

Настоящее решение является основанием для обращения в органы кадастрового учета недвижимости для исправления реестровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий СЃСѓРґСЊСЏ         Р’.Рќ. Ткаченко