Решение по делу № 2-956/2021 от 18.03.2021

                                                                                                        2- 956/2021

                                                                            50RS0046-01-2021-001076-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область                              17 июня 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Ефимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малашенкова Геннадия Васильевича к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области администрации городского округа Ступино Московской области о снятии с государственного кадастрового учета объект недвижимости- жилой дом КН <данные изъяты> прекращении права собственности на 83/200 доли в праве на объект недвижимости, признании права собственности в порядке наследования на 83/200 доли в праве на объект недвижимости жилой дом КН <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Малашенков Г. В. Обратился с иском к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области администрации городского округа Ступино Московской области о снятии с государственного кадастрового учета объект недвижимости- жилой дом КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на 83/200 доли в праве на объект недвижимости, признании права собственности в порядке наследования на 83/200 доли в праве на объект недвижимости жилой дом КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в собственности истца находится жилой дом по адресу <адрес>.

83/200 доли в праве зарегистрированы за истцом на объект недвижимости: жилой назначение: жилое, площадь 24.2 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основание свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ,, реестровый №-н№, после смерти отца ФИО7, что подтверждается выпиской изЕГРН.

17/100 доли в праве зарегистрированы за истцом на объект недвижимости: жилой дом (объем индивидуального жилищного строительства), назначение: жилое, площадь 89,7 кв.м., количество этажей: 1 с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основание свидетельства о праве на наследство по закону отДД.ММ.ГГГГ,, реестровый №-№, после смерти матери ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Правообладателем оставшихся 83/200 долей в праве является Малашенков А. А., который принял наследство после смерти ФИО7, но не оформил своих прав.

Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, с указанными выше характеристиками, внесены в реестр объектов ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заявлением истца о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 1958 года №, при постановки объекта на кадастровый чет не был проведен сравнительный анализ объектов недвижимости внесенных на кадастровый учет ранее, а вернее объекта недвижимости с кадастровым номером 50:33:0040227:108 внесены в порядке, предусмотренном Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» в соответствии с перечнем объектов, оформленным в форме электронного документа и переданного организациями технической инвентаризации.

Согласно инвентарного дела объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, ранее присвоенный государственный учтенный № первоначальным правоустанавливающем документом является, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 1958 года №.

Из выше изложенного можно сделать вывод объекты недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты>, являются одним и тем же жилым номом и жилой дом был внесен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, как ранее учтённый, ошибочно без проведения сравнительного анализа технических характеристик (адрес объекта) и правоустанавливающих документов.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о наличие сведений в ЕГРН, на один и тот же объект недвижимости, приложив к нему техническую документацию (технический паспорт БТИ) и юридически значимые документы, но получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ..

В несудебном порядке решить вопрос не представляется возможным.

Истец, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ходатайств об отложении не заявил.

Представитель истца по доверенности Кривченков А.Б. исковые требования поддержал, пояснил, что во внесудебном порядке невозможно исключить сведения.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области возражает, пояснив, что сведения являются актуальными, внесены в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направила, ходатайств об отложении, возражения не заявила.

Третье лицо, не заявляющее требования относительно предмета спора, Малашенков А.А. в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении, возражения не заявил.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу части 1 статьи 8 указанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости").

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости ( ст.9)_.

В соответствии со статьей 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 указанного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Частью 3 статьи 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путями: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; и пр.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов,    представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового    учета    документы).

В силу ч. 1 ст.23 вышеуказанного закона, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Из материалов дела следует, что в собственности истца находится жилой дом по адресу <адрес>.

83/200 доли в праве зарегистрированы за истцом на объект недвижимости: жилой назначение: жилое, площадь 24.2 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основание свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ,, реестровый №-н/№, после смерти отца ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

17/100 доли в праве зарегистрированы за истцом на объект недвижимости: жилой дом (объем индивидуального жилищного строительства), назначение: жилое, площадь 89,7 кв.м., количество этажей: 1 с кадастровым номером 50:33:0040227:108, расположенного по адресу: <адрес>, на основание свидетельства о праве на наследство по закону отДД.ММ.ГГГГ,, реестровый № после смерти матери ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Правообладателем оставшихся 83/200 долей в праве является ФИО8, который принял наследство после смерти ФИО7, но не оформил своих прав.

Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, с указанными выше характеристиками, внесены в реестр объектов ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заявлением истца о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 1958 года №, при постановки объекта на кадастровый чет не был проведен сравнительный анализ объектов недвижимости внесенных на кадастровый учет ранее, а вернее объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в порядке, предусмотренном Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» в соответствии с перечнем объектов, оформленным в форме электронного документа и переданного организациями технической инвентаризации.

Согласно инвентарного дела объекта недвижимости с кадастровым номером 50<данные изъяты>, ранее присвоенный государственный учтенный № первоначальным правоустанавливающем документом является, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 1958 года №.

Из выше изложенного можно сделать вывод объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:33:0000000:91726 и 50:33:0040227:108, являются одним и тем же жилым номом и жилой дом был внесен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, как ранее учтённый, ошибочно без проведения сравнительного анализа технических характеристик (адрес объекта) и правоустанавливающих документов. Основание согласно карточки технической инвентаризации договор б/п з.у от 1958 г уд. СНК по р №Н-2927. Собственниками жилого дома указаны в т.ч. ФИО6, ФИО7.

Исходя из анализа представленного инвентарного дела (копий технических паспортов) суд приходит к выводу, что в ГКН зарегистрирован один объект-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> под кадастровыми номерами 50<данные изъяты>. Другого объекта недвижимости- жилого дома, по данному адресу не имеется. В настоящее время площадь жилого дома составляет 89,7 кв.м

Применяя вышеприведенные нормы права и учитывая то обстоятельство, что сведения о прекращении существования объекта носят заявительный характер, в ином порядке разрешить вопрос о двойной регистрацией одного объекта недвижимости н представляется возможным, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, площадь 24.2 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить права собственности Малашенкова Геннадия Васильевича на 83/200 доли в праве на объект недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, площадь 24.2 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровыми - мерами <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

3. Признать за Малашенковым Геннадием Васильевичем право собственности в порядке наследования на 83/200 доли в праве на объект недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, площадь 89.7 кв.м., количество этажей: 1 с кадастровым номером 50<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья:                                                      Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 24 июня 2021 года

          Судья:                                                       Середенко С.И.