Решение по делу № 2-4854/2018 от 18.10.2018

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Голубятниковой И.А.

при секретаре: Логиновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4854/18 по иску Рыбалко О. А. к Рыбалко Е. А. о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о государственной регистрации перехода права собственности на долю земельного участка и жилого дома по договору дарения. В обоснование требований истец указал, что по договору дарения ответчик подарила ей по ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Однако ответчик в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности не является. Договор дарения недействительным не признан, является действующим.

В судебном заседании представитель истца уточнил требования в части исправления описки в требованиях по площади и кадастровым номерам, требования и доводы, изложенные в иске, поддержал..

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Суд, с учётом мнения истца, в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Материалами дела установлено:

<дата> Рыбалко Е.А. выдала на имя Бардышевой Е.П. доверенность от <дата>, которой уполномочила последнюю подарить Рыбалко О.А., принадлежащую Рыбалко Е.А. ? долю в праве собственности на жилой дом и ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Доверенность нотариально удостоверена, выдана сроком на 3 года;

<дата> Бардышева Е.П. действуя от имени Рыбалко Е.А. подарила Рыбалко О.А. ? долю в праве собственности на жилой дом и ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Договор дарения нотариально заверен;

Уведомлением от <дата> Управлением Росреестра по <адрес> заявление о регистрации перехода права возвращено, в связи с тем, что в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия собственника объекта недвижимости;

Истцом <дата> в адрес Рыбалко Е.А. направлено уведомление о явке в регистрирующий орган. До настоящего времени регистрация перехода права собственности не осуществлена.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Федеральный закон от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

любой стороны нотариально удостоверенной сделки.

При этом, в силу статьи 25 указанного закона орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 19 настоящего Федерального закона.

Статьей 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что стороны договора дарения Рыбалко Е.А. и Бардышева Е.П., действующая от имени Рыбалко Е.А., выразили свое согласие на установление правоотношений, вытекающих из договора дарения, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему, и данный договор в установленном законом порядке недействительным не признавался и дарителем оспорен не был, заключен в надлежащей форме, а потому переход права собственности подлежал регистрации, от которой ответчик уклонялась, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске о государственной регистрации перехода права собственности не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рыбалко О. А. к Рыбалко Е. А. о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Рыбалко Е. А. к Рыбалко О. А. 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, по договору дарения от <дата>, заключенного между Бардышевой Е. П. от имени Рыбалко Е. А. и Рыбалко О. А., удостоверенного нотариусом г.Мытищи А.Б.Асановым, зарегистрированного в реестре №-н/50-2018-3-1574.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Голубятникова И.А.

мотивированное решение

составлено <дата>