Решение по делу № 2-9577/2022 от 17.08.2022

11RS0001-01-2022-012976-30 дело №2-9577/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 20 октября 2022 года гражданское дело по иску Пыстина Дмитрия Александровича к Товариществу собственников недвижимости «ТСЖ Коммуна 48А» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Пыстин Д.А. обратился в суд с иском к ТСН «ТСЖ Коммуна 48А» о признании права собственности на квартиру №... в доме №... по ул.... г.Сыктывкара, указав в обоснование требований, что являлся членом ЖСК №... и в связи с полной выплатой пая ему была предоставлена квартира, однако, ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности на квартиру в настоящее время не представляется возможным.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Пыстина Е.С., Пыстин В.Д. и Пыстин Р.Д.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивал.

Третьи лица поддержали требования истца.

Истец и представитель ответчика в суд не явились.

Заслушав объяснения представителя истца и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Жилищно-строительным кооперативом №... в ... году построен многоквартирный жилой дом №... по ул.... г.Сыктывкара.

Жилой дом поставлен на технический учет в организации технического учета технической инвентаризации объектов капитального строительства (в настоящее время АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ) и ему присвоен инвентарный №....

Истец являлся членом ЖСК.

На основании решения исполнительного комитета Сыктывкарского городского совета народных депутатов от 29.01.1981 №33 §2 истцу как работнику ЖСК №... предоставлена жилая площадь – квартира №... в доме №№... по ул.... г.Сыктывкара, и выдан ордер №... на заселение.

Право собственности на квартиру истец в установленном порядке не регистрировал. В настоящее время ЖСК№... исключено из ЕГРЮЛ.

Из иска и объяснений третьих лиц (супруги и детей истца) следует, что пай за квартиру выплачен истцом полностью, и с 1981 года он непрерывно владеет ею как своей собственной, проживает в ней и несет расходы по её содержанию.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО1 и ФИО2

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации №... от ** ** ** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира №... в доме №... по ул.... г.Сыктывкара была предоставлена истцу как члену ЖСК, при этом, он совершил предусмотренные законом действия, являющиеся основанием для возникновения у него права собственности, и длительное время владеет квартирой без каких-либо ограничений.

Иных лиц, которые могли бы претендовать на спорную квартиру, судом не установлено.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому, лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Пыстина Дмитрия Александровича (...) на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером ** ** ** по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий                      О.Л. Саенко