Решение по делу № 2-3109/2020 от 10.09.2020

Дело № 2-3109/2020

50RS0005-01-2020-004856-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2020 г. г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания Богдановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левицкого ФИО14 к Ююкиной ФИО13 и Ююкину ФИО12 о выделе доли земельного участка.

При участии:

Ответчика Ююкиной ФИО15

УСТАНОВИЛ:

Истец Левицкий ФИО16. обратился в суд с иском к Ююкиной ФИО17. и Ююкину ФИО18., согласно которых просит выделить 1/3 долю земельного участка с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец и ответчики являются собственниками в 1/3 доле каждый спорного земельного участка. Решением суда был произведен раздел расположенного на спорном земельном участке жилого дома, определен порядок пользования земельным участком, раздел земельного участка не производился. В досудебном порядке не удалось достичь соглашения о выделе его доли в праве на земельный участок.

Истец Левицкий ФИО19. о дне слушания дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, причины его неявки суду неизвестны.

Ответчик Ююкина ФИО20 также действующая по доверенности в интересах ответчика Ююкина ФИО21., настаивала на рассмотрении дела по существу, не согласна на оставление дела без рассмотрения в виду повторной неявки истца, с иском не согласна по основаниям, изложенным в возражениях на иск (л.д. 32), а также показала, что в данном случае земельный участок является неделимым, т.к. доля истца в праве на земельный участок по площади менее <данные изъяты> кв.м. которые возможно было ему выделить из общего земельного участка.

Представитель 3-его лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

В судебном заседании было установлено:

Согласно выписки из ЕГРН за Левицким ФИО22 Ююкиной ФИО23. и Ююкиным ФИО24 зарегистрировано в 1/3 доле за каждым право собственности на земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 22-24).

Положениями ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.(ч.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.(ч.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.(ч.3).

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.(ч.1). При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.(ч.2). При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.(ч.3).

В силу ст. 11.5 ЗК РФ Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).(ч.1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. (ч.2).

Из вышеуказанных норм закона следует, что право долевой собственности прекращается у участника долевой собственности только в случае раздела земельного участка или выдела земельного участка между участниками долевой собственности, в результате которых образуется отдельный земельный участок который подлежит постановке на кадастровый учет.

На спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. установлена категория земель: земли населенных пунктов и вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В силу ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Таким образом, выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно ч. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Решением Совета депутатов Дмитровского городского округа Московской области от 09.07.2020 г. N 833/102 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ) ДМИТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ» утверждены минимальные/предельные размеры земельных участков предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, согласно которого минимальный размер земельного участка составляет 500 кв.м., максимальный размер 3000 кв.м.

Таким образом, выдел земельного участка истцу площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 1/3 долю от общей площади земельного участка <данные изъяты> кв.м., как вновь образованного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, препятствует его использованию по целевому назначению.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 11.2, 11.4-11.5, 11.9 ЗК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левицкого ФИО25 к Ююкиной ФИО26 и Ююкину ФИО27 о выделе 1/3 доли земельного участка с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: