Решение по делу № 2-2248/2024 от 23.09.2024

Дело №2-2248/2024

УИД 23 RS 0001-01-2024-003472-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/ЗАОЧНОЕ/

г.Абинск                                                                                                             05 декабря 2024 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Рязановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редько Ф.М., Редько В.П., Редько И.П., Редько П.Н. к Шевченко А.К., Кочерга Н.А., Кабрисееву В.П. об определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в Абинский районный суд с иском, в котором просят:

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 23:01:0804273:1064, расположенным по адресу: <адрес>, находящийся в общедолевой собственности: Кабрисеева В.П., Шевченко А.К., Редько В.П., Редько Ф.М., Редько П.Н., Редько И.П. и Кочерга Н.А. согласно заключению кадастрового инженера Тарасенко Д.Ю. от 01.08.2024.

Передать часть земельного участка ЗУ1- в индивидуальное пользование Кабрисеева В.П., (собственник кв. №, в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>), согласно заключению кадастрового инженера Тарасенко Д.Ю. от 01.08.2024.

Передать часть земельного участка ЗУ2- в индивидуальное пользование Шевченко А.К., (собственник кв. №, в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>), согласно заключению кадастрового инженера Тарасенко Д.Ю. от 01.08.2024.

Передать части земельного участка ЗУ 3/1 и ЗУ 3/2 - в общее пользование Редько В.П., Редько Ф.М, Редько П.Н., Редько И.П.., (собственникам кв. № в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>), согласно заключению кадастрового инженера Тарасенко Д.Ю. от 01.08.2024.

Передать части земельного участка ЗУ 4/1 и ЗУ 4/2- в индивидуальное пользование Кочерга Н.А. (собственник кв. № в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>), согласно заключению кадастрового инженера Тарасенко Д.Ю. от 01.08.2024.

Передать части земельного участка ЗУ 5/1 и ЗУ 5/2 -в общее пользование у Редько В.П., Редько Ф.М, Редько П.Н., Редько И.П. и Кочерга Н.А.. согласно заключению кадастрового инженера Тарасенко Д.Ю. от 01,08..

Передать часть земельного участка ЗУ 6 - в общее пользование у Кабрисеева В.П и Шевченко А.К.. согласно заключению кадастрового инженера Тарасенко Д.Ю. от 01.08..

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от 22.02.2019, Редько Ф.М., Редько П.Н. и их несовершеннолетние дети Редько В.П. и Редько И. П. являются собственниками квартиры в многоквартирном доме, которая расположена на земельном участке, в <адрес>, общей площадью 1708 кв.м., кадастровый №, с видом разрешенного использования: индивидуальные и малоэтажные жилые дома. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от 23.04.2024.

В процессе проживания сложился определенный порядок пользования земельным участком между собственниками земельного участка, у части соседей есть свой вход во двор, зона отдыха и даже огород. У семьи Редько имеются постоянные затруднения с проходом к своей квартире, пользованием общей калиткой и обустройством место для прогулки детей.

Многоквартирный дом, собственниками которого являются истцы и все ответчики представляет собой четырехквартирный жилой дом, у каждой квартиры вход в квартиру осуществляется с земельного участка, в доме нет общего подъезда.

Фактически двор разделен на две части. Правой его частью пользуются Кабрисеев В.П., Шевченко А.Н и члены их семьи, у них отдельная калитка и спора о пользовании земельным участком не возникают, они сообщили кадастровому инженеру при обмере, как видят определение порядка пользования их частью участка, что было отображено на предложенной истцами схеме, подготовленной кадастровым инженером.

Левой частью земельного участка пользуются истцы и Кочерга Н.А.

Вход на левую часть земельного участка осуществляется через другую калитку, т. е. пользуются этой калиткой истцы и Кочерга Н.А., и путь к квартире истцов пролегает вдоль окон Кочерга Н.А., что постоянно вызывает ее недовольство.

В семье истцов трое детей, которые часто не могут попасть во двор, так как ответчица Кочерга Н.А. закрывает калитку на засов, а дети не могут до него дотянутся, спор по поводу закрытой калитки у истцов и ответчика возникает постоянно, истец Редько Ф.М. установила камеру на фасаде многоквартирного дома, и направила ее на калитку, чтобы иметь возможность отслеживать передвижение своих детей и вовремя спуститься вниз во двор и впустить детей.

Ответчик Кочерга Н.А. и члены ее семьи постоянно отворачивают эту камеру, так как считают, что истцы установили камеру чтобы наблюдать за происходящим в их части двора. Пользование определилось так, что вся вокруг земля в левой части двора ответчицы Кочерга Н.А., и только за домом, внутри участка земля делится на два участка, истцы предлагали проложить тропинку вдоль забора и установить отдельную калитка, чтобы не мешать соседям, но это вызвало очередной всплеск хамства и сквернословия со стороны Кочерга Н.А., так как у нее в этой части земельного участка расположен огород.

Истцы считают, что этот спор необходимо прекратить, определить порядок пользования земельным участком, для того чтобы дети могли спокойно проходить к своей квартире, и не мешать соседям.

С целью определения возможного порядка пользования земельным участком истец обратился к кадастровому инженеру Тарасенко Д.Ю., который произвел обмер, выполнил топографическую съемку и подготовил заключение о возможном порядке пользования земельным участком, а именно:

«В результате обследования, выяснилось, что возможно образовать следующие земельные участки:

Участок 1- в индивидуальное пользование гр. Кабрисеева В.П., (собственник квартиры №, в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>);

Участок 2- в индивидуальное пользование гр. Шевченко А.К., (собственник квартиры №, в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>);

Участок 3/1 и 3/2 - в общее пользование гр. Редько В.П., Редько Ф.М, Редько П.Н., Редько И.П.., (собственники квартиры № в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>

Участок 4/1 и 4/2- в индивидуальное пользование гр. Кочерга Н.А. (собственник квартиры №, в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>);

Участок 5/1 и 5/2 -в общее пользование у гр. гр. Редько В.П., Редько Ф.М, Редько П.Н., Редько И.П. и гр. Кочерга Н.А.;

Участок 6 - в общее пользование у гр. Кабрисеева В.П и гр. Шевченко А.К.»

Истцом Редька Ф.М. в адрес ответчика Кочерга Н.А. было направлено предложение об определении порядка пользования земельным участком, ответчикам Шевченко А.К. и Кабрисеев В.П. предложение было передано в руки, и те сообщили в устном порядке, что у них в правой части земельного участка примерно такой и порядок пользования и существует долгое время.

Ответ от ответчика Кочерга Н.А. не получен.

Поскольку между сособственниками возникли разногласия по определению порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики, уведомленные надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 22.02.2019 и выписке из ЕГРН от 28.05.2024 Редько Ф.М., Редько В.П., Редько И.П., Редько П.Н., являются собственниками по ? доли квартиры № по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 23.04.2024 земельный участок участком с кадастровым номером № адресу: <адрес> находится в долевой собственности Редько Ф.М., Редько В.П., Редько И.П., Редько П.Н., Шевченко А.К., Кочерга Н.А., Кабрисеева В.П.

Согласно заключению кадастрового инженера от 01.08.2024 были выполнены полевые работы по фактическому разделу земельного участка участком с кадастровым номером № адресу: <адрес>, пгт. Ахтырский, <адрес>, для определения порядка пользования.

В ходе обследования земельного участка, выяснилось, что участок находится в общей долевой собственности, на котором расположен многоквартирный дом с к.н. №, с четырьмя жилыми помещениями, квартира 1, с к.н.№, квартира 2, с к.н.№, квартира 3, с к.н№, квартира 4, с к.н.23:01:0804273:1206.

В результате обследования, выяснилось, что возможно образовать следующие земельные участки:

Участок 1- в индивидуальное пользование гр. Кабрисеева В.П., (собственник квартиры № в многоквартирном доме, по адресу:    <адрес>);

Участок 2- в индивидуальное пользование гр. Шевченко А.К., (собственник квартиры №, в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>);

Участок 3/1 и 3/2 - в общее пользование гр.Редько В.П., Редько Ф.М, Редько П.Н., Редько И.П.., (собственники квартиры № в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>);

Участок 4/1 и 4/2- в индивидуальное пользование гр. Кочерга Н.А. (собственник квартиры    № в    многоквартирном    доме,    по адресу: <адрес>);

Участок 5/1 и 5/2 -в общее пользование у гр. гр.Редько В.П., Редько Ф.М, Редько П.Н., Редько И.П. и гр. Кочерга Н.А.;

Участок 6 - в общее пользование у гр. Кабрисеева В.П и гр.Шевченко А.К.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено каких-либо возражений или предложений по порядку пользования общим земельным участком.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования, т.к. предложенный истцами порядок пользования соответствует долям сторон в праве собственности и сложившемуся порядку использования земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковые требования Редько Ф.М., Редько В.П., Редько И.П., Редько П.Н. к Шевченко А.К., Кочерга Н.А., Кабрисееву В.П. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящимся в общей долевой собственности: Кабрисеева В.П., Шевченко А.К., Редько В.П., Редько Ф.М., Редько П.Н., Редько И.П. и Кочерга Н.А. согласно заключению кадастрового инженера Тарасенко Д.Ю. от 01.08.2024:

передать часть земельного участка ЗУ1 в индивидуальное пользование Кабрисеева В.П., (собственник кв. №1 в доме по адресу: <адрес>);

передать часть земельного участка ЗУ2 в индивидуальное пользование Шевченко А.К., (собственник кв. № в доме по адресу: <адрес>);

передать части земельного участка ЗУ 3/1 и ЗУ 3/2 в общее пользование Редько В.П., Редько Ф.М, Редько П.Н., Редько И.П.., (собственникам кв. № в доме по адресу: <адрес>);

передать части земельного участка ЗУ 4/1 и ЗУ 4/2 в индивидуальное пользование Кочерга Н.А. (собственник кв. № в доме по адресу: <адрес>);

передать части земельного участка ЗУ 5/1 и ЗУ 5/2 в общее пользование Редько В.П., Редько Ф.М, Редько П.Н., Редько И.П. и Кочерга Н.А.

передать часть земельного участка ЗУ 6 в общее пользование Кабрисеева В.П. и Шевченко А.К.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: