Решение по делу № 2-869/2024 от 10.04.2024

Дело № 2-869/2024 59RS0025-01-2024-000914-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск    07.06.2024

Краснокамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Катаевой А.А.

при секретаре судебного заседания Манаевой С.В.,

с участием представителя истца Бойко О.В., представителя ответчика ООО «Жилкомфорт» Черепановой Т.В., ответчика – Щелгунова В.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Первухиной И. И. к Балтыкову Ф. Р., Щелгунову В. С. ООО УК «Жилкомфорт», МУП «Краснокамский водоканал», АО «ПРО ТКО», ПАО «Т Плюс», АО «Комплексный расчетный центр Прикамье» о разделении счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Первухина И.И. обратилась в суд с иском к Балтыкову Ф. Р., Щелгунову В. С. ООО УК «Жилкомфорт», МУП «Краснокамский водоканал», АО «ПРО ТКО», ПАО «Т Плюс», АО «Комплексный расчетный центр Прикамье» о разделении счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка оплаты.

Требования мотивировал тем, что Первухина И.И. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение - 2-комнатную квартиру, общей площадью 46,7 в.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>. Сособственниками истца являются ее сводный брат — Балтыков Ф.Р., ее отчим Щелгунов В.С., каждому из которых принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Ранее квартира принадлежала матери истца и ответчика Балтыкова Ф.Р. - Клепиковой К.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ После смерти Клепиковой К.Н. истец и ответчики вступили в наследство на 1/3 доли каждый. В квартире проживает один Балтыков Ф. Р.. Зарегистрированы в квартире только ответчики. Решением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Первухиной И.И. к Щелгунову В.С., Балтыкову Ф.Р., был определен порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, следующим образом: в пользование Первухиной И.И. определена комната площадью 10,5 кв.м., в пользование Балтыкову Ф.Р., Щелгунову В.С. определена комната площадью 18,8 кв.м., места общего пользования в квартире переданы в совместное пользование. Лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг оформлен на бывшую собственницу квартиры - Клепикову К.Н., умершую ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время стороны не достигли согласия по вопросу определения размера оплаты коммунальных услуг. Просит осуществить разделение счетов по оплате коммунальных услуг путем заключения отдельных договоров, с последующей выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно имеющейся доли в праве собственности на квартиру.

Истец в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Щергунов В.С. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился. Пояснил, что в квартире не проживает, ключей у него нет. В квартире живет Балтыков Ф.Р. Он коммунальные платежи оплачивает, но есть долги. О решении в отношении вселения Первухиной И.И. ему известно, но она еще не вселилась.

Представитель ответчика ООО «Жилкомфорт» в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась. Есть необходимость в решении спорного вопроса, поскольку имеется задолженность.

Ответчик Балтыков Ф.Р. не принимал участия в судебном заседании, будучи извещены надлежащим образом.

Из отзыва АО «ПРО ТКО» следует, что для начисления платы за оказание коммунальных услуг открыт лицевой счет. Начисления производятся на 3 человек. Информацией о лицах, вступивших в наследство, региональный оператор не располагает. Принятие решения по существу спора оставили на усмотрение суда.

Из отзыва ПАО «Т Плюс» следует, что против удовлетворения требований возражают, поскольку открыть на каждого проживающего в квартире отдельный лицевой счет не представляется возможным, поскольку потребление коммунальных услуг осуществляется всеми лицами, проживающими в квартире, из одного источника. Инженерные коммуникации квартиры не разделены, отдельные приборы учета не установлены.

Из отзыва МУП «Краснокамский водоканал» следует, что задолженность отсутствует. Решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «Комплексный расчетный центр Прикамье» в судебное заседание не явился, каких либо возражений не представлено.

Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В силу ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу п.п.1,2 ст.539, п.1 ст.544, п.1 ст.548 ГК РФ абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданное на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергосберегающей организации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату жилого помещения и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются: Щергунов В.С. –1/3 доли, Первухина И.И. – 1/3 доли, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 13).

На основании свидетельств о праве на наследство по закону Первухина И.И. и Щелгунов В.С. являются наследниками после смерти Клепиковой К.Н. по 1/3 доли каждый, в том числе и на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 14, 97).

Ответчик Балтыков Ф.Р. право собственности на 1/3 доли в жилом помещении не оформил, к нотариусу не обратился.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Наследство может быть принято одним из способов предусмотренных ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из приведенных выше норм следует, что на наследников возлагается обязанность доказать совершение ими каких-либо из перечисленных в п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, и лишь в этом случае наследник признается принявшим наследство, пока не будет доказано иное.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Ответчик Балтыков Ф.Р. проживает в спорном жилом помещении, что подтвердили как представитель истца так и второй ответчик Щелгунов В.С., а значит совершил действия по принятию наследства. Таким образом, ответчик Балтыков Ф.Р. является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения.

Из представленных квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что потребителю Клепиковой К.Н. (наследодателю) открыты лицевые счета ПАО «Т Плюс» - № МУП «Краснокамский водоканал» - № АО «ПРО ТКО» - №. Поставщиком электроэнергии по квартире является ПАО «Пермэнергосбыт», тепловой энергии - ПАО «Т Плюс», водоснабжение МУП «Краснокамский водоканал», услуги по твердым коммунальным отходам «АО «ПРО ТКО», услуги по содержанию и текущему ремонту – ООО «Жилкомфорт».В свою очередь, ОАО КРЦ «Прикамье» осуществляет выставление квитанций на услуги, оказанные ответчиком МУП «Краснокамский водоканал» и АО «ПРО ТКО».

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не было достигнуто, ООО «Жилкомфорт», АО «ПРО ТКО», МУП «Краснокамский Водоканал», филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт» имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за услуги собственникам помещения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>130, то есть для разделения финансовых лицевых счетов на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Доводы ответчиков об отсутствии спора не состоятельны, поскольку во внесудебном порядке требования истца о разделе лицевых счетов не удовлетворены, в отсутствие требований к ответчикам, не может быть возложена обязанность по выставлению отдельных платежных документов.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которым плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за обращение с ТКО. Оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО осуществляется региональным оператором по обращению с ТКО (далее - региональный оператор).

В соответствии с частью 5 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором.

Порядок оказания и оплаты коммунальных услуг, в том числе услуги по ТКО, регулируется положениями ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с пунктом 148(30) Правил N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. В данном случае в качестве расчетной единицы для домовладений принимается норматив накопления ТКО на 1 проживающего в жилом помещении. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении (пункт 148(44) Правил N 354) предусмотрен перерасчет размера такой платы. Обязанность по подтверждению факта временного отсутствия лежит на потребителе.

Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствует механизм установления факта индивидуального потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО, в соответствии с пунктом 148(36) Правил N 354, установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом предусмотрена возможность пересчета платы за обращение с ТКО в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (пункт 148(44) Правил N 354). Обязанность по подтверждению факта отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан лежит на собственнике жилого помещения (далее - потребитель коммунальной услуги), который вправе предоставить те документы, которые, по его мнению, подтверждают факт и продолжительность отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (перечень таких документов открытый). Исполнитель коммунальной услуги в свою очередь вправе снимать копии с предъявляемых потребителем коммунальной услуги документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации. При наличии сомнений в достоверности или достаточности предъявляемых документов исполнитель коммунальной услуги вправе установить соответствующий факт в судебном порядке.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку стороны являются участниками общей долевой собственности на квартиру, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не было достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников, то есть для разделения финансового лицевого счета на вышеуказанный дом, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. При этом, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца и к АО «ПРО ТКО», поскольку истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, самостоятельно заявляет о намерении оплачивать услугу, с заявлением о непроживании не обращаетсяч.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Не проживание собственников в спорной жилом доме не является основанием для освобождения их от несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, поскольку, как установлено, стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям. При этом установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, между сособственниками не достигнуто.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не было достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников, то есть для разделения финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

При этом суд исходит из того, что ответчики являются собственником по 1/3 доли в указанном жилом помещении, в связи с чем, в силу положений ст. 158 ЖК РФ несет бремя содержания указанного жилого помещения. Кроме того, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчиком допустимых, достоверных и бесспорных доказательств, подтверждающих несение обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в ином жилом помещении, в судебное заседание не предоставлено.

При вынесении решения, суд учитывает, что в силу прямого указания закона обязанность по формированию платёжных документов с определением необходимой информации, подлежащей предоставлению абоненту возлагается на ресурсоснабжающую либо управляющую организацию, которые осуществляют предоставление услуг и получают оплату. Данные организации вправе изготавливать счета на оплату самостоятельно или с привлечением третьих лиц в качестве платёжных агентов, которые действуют исключительно на основании указаний заказчика, поэтому требования к АО «Комплексный расчетный центр Прикамье», не являющемуся ресурсоснабжающей организацией, заявлены излишне,, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Первухиной И. И. удовлетворить в части.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу по адресу: <адрес> по 1/3 доле Первухиной И. И. (паспорт <данные изъяты>), Балтыкову Ф. Р. (<данные изъяты>), Щелгунову В. С. (<данные изъяты>).

Возложить на ООО УК «Жилкомфорт», МУП «Краснокамский водоканал», АО «ПРО ТКО», ПАО «Т Плюс» обязанность выставлять отдельные платежные документы на оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также поставляемые коммунальные ресурсы, услуги по жилому помещению по адресу: <адрес> по 1/3 доле Первухиной И. И., Балтыкову Ф. Р., Щелгунову В. С..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.06.2024

Судья                                  А.А.Катаева