Решение по делу № 2-2702/2024 от 23.05.2024

Дело (номер обезличен)

УИД 52MS0(номер обезличен)-20

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(адрес обезличен)    08 августа 2024 года

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе:

председательствующего судьи Ахмадьяновой А.Д.

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на землю

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в Кстовский городской суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на следующее. В ТСН «ФИО10», расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе д.Новоликеево, в распоряжении истца имеется земельный участок с 1994 года, который передан ей от ФИО8 по устной договоренности.

С 1994 года и по настоящий момент истец открыто пользуется, обрабатывает, оплачивает членские взносы за земельный участок (номер обезличен) в ТСН «ФИО11», расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен).

Истец заказал межевой план земельного участка, согласно которому были определены границы участка (номер обезличен). Спора с соседями нет.

В настоящий момент согласно Уведомлению из ЕГРН право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Просит суд признать право собственности на земельный участок по адресу: (адрес обезличен), ТСН «ФИО12», участок (номер обезличен) в районе (адрес обезличен), площадью 484кв.м. за ФИО2

В суде представитель истца ФИО7 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) ФИО4 против удовлетворения иска возражает.

Остальные участвующие по делу лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

От представителя ТСН «ФИО13», поступил письменный отзыв, в котором он просит заявленные требования удовлетворить.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

(п. 5.1 введен Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

….

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании распоряжения (адрес обезличен) от (дата обезличена). (номер обезличен)-р ТСН «Сосновское», в коллективно-совместную собственность предоставлен земельный участок 5,9 Га, членам СНТ предоставлены используемые ими ранее земельные участки общей площадью 19,6 Га. Списки граждан к данному распоряжению не прилагаются.

Согласно справке председателя ТСН истец с 1994 года по настоящее ФИО6 является членом ТСН, владеет, пользуется, облагораживает участок (номер обезличен) в ТСН «ФИО14». Регулярно, без задержек оплачивает членские взносы, участвует в собраниях. Отношения с соседями у неё хорошие, споров ни с кем нет, что также подтверждается представленной членской книжкой.

По заказу истца проведено межевание земельного участка, о чем имеется межевой план кадастрового инженера (дата обезличена), площадь участка составила 484кв.м., Границы участков согласованы со смежными землепользователями, о чем представлен акт согласования.

Нахождение земельного участка истца в границах СНТ подтверждено межевым планом.

Из ответа Управления Росреестра по (адрес обезличен) следует, что информация в отношении спорного участка в ЕГРН отсутствуют.

Суд принимает во внимание, что земельный участок предоставлен на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке. Истцу земельный участок выделен решением общего собрания ТСН, истец является членом садоводческого товарищества, длительное время пользуется выделенными земельными участками в соответствии с целевым назначением, ухаживает за ними и оплачивает членские взносы, спора по месторасположению и фактической площади участка не имеется, границы согласованы, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на землю, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан Отделом внутренних дел (адрес обезличен) (дата обезличена)) право собственности на земельный участок, площадью 484 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), Товарищество собственников недвижимости «ФИО15», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья А.Д. Ахмадьянова