Решение по делу № 2-251/2023 (2-2588/2022;) от 18.10.2022

УИД 24RS0033-01-2022-003046-57

Дело № 2-251/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года                                                                      г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Березиной В.В.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Осиповой Е.В.,

представителя истца Ошовой Е.В.,

ответчика Антипиной Г.Ф., её представителя Петуховой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лесосибирска к Антипиной Г.Ф. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском к Антипиной Г.Ф. о выселении, мотивировав свои требования тем, что решением суда от 20 октября 2021 года, на администрацию г. Лесосибирска возложена обязанность предоставить Антипиной Г.Ф. в собственность жилое помещение, общей площадью не менее 37,8 кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат, благоустроенное применительно к условиям города Лесосибирска, находящееся в черте города Лесосибирска, взамен жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в рамках Региональной адресной программы «Переселение граждан из авариного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 года №144-п. Собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 14 августа 2014 года является Антипина Г.Ф. Во исполнение решения суда, Антипиной Г.Ф. предоставлена квартира № находящаяся по адресу: <адрес> которая расположена на первом этаже пятиэтажного жилого дома и состоит из двух комнат, общей площадью 41 кв.м. Заключением межведомственной комиссии от 2604.2012 года многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, приведшим к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций. Распоряжением администрации г. Лесосибирска №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О сносе аварийного жилого фонда» утвержден перечень аварийного жилого фонда, подлежащего сносу, куда вошел дом № 24 ул. Комарова. Постановлением администрации г. Лесосибирска №536 от 09.06.2021 года «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу» изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым №, адрес (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, для эксплуатации многоквартирного двухэтажного жилого дома, площадью 2539 кв.м., с объектами недвижимого имущества по адресам: <адрес>. Согласно Выписки из ЕГРН правообладателем квартиры № по адресу: <адрес>, является муниципальное образование город Лесосибирск. Уведомлением от 14.04.2022 года исх. № администрация г. Лесосибирска предлагала Антипиной в срок до 1 мая 2022 года добровольно освободить занимаемое жилое помещение. В установленный в уведомлении срок и до настоящего времени Антипина Г.Ф. не освободила спорную квартиру. Истец просит выселить Антипину Г.Ф. из аварийного муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м.

В судебном заседании представитель Администрации г. Лесосибирска Ошова Е.В. (доверенность № 60 от 14 сентября 2022 года) исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске. Относительно доводов ответчика о её нежелании переселяться в предоставленную ей квартиру по адресу: <адрес>, считает необходимым отметить, что данная квартира до подписания соглашения была дважды осмотрена Антиповой Г.Ф. в присутствии сотрудника МКУ «УГХ» ФИО7 и позднее, в присутствии сотрудника КУМС г. Лесосибирска ФИО8 и дочери Антиповой Г.Ф. Заключенное 9 декабря 2021 года Соглашение имело силу акта приема-передачи жилого помещения, стороны Соглашения приняли объекты в известном техническом состоянии (как они есть). На момент передачи жилого помещения Антипина Г.Ф. к его состоянию никаких претензий не имела. Кроме того, ранее, в 2019 году Антипина Г.Ф. давала письменное согласие на предоставление ей квартиры из числа приобретенных на вторичном рынке. В 2020 году Антипина Г.Ф. отказалась от жилого помещения по адресу: <адрес>, в жилом доме 2016 года ввода в эксплуатацию. Государственная регистрация соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения осуществлена в установленном порядке 13 декабря 2021 года. С указанной даты она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Жилое помещение приобретено на вторичном рынке, не у застройщика. У Администрации отсутствуют правовые основания для выполнения ремонта жилого помещения, находящегося в частной собственности. Квартира не имеет существенных недостатков, которые не позволяют использовать жилое помещение по назначению, то есть для постоянного проживания, непригодной для проживания в установленном действующим законодательстве порядке не признана.

Ответчик Антипина Г.Ф. и её представитель Петухова Л.Н. (доверенность от 14 февраля 2023 года) исковые требования не признали в полном объёме по тем основаниям, что на основании судебного решения и соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения от 9 декабря 2021 года, Антиповой Г.Ф. действительно, взамен спорного аварийного жилого помещения предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Однако, Антипова Г.Ф. не намерена проживать в предоставленной квартире, так как в ней имеются технические недостатки, а именно, отсутствует ванная, а имеется только поддон, помещение санузла является очень маленьким, санузел расположен близко к двери, температурный режим в квартире не соответствует норме, в ней очень холодно, размеры входной двери, не позволяют занести в квартиру мебель. Перед заключением соглашения, Антиповой Г.Ф. действительно дважды осматривалась квартира, однако, руководитель Комитета по управлению муниципальной собственностью ФИО8 торопил её, она осмотрела квартиру невнимательно. Её никто не лишал возможности внимательно осмотреть квартиру, однако, она этого не сделала, добровольно подписала соглашение об изъятии недвижимого имущества от 9 декабря 2021 года, и подала документы в регистрирующие органы. С 13 декабря 2021 года она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, с иском об оспаривании соглашения в суд не обращалась.

Представитель третьего лица ЖК «Новый вектор» надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц в судебное заседание.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Лесосибирского городского суда от 20 декабря 2021 года исковые требования Антипиной Г.Ф. к администрации г. Лесосибирска о предоставлении жилого помещения удовлетворены (л.д. 4-6). На Администрацию г. Лесосибирска возложена обязанность предоставить Антипиной Г.Ф. в собственность жилое помещение, общей площадью не менее 37,8 кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат, благоустроенное применительно к условиям г. Лесосибирска, находящееся в черте города Лесосибирска, взамен жилого помещения по адресу: <адрес>, признанного в установленном порядке авариным и подлежащим сносу в рамках Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае№ на 2019-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 № 144-п.

Собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 14 августа 2014 года являлась Антипина Г.Ф.

Во исполнение вышеуказанного решения суда, а также в рамках выполнения вышеназванной программы, на основании Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения от 9 декабря 2021 года, Антипиной Г.Ф. предоставлена квартира № находящаяся по адресу: городской округ <адрес> (л.д. 7-8).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, приведшим к снижению до недопустимого уровня здания в целом, приведшим к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций (л.д. 9).

Распоряжением Администрации города Лесосибирска № 399-р от 02.05.2012 года «О сносе аварийного жилого фонда» утвержден перечень аварийного жилого фонда, подлежащего сносу, куда вошел <адрес> (л.д. 10)

Постановлением Администрации города Лесосибирска № 536 от 09.06.2021 года «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым №, адрес (местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, для эксплуатации многоквартирного двухэтажного жилого дома, площадью 2539 кв.м. с объектами недвижимого имущества по адресам: <адрес>,7 (л.д. 11).

Правообладателем квартиры № по адресу: <адрес> является муниципальное образование г. Лесосибирск (л.д. 13).

Уведомлением от 14.04.2022 года исх. № 2083 Администрация г. Лесосибирска предлагала Антипиной Г.Ф. в срок до 1 мая 2022 года добровольно освободить занимаемое жилое помещение (л.д. 14,15).

В установленный в уведомлении срок и до настоящего времени Антипина Г.Ф. не освободила спорную квартиру.

Разрешая исковые требования Администрации г. Лесосибирска, суд приходит к выводу о том, что они подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, и не оспаривается сторонами, что правообладателем спорного жилого помещения является Администрация г. Лесосибирска, предоставившая Антипиной Г.Ф. в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком 13 декабря 2021 года.

Нежелание ответчика Антипиной Г.Ф. вселяться в предоставленную квартиру, дважды осмотренную ею перед заключением Соглашения от 9 декабря 2021 года, не может служить основанием для её дальнейшего проживания в аварийной квартире, правообладателем которой является муниципальное образование <адрес>.

Как указано выше, <адрес>, на основании постановления Администрации г. Лесосибирска № 536 от 09.06.2021 года подлежит сносу. В установленный в уведомлении срок для добровольного выселения ответчика 1 мая 2022 года, Антипина Г.Ф. жилое помещение не освободила, проживает в аварийном доме.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности исковых требований Администрации г. Лесосибирска.

Оснований для предоставления Антипиной Г.Ф. иного жилого помещения не имеется, так как в её собственности имеется квартира, которая непригодной для проживания не признана.

Нежелание Антипиной Г.Ф. вселяться в предоставленную ей истцом квартиру, не может служить основанием для её дальнейшего проживания в спорной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Лесосибирска (ИНН 245401001) к Антипиной Г.Ф. (<данные изъяты>) о выселении из аварийного муниципального жилого помещения без предоставления другого муниципального жилого помещения удовлетворить.

Выселить Антипину Г.Ф. из квартиры по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Антипиной Галины Фёдоровны с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Комарова, д. 24, кв. 5.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края.

      Судья                                                                           А.В. Большакова

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2023 года