Решение по делу № 2-1170/2018 от 26.06.2018

Гражданское дело № 2-1170 /2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск                                                                     27 июля 2018 года.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замотаевой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Мичуринска Пустоваловой Ж.А.,

при секретаре Бочкаревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проворова А.П. к Шкатову Е.В. Шкатовой Н.В. и Ш. о выселении из жилого дома,

у с т а н о в и л:

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... Проворов А.П. является собственником жилого ... в ... общей площадью 28,4 кв.м.

Проворов А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Шкатову Е.В., Шкатовой Н.В. и Ш. о выселении из принадлежащего ему жилого дома, указав в обоснование заявленных требований, что на момент принятия им наследства, ответчики проживали и были зарегистрированы по месту постоянного жительства в указанном жилом доме. По просьбе ответчиков он разрешил им проживать в принадлежащем ему жилом помещении по договору найма. Последний договор найма жилого помещения был заключен с ответчиками ... на срок 11 месяцев, т.е. до .... По окончании срока действия указанного договора, истец отказался от заключения договора найма на новый срок, поскольку имеет намерение продать принадлежащий ему объект недвижимости.

По просьбе ответчиков, их выселение было отсрочено, он разрешил им безвозмездно пользоваться жилым помещением с условием выселения по первому требованию.

В настоящее время на его просьбу освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчики ответили отказом, мотивируя отсутствием у них другого жилья.

Ссылаясь на положения ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30, ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, Проворов А.П. просил выселить ответчиков Шкатова Е.В., Шкатову Н.В. и Ш. из жилого ....

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца по ордеру- адвокат Южанинов В.Т. в судебном заседании исковые требования Проворова А.П. поддержал по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что истец в настоящее время намерен продать принадлежащий ему жилой дом, однако ответчики выезжать и сняться в регистрационного учета по месту жительства отказываются, ссылаясь на отсутствие у них другого жилья. Дом выставлен на продажу, однако потенциальные покупатели в первую очередь интересуются тем, свободен ли дом от зарегистрированных в нем лиц. Сложившаяся ситуация является препятствием к реализации его доверителем своих прав как собственника жилого дома и земельного участка на распоряжение своей собственностью.

Ответчик Шкатов Е.В., выступающий также как законный представитель ..... Ш.., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему с семьей негде жить. Показал суду, что является военнослужащим и состоит в очереди на получение жилья. Жилой ... в ... ране принадлежал на праве собственности его отцу Ш.В. и когда он с семьей прибыл по месту службы в ..., отец разрешил ему проживать в данном доме, зарегистрировав его и членов семьи по месту жительства. При жизни Ш.В.. составил завещание, которым завещал указанный жилой дом и земельный участок своему внуку Проворову А.П.     Ни с Ш.В., ни с Проворовым А.П., он и его семья никогда совместно не проживали, общее хозяйство не вели, членами их семьи они не являлись. Дополнительно пояснил, что являясь военнослужащим, он имеет материальную возможность обеспечить свою семью съемным жильем.

Ответчик Шкатова Н.В. и ответчик Ш.... года рождения, в судебное заседание не явились, извещены о дне и месте слушания дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель управления народного образования администрации г. Мичуринска Тарасова С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, с учетом того, что у семьи Шкатовых имеется материальная возможность обеспечить несовершеннолетнюю Шкатову В.Е. съемным жилым помещением.

Выслушав стороны, заключение органа опеки и попечительства, а также прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой ... в ... на праве собственности принадлежал Ш.В..

С согласия собственника в доме ... был зарегистрирован его сын Шкатов Е.В.; ... была зарегистрирована его внучка Ш. и ... зарегистрирована его сноха Шкатова Н.В., что подтверждается записями домовой книги.

При жизни Ш. было составлено завещание, в соответствии с которым он завещал принадлежащий ему жилой дом и земельный участок своему внуку Проворову А.П.

... Ш.В.. умер.

... Проворову А.П. нотариусом ... Ш.Н.Ю. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследство - жилой ... в ... и земельный участок при указанном домовладении.

Право собственности Проворова А.П. на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.03.2014.

Принимая во внимание, что ответчики Шкатовы членом семьи собственника Проворова А.П. не являются, пользовались принадлежащим ему жилым помещением на основании договора найма от 01.10.2016, срок действия которого истек 01.09.2017, а в последующем проживали в доме с разрешения собственника без заключения договора, право пользования жилым помещением в установленном законом порядке у ответчиков не возникло, суд приходит к выводу, что Шкатовы без законных оснований проживают в доме истца и препятствует ему в осуществлении прав собственника, в том числе по отчуждению своего имущства.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Проворова А.П. о выселении из жилого ..., без предоставления им истцом другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Проворова А.П. удовлетворить.

Выселить Шкатова Е.В., Шкатову Н.В. и Ш. из жилого ..., без предоставления им собственником Проворовым А.П. другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30 июля 2018 года.

Председательствующий                                                         А.В. Замотаева