Решение по делу № 2-1554/2013 от 29.01.2013

Дело №2-1554/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О., Л. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец О., Л. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска истцы указали, что в 1987 году О. для постоянного проживания была предоставлена комната <адрес> Затем после рождения дочери Л. – семье была предоставлена еще одна комната <адрес> по вышеуказанному адресу. Данный дом являлся общежитием Пушкинской тонкосуконной фабрики. Истцы до этого, на территории Российской Федерации в приватизации не участвовали. После приватизации фабрики данное общежитие подлежало передаче в муниципальную собственность Пушкинского района Московской области. Для решения вопроса о передаче в собственность указанной комнаты в порядке приватизации они обратились к ответчику, в чем им было отказано, предложено обратится в суд. Истцы считают свое право нарушенным.

В судебном заседании истица Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании истица О. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности ФИО7 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Закрытый перечень оснований, при которых приватизация не допускается, установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

В 1992 году ОАО «Пушкинский текстиль» учреждено путем приватизации Пушкинской тонкосуконной фабрики.

Согласно выписке из домовой книги и копии лицевого счета Л., О. зарегистрированы в комнате № площадью 11,80 кв.м. <адрес>. Законность пользования истцом спорной комнаты не оспаривалась ответчиком и подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом ( л.д.11-13).

Таким образом, истцы занимают комнаты в общежитии, ранее принадлежащем государственному предприятию Пушкинская тонкосуконная фабрика. После приватизации предприятия общежитие осталось на балансе ОАО «Пушкинский текстиль».

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

На основании Решения Совета депутатов города Пушкино от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня объектов (имущества) жилищного фонда, предлагаемых к передаче из государственной собственности Московской области в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области» и Перечня объектов этого имущества, прилагаемого к этому Решению, <адрес> подлежит передаче в муниципальную собственность.

Правительством Московской области принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области имущества, находящегося в собственности Московской области», в соответствии с перечнем к постановлению общежитие, расположенное по адресу: <адрес> со 2-го по 5-й этаж передано из собственности Московской области в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области. 09.06.2011г. подписан передаточный акт во исполнение указанного постановления (л.д.23-25).

В силу ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В том числе на граждан, занимающих такие жилые помещения, распространяются нормы Закона РФ «О приватизации жилых помещений в РФ». Материалами дела установлено, что истица ранее в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовала, обстоятельств, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при которых приватизация жилого помещения не разрешается, не имеется. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истица имеет право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке приватизации.

При признании за истица права собственности на комнаты в порядке приватизации, у истцов в силу ст.ст.37,38,42 ЖК РФ возникает право на долю в праве общей собственности на места общего пользования, следовательно, признание за истцом права на долю в общем имуществе в отдельном порядке не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск О., Л. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за О. право собственности на комнату <адрес>

Признать за Л. право собственности на 1\2 долю комнаты <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на 1\2 долю комнаты <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: