Решение по делу № 2-2553/2021 от 29.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года                                                           город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД (данные изъяты) по исковому заявлению Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) в интересах несовершеннолетней Ф.И.О14 к Ф.И.О1, <данные изъяты> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

В обоснование исковых требований истцом указано, что несовершеннолетняя Ф.И.О15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится под попечительством у бабушки Ф.И.О17, поскольку мать несовершеннолетней ограничена в родительских правах, а сведения об отце в свидетельстве о рождении отсутствуют. Несовершеннолетняя является собственницей <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вторым собственником является её мать. Поскольку мать Ф.И.О18. не оплачивает предоставленные жилищно – коммунальные расходы, а именно по потреблению холодного и горячего водоснабжения, то указанные расходы несёт попечитель Ф.И.О19. Между опекуном несовершеннолетней и ответчиком, как участникам долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, следовательно, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности. Просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между Ф.И.О20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчиком Ф.И.О21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от общего размера оплаты соразмерно долям: Ф.И.О22. – 50 %, Ф.И.О23 – 50 %; <данные изъяты> заключить отдельное соглашение с Ф.И.О24. (действующей с согласия опекуна) и ответчиком Ф.И.О25., выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты), действующий в интересах несовершеннолетней Ф.И.О26., не явился по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 50).

Ответчик Ф.И.О1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика <данные изъяты> Ф.И.О7, действующий по доверенности (л.д. 48), в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 47).

Третье лицо Ф.И.О28. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 40).

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что Ф.И.О29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 15-18).

Ответчик Ф.И.О31 является матерью несовершеннолетней Ф.И.О32, что подтверждается свидетельством о рождении (данные изъяты) (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об отце отсутствуют (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О2 и Ф.И.О33. был заключен брак, ответчику была присвоена фамилия Ф.И.О10, что подтверждается свидетельством о заключении брака (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О34. была ограничена в родительских правах в отношении Ф.И.О35 Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Ф.И.О36 назначена опекуном несовершеннолетней Ф.И.О37., что подтверждается распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ро «Об установлении опеки над несовершеннолетней Ф.И.О38., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на возмездных условиях по договору о приёмной семье» (л.д. 13), распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ро были внесены изменения в распоряжение Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ро (л.д. 14).

Согласно копиям паспорта несовершеннолетняя Ф.И.О39., её опекун Ф.И.О41. состоят на регистрационном учёте по адресу: <адрес> (л.д. 6, 7). Ф.И.О42. состоит на регистрационном учёте по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Поскольку вышеуказанная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности несовершеннолетней Ф.И.О43. в размере <данные изъяты> доли, Ф.И.О44 – ? доли, при этом каждый из них, в силу указанных норм закона, должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, то и начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги должно производиться пропорционально. Таким образом, исковые требования об определении их участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по <данные изъяты> доли ежемесячных платежей на каждую подлежат удовлетворению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Таким образом, данное решение является основанием для выдачи платёжных документов <данные изъяты> на оплату коммунальных услуг с включением в доли оплаты от общей площади жилого помещения, по адресу – <адрес> пропорционально доли каждого собственника, а именно с Ф.И.О45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ? доли, Ф.И.О46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ? доли.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, пропорционально доли каждого собственника, а именно Ф.И.О47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – ? доли, Ф.И.О48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – ? доли.

Настоящее решение суда является основанием для заключения <данные изъяты> отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально доли каждого собственника, а именно Ф.И.О49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – ? доли, Ф.И.О50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – ? доли.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                           М.В. Норкина