Решение по делу № 2а-2212/2018 от 14.03.2018

К делу № 2а-2212/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении административного иска без рассмотрения

«11» апреля 2018 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-2212/2018 по административному исковому заявлению Захарова Владимира Александровича, Ибрагимовой Людмилы Ибрагимовны к Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным отказ <№ обезличен> от <дата> в государственной регистрации права долевой собственности на объект недвижимого имущества, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Захаров В.А., Ибрагимова Л.И. обратились в Химкинский городской суд Московской области с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным отказ <№ обезличен> от <дата> в государственной регистрации права долевой собственности на объект недвижимого имущества, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Административные истцы – Захаров В.А., Ибрагимова Л.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Административный ответчик – представитель Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В деле имеются доказательства заблаговременного извещения заинтересованных лиц о времени и месте рассмотрения административного дела судом в соответствии со ст. 96 КАС, в том числе посредством публикации информации на официальном интернет-сайте Химкинского городского суда. Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев заявленное административным истцом ходатайство, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что административный иск подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям:

Административное исковое заявление поступило в Химкинский городской суд Московской области 14.03.2018 и принято к производству 16.03.2018г.

Из материалов дела усматривается, что с <дата> до <дата> было приостановлено осуществление действий по государственной регистрации права долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, документы, которые были предоставлены Захаровым В.А. и Ибрагимовой Л.И. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением от <дата> <№ обезличен> в связи с тем, что не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации права долевой собственности от <дата> <№ обезличен>, административными истцами представлен договор № СМР-2003/3610Д о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома от <дата>

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Раздел имущества, созданного в результате реализации инвестиционного проекта, оформляется путем составления акта о результатах реализации инвестиционного проекта, подписанного сторонами инвестиционного контракта.

Однако акт о результатах реализации вышеназванного инвестиционного контракта, подписанного участниками строительства, на государственную регистрации не представлен, в связи с чем невозможно сделать вывод, что ООО «БроЭстейт» (правопреемник ЗАО «Стройметресурс» на основании соглашения <№ обезличен> от <дата> о переводе прав и обязанностей по договору уступки требования от <дата> № <№ обезличен>) вправе распоряжаться заявленным на регистрацию объектом недвижимости. Сведения о нахождении указанного документа в ранее представленных на государственную регистрацию документах по другому объекту недвижимости в Управлении отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

Между тем, по данным ЕГРП право собственности застройщика на объект недвижимого имущества, расположенный по вышеуказанному адресу, не зарегистрировано, в связи с чем, произвести государственную регистрацию права собственности к соинвестору не представляется возможным.

Поскольку в период приостановления государственной регистрации документ о реализации инвестиционного проекта (документ о распределении жилых/нежилых помещений), подписанный участниками строительства, не был предоставлен, в соответствии со ст. 27 Закона <дата> в государственной регистрации права отказано, о чем в адрес заявителей направлено уведомление от <дата> <№ обезличен>.

Как разъяснено в пункте 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ (на сегодняшний день - глава 22 КАС РФ) или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Согласно ч. 2 ст. 196 КАС РФ суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения и в иных, нежели в указанных в ч. 1 данной статьи случаях.

Исходя из установленных юридически значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для оставления административного иска без рассмотрения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198-199 КАС РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Административное исковое заявление Захарова Владимира Александровича, Ибрагимовой Людмилы Ибрагимовны к Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным отказ <№ обезличен> от <дата> в государственной регистрации права долевой собственности на объект недвижимого имущества, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности – оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья В.А. Татаров