Решение по делу № 2-270/2024 от 08.02.2024

Гр. Дело 2-270/2024                                  УИД50RS0008-01-2024-000193-11

Решение

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года Дубненский городской суд в составе судьи Румянцевой М.А. при секретаре Антонове К.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Страхова Н. А. к Страховой Г. А. и Игнатьевой Е. А. об определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствий в пользовании, суд

Установил:

Страхов Н.А., с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в Дубненский городской суд <адрес> с иском к Страховой Г.А. и Игнатьевой Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что он является собственником 3/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Страховой Г.А. принадлежит 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, а Игнатьевой Е.А. – 3/8 доли. <адрес> квартиры составляет 68,50 кв.м., жилая площадь – 42,5 кв.м. и состоит из 3-х комнат. Совместное владение, пользование и распоряжение указанной квартирой невозможно по причине отсутствия взаимопонимания между собственниками. Соглашения о порядке пользования жилым помещением заключить не удалось, в связи с чем Страхов Н.А. был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Просит передать в свое пользование комнату площадью 18,4 кв.м., а ответчикам передать в пользование комнаты площадью 14,5 кв.м. и 9,6 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец Страхов Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что комната площадью 18,4 кв.м. полностью заставлена мебелью ответчиков, что чинит ему препятствия в пользовании помещением.

Ответчик Страхова Г.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что комната площадью 18,4 кв.м. действительно заставлена мебелью ответчиков, однако препятствий истцу в пользовании жилым помещением не чинили.

Ответчик Игнатьева Е.А. в судебном заседании исковые требования признала, просила предоставить два месяца для освобождения комнаты от вещей и мебели ответчиков.

Выслушав стороны, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 244 ГГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01 июля 1996 года (ред. от 25 декабря 2018 года) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Если сторонами не определен порядок пользования жилым помещением, в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 247 ГК РФ, по соглашению всех ее участников, то такой порядок устанавливается судом.

Судом установлено и подтверждается сведениями из ЕГРН, что право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано:

- за Страховым Н.А. в размере 3/8 доли в праве общей долевой собственности;

- за Страховой Г.А. в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности;

- за Игнатьевой Е.А. в размере 3/8 доли в праве общей долевой собственности.

Из выписки из домовой книги следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы Страхова Г.А., Игнатьева Е.А. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как указано в техническом паспорте жилого помещения спорная квартира состоит из трех жилых комнат площадью 9,6 кв.м., 15,5 кв.м. и 18,4 кв.м., кухни площадью 8,1 кв.м., прихожей площадью 8,8 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., кладовой площадью 0,2 кв.м., лоджии площадью 3,9 кв.м. и балкона площадью 1,1 кв.м.

Принимая во внимание признание ответчиками исковых требований Страхова Н.А., суд удовлетворяет их и определяет порядок пользования квартирой <адрес>, следующим образом: Страхову Н.А. передать в пользование комнату площадью 18,4 кв.м; ответчикам Страховой Г.А. и Игнатьевой Е.А. передать в общее пользование комнаты площадью 14,5 кв.м и 9,6 кв.м.; места общего пользования- прихожую, туалет, ванную комнату, кухню и кладовые оставить в общем пользовании сособственников.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений сторон следует, что в жилой комнате площадью 18,4 кв.м. располагаются вещи и мебель Страховой Г.А. и Игнатьевой Е.А. и для освобождения комнаты ответчикам требуется два месяца.

Разрешая заявленные основные исковые требования и удовлетворяя их, суд исходит из того, что Страхов Н.А. лишен возможности свободно пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, так как в комнате располагаются мебель и вещи ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеприведенными норами права, удовлетворяет заявленные истцом требования и обязывает Страхову Г.А. и Игнатьеву Е.А. не чинить Страхову Н.А. препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой, и в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить комнату, переданную в пользование истца от вещей и предметов мебели.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил

Иск Страхова Н. А. к Страховой Г. А. и Игнатьевой Е. А. об определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствий в пользовании удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой <адрес>, по которому:

Страхову Н. А. передать в пользование комнату площадью 18,4 кв.м;

Ответчикам Страховой Г. А. и Игнатьевой Е. А. передать в общее пользование комнаты площадью 14,5 кв.м и 9,6 кв.м.

Места общего пользования- прихожую, туалет, ванную комнату, кухню и кладовые оставить в общем пользовании сособственников.

Обязать Страхову Г. А. и Игнатьеву Е. А. не чинить Страхову Н. А. препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой ив двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить комнату, переданную в пользование Страхова Н. А. от вещей и предметов мебели.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

                    Судья                подпись                            Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 10.04.2024 г.