Решение по делу № 2-300/2018 от 05.07.2018

Дело № 2-300/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уржум 30 августа 2018 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Усковой Е.А.,

при секретаре Олюниной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Уржум» к Виноградовой Г.В. о взыскании суммы займа, процентов за пользование займом и штрафа за нарушение срока платежа,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Уржум» обратился в суд с иском к Виноградовой Г.В. о взыскании суммы займа, процентов за пользование займом и штрафа за нарушение срока платежа.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ от имени Виноградовой Г.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенной нотариусом <адрес>, ФИО2 написала заявление о вступлении в члены КПК «Уржум».

После уплаты паевого и вступительного взноса и на основании протокола правления о принятии в члены пайщики от ДД.ММ.ГГГГ № получила денежные средства в сумме 433026 рублей 00 копеек путем заключения договора целевого займа на приобретение недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № под 35 % годовых на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1. договора заем является целевым и предназначен для приобретения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Денежные средства в счет погашения займа были перечислены по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения ГУ-УПФРФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 1.2. договора целевого займа заемщик обязуется вернуть сумму займа с причитающимися процентами за фактическое пользование денежными средствами.

Погашение задолженности по договору осуществляется в соответствии с графиком платежей, согласно которому заемщик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должен был заплатить 462 507 руб. 36 коп.

Истец указывает, что сумма займа в размере 433 026 руб. была предоставлена заемщику путем перечисления на расчетный счет Виноградовой Г.В., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 2.8. договора, заемщик в течение 5 дней с момента получения денежных средств должен обратиться в ПФ РФ с заявлением о перечислении денежных средств материнского капитала на счет заимодавца, однако данный пункт договора займа Виноградова Г.В. не исполнила, в связи с чем КПК «Уржум» понес ущерб в размере 433 026 руб.

Истец указывает, что исполнение договора целевого займа на приобретение недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № заемщиком не выполняется, направленная Виноградовой Г.В. претензия оставлена без ответа.

Истец просит взыскать с ответчика основной долг по договору в сумме 433 026 руб. 00 коп. и проценты в сумме 44 014 руб. 43 коп., а также обратить взыскание на жилой дом общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец - КПК «Уржум» своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Виноградова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме, против удовлетворения исковых требований возражает.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ №, КПК «Уржум» предоставил Виноградовой Г.В. на приобретение объекта недвижимого имущества заем в сумме 433026 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно под 35 % годовых.

В соответствии с п. 1.2. договора целевого займа, заемщик обязуется вернуть сумму займа с причитающимися процентами за фактическое пользование денежными средствами. Погашение задолженности по договору осуществляется в соответствии с графиком платежей, который является приложением к договору.

В соответствии с п. 2.8. договора целевого займа, заемщик в течение 5 дней с момента получения денежных средств, обратиться в ПФ РФ с заявлением о перечислении денежных средств материнского капитала на счет Заимодавца.

Согласно п.1.5 договора займа, исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом (ипотекой) недвижимого имущества, на приобретение которого предоставляется заем.

Из материалов дела следует, что договор займа, предоставленного Виноградовой Г.В., заключен ФИО2, действующей от имени Виноградовой Г.В. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № следует, что Виноградова Г.В. имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 429408 руб. 50 коп.

Согласно платежному поручению №, КПК «Уржум» ДД.ММ.ГГГГ перечислил на лицевой счет Виноградовой Г.В. денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 433026 руб.

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность Виноградовой Г.В. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 477040 руб., в том числе основной долг в сумме 433026 руб. 00 коп., проценты в сумме 44014 руб. 43 коп.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено, что обязательства по договору займа Виноградовой Г.В. не исполняются.

При этом, довод о том, что о заключении договора Виноградовой Г.В. было неизвестно, подлежит отклонению, поскольку в материалах дела имеется нотариально удостоверенная доверенность, которой Виноградова Г.В. уполномочила ФИО2 на приобретение за цену и на условиях по своему усмотрению с привлечением денежных средств, причитающихся ответчику по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, любого жилого помещения, с представлением интересов Виноградовой Г.В. в любых кредитных учреждениях, в том числе кредитных кооперативах, с правом вступления в кооператив, с правом заключения договора ипотечного займа.

Размер исковых требований подтверждается расчетом суммы иска, который судом арифметически проверен и признан верным.

Исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку стоимость заложенного имущества согласована сторонами в договоре займа от ДД.ММ.ГГГГ, суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 433026 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме 13970 руб. 40 коп. подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КПК «Уржум» удовлетворить.

Взыскать с Виноградовой Г.В. в пользу КПК «Уржум» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 477040 руб. 43 коп., в том числе:

- 433026 руб. 00 коп. - основной долг,

- 44014 руб. 43 коп. – проценты за пользование займом,

Обратить взыскание на жилой дом: назначение жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, лит. <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в размере 433026 рублей.

Взыскать с Виноградовой Г.В. в пользу КПК «Уржум» 13970 руб. 40 коп. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца, начиная со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -

Копия верна. Судья Е.А. Ускова