Решение от 23.10.2017 по делу № 2-3417/2017 от 05.09.2017

Дело №2-3417/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Челябинск                        23 октября 2017 РіРѕРґР°

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего    Р“орлача Р‘.Рќ.,

РїСЂРё секретаре            РўСЋСЂРёРЅРѕР№ Рљ.Р’.

СЃ участием РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР°        РќРµС†РІРµС‚аевой Рќ.Р“.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леснова А.А. к Алемасовой М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Леснов А.А. обратился в суд с иском к Алемасовой М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В основание указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. Фактически ответчик не проживает в жилом помещении с момента подписания договора купли-продажи, вещи в жилом помещении отсутствуют, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Регистрация ответчика ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

Леснов А.А. в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Алемасова М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности места пребывания ответчика.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Филимонов С.А. возражала против удовлетворения иска.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ пришёл к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из положений СЃС‚. 30 Жилищного кодекса Р Р¤ Рё СЃС‚. 209 Гражданского кодекса Р Р¤ следует, что собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования Рё расп░ѕ░Ђ░Џ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░µ░ј░ѓ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░‚. 304 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░‚░Њ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░І░Ѓ░Џ░є░░░… ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░№ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°, ░…░ѕ░‚░Џ ░±░‹ ░Ќ░‚░░ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░Ѕ░µ ░±░‹░»░░ ░Ѓ░ѕ░µ░ґ░░░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░Ѓ ░»░░░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ.░’ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░░ ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј░░ ░І ░ґ░µ░»░µ ░»░░░†░°░ј░░ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░›░µ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І ░ђ.░ђ. ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░» ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ѓ ░ђ.░’.░‘., ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░і░ѕ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░Џ░І░░░»░Ѓ░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“. ░џ░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░‚░†░° ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ (░».░ґ. 5).

░˜░· ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░ѕ░‚░°░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ѓ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░Џ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ђ░»░µ░ј░°░Ѓ░ѕ░І░° ░њ.░’. ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 35 ░Ў░љ ░ ░¤ ░ґ░°░»░° ░Ѓ░І░ѕ░µ░ј░ѓ ░Ѓ░ѓ░ї░Ђ░ѓ░і░ѓ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░µ ░Ѕ░° ░ѕ░‚░‡░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░·░° ░†░µ░Ѕ░ѓ ░░ ░Ѕ░° ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ░… ░ї░ѕ ░µ░і░ѕ ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ (░».░ґ. 6).

░’ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѓ ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░° ░ђ░»░µ░ј░°░Ѓ░ѕ░І░° ░њ.░’., ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░░░· ░Ѓ░ї░Ђ░°░І░є░░ ░ћ░ћ░ћ ░–░­░Ј ░«░Ў░µ░Ђ░І░░░Ѓ░» (░».░ґ. 7).

░”░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░ѕ ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ 14 ░ґ░Ѕ░µ░№ ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░‹ ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“.

░˜░· ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░·░°░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░‡░є░░ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░° ░ї░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѓ ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ђ░»░µ░ј░°░Ѓ░ѕ░І░° ░њ.░’. ░Ў░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░± ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░є ░Ѕ░°░Ѕ░░░ј░°░‚░µ░»░Ћ (░І░»░°░ґ░µ░»░Њ░†░ѓ) ░І ░ї░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░‡░є░µ ░Ѕ░µ ░ѕ░‚░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░‹ (░».░ґ. 17-19).

░Ў░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░·░° ░ђ░»░µ░ј░°░Ѓ░ѕ░І░ѕ░№ ░њ.░’. ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░є░°░є░ѕ░і░ѕ-░»░░░±░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░ї░Ђ░µ░¶░Ѕ░░░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░░░‚, ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░‚░°░є░░░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░‹.

░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ, ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹ ░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 98 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░І ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░ї░ѕ ░ѓ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ 300 ░Ђ░ѓ░±.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░Ђ░µ░€░░░»:

░ў░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░›░µ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░° ░ђ.░ђ. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ђ░»░µ░ј░°░Ѓ░ѕ░І░ѓ ░њ.░’., ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░µ░№ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ђ░»░µ░ј░°░Ѓ░ѕ░І░ѕ░№ ░њ.░’. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░›░µ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░° ░ђ.░ђ. ░І ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І 300 (░‚░Ђ░░░Ѓ░‚░°) ░Ђ░ѓ░±.

░ќ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░°.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№                        ░‘.░ќ. ░“░ѕ░Ђ░»░°░‡