Решение по делу № 2-236/2022 от 19.08.2022

Дело № 2-236/2022

УИД 35RS0007-01-2022-000330-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верховажье                                    24 октября 2022 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.Ю.

при секретаре судебного заседания Зобниной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лютикова М.В. к администрации Верховажского муниципального района, администрации Верховажского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

установил:

Лютиков М.В. обратился в суд с иском к администрации Верховажского муниципального района, администрации Верховажского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование требований, что на основании постановления главы Верховажского муниципального района от 26.01.2009 № «О предоставлении земельного участка в аренду» и договора аренды земельного участка от 26.01.2009 № ему и М.И. представлен земельный участок. Отделом архитектуры администрации Верховажского муниципального района выдано разрешение на строительство 2-х квартирного жилого дома по адресу: <адрес>. На данном земельном участке в 2009 году построен двухквартирный дом, в квартире он проживает с 2014 года. Правопритязаний со стороны третьих лиц на квартиру не имеется. Право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области зарегистрировать не представляется возможным.

Просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Лютиков М.В., представители ответчиков администрация Верховажского муниципального района, администрация Верховажского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились. Администрацией Верховажского муниципального района направлен в суд отзыв, в котором указано об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела, постановлением главы Верховажского муниципального района от 26.01.2009 № «О предоставлении земельного участка в аренду» М.И. и Лютикову М.В. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, общей площадью 2782±37 кв.м, местоположение: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, сроком на три года, заключен договор аренды земельного участка № на срок по 26.01.2012.

Отделом архитектуры администрации Верховажского муниципального района согласовано архитектурно-планировочное задание, 19.10.2010 выдано разрешение на строительство двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Распоряжением администрации Верховажского сельского поселения от 30.01.2020 № многоквартирному дому присвоен адрес: <адрес>.

Постановлением администрации Верховажского сельского поселения от 27.03.2020 № изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, на земельном участке расположен объект незавершенного строительства, вид разрешенного использования: размещение многоквартирного жилого дома высотой не выше трех надземных этажей.

Из технического плана здания (многоквартирного дома), составленного кадастровым инженером И.О., усматривается, что на указанном земельном участке расположен многоквартирный дом, 2012 года постройки, площадью 194,1 кв.м, состоящий из двух квартир: № 1, площадью 96,8 кв.м, и № 2, площадью 97,3 кв.м.

Государственная регистрация прав Лютикова М.В. на спорную квартиру приостановлена в связи с отсутствием сведений о ее постановке на государственный кадастровый учет и правоустанавливающих документов на помещение, о чем свидетельствует уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 09.09.2022 №.

Начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Верховажского муниципального района 27.09.2022 Лютикову М.В. отказано во внесении изменений в разрешение на строительство двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Верховажского муниципального района, Верховажского сельского поселения не значится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Учитывая, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, права истца на нее никем не оспаривается, также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст., ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        исковые требования Лютикова М.В. (СНИЛС №) к администрации Верховажского муниципального района (ИНН 3505000897), администрации Верховажского сельского поселения (ИНН 3505003859) о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

        Признать право собственности Лютикова М.В. (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, площадью 96,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                                        С.Ю. Жукова

    Мотивированное решение изготовлено 24.10.2022.