Решение по делу № 2-1344/2024 от 18.09.2024

Дело №2-1344/2024

УИД 26RS0020-01-2024-002839-88

    Р Е Ш Е Н И Е    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2024 года                     село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи     Кайшева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Чесунас В.А.,

с участием:    

истца Дьяченко Г.С.,

представителя ответчика – адвоката Котова В.С., представившего удостоверение адвоката №3970 и ордер №Н397911 от 01.10.2024 офиса №2 с. Кочубеевское СККА,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Дьяченко Г.С. к Климовой О.В., Климовой Г.В., Климову В.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дьяченко Г.С. обратилась в суд с иском к Климовой О.В., Климовой Г.В., Климову В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.02.2014 принадлежит квартира по вышеуказанному адресу. В настоящее время в связи с действием Федерального закона «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 №89-ФЗ и Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ей ресурсоснабжающей организацией стали выставляться счета об оплате за вывоз твердых бытовых отходов согласно лиц. зарегистрированных в принадлежащей ей квартире в количестве 4 человек, за которых она вынуждена была производить оплату. Обратившись в отдел МВД России «Кочубеевский» ей была выдана адресная справка, из которой ей стало известно, что в ее квартире зарегистрированы и ответчики. При этом, согласно домовой книге на принадлежащую ей квартиру, в квартире с 1986 года зарегистрированы лишь она, ее покойный супруг и их сын. Ответчики же являлись ее соседями, ранее проживавшими в ее доме в квартире №2. Ответчики не являются членами ее семьи, не несут наравне с нею бремя расходов на содержание квартиры, в указанной квартире не проживают, следовательно, утратили право пользования принадлежащей ей недвижимостью. Разрешить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, уточнила, просила признать Климову О.В., Климову Г.В., Климова В.М. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – адвокат Котов В.С. считал требования истца подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – отдела МВД России «Кочубеевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.

Выслушав явившихся участников процесса, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). ...

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Дьяченко Г.С. является собственником квартиры №4, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.02.2014. Указанное имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.02.2014. (л.д.9, 20-21).

Согласно домовой книге на квартиру по вышеуказанному адресу, ответчики не зарегистрированы. (л.д.10-13)

Вместе с тем, согласно адресной справке №433 от 11.04.2024 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Дьяченко Г.С. ответчики значатся зарегистрированными, а именно с 27.09.2005 года - Климов В.М., с 05.05.1995 - Климова Г.В., с 29.08.1990 – Климова О.В. (л.д.14)

При этом, ответчики не является членами семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые в соответствии с правилами части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к членам семьи собственников (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанными лицами собственником жилого помещения не заключался, ответчики проживали в соседней квартире под номером №2, однако длительное время в ней не проживают и их местожительство ей неизвестно.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики не пользуются спорным жилым помещением, никогда в нем не проживали и не проживают, вещи ответчиков в квартире истца, отсутствуют.

Таким образом, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, при этом, состоя на регистрационном учете, ответчики существенным образом нарушает ее интересы.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, допрошенный по ходатайству истца свидетель ФИО1 суду пояснил, что с истцом знаком, проживает с нею по соседству в одном доме с 1993 года. С ответчиками знаком, они ранее проживали с ними по соседству. В квартире №4, принадлежащей истцу, ответчики не проживали никогда, они проживали в квартире под №2, вместе с тем, и в указанной квартире уже длительное время не проживают и их местожительство неизвестно.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, никогда не проживали, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дьяченко Г.С. к Климовой О.В., Климовой Г.В., Климову В.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>..

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дьяченко Г.С. (паспорт гражданина РФ ...) к Климовой О.В. (паспорт гражданина РФ ...), Климовой Г.В. (паспорт гражданина РФ ...), Климову В.М. (паспорт гражданина РФ ...) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Климову О.В., ... года рождения, Климову Г.В., ... года рождения, Климова В.М., ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» Климовой О.В., Климовой Г.В., Климова В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 04.10.2024.

Председательствующий,

судья                                 А.Е. Кайшев