Решение по делу № 2-235/2019 от 16.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019г., город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Терещенко О.А.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

представителя истца Батуева М.Ю., действующего на основании доверенности (л.д.6),

ответчика Азаматовой Е.Н.,

представителя ответчика – адвоката Деменевой Т.Л., действующей на основании ордера.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаматов А.Ф. о признании Азаматовой Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу;

по встречному иску Азаматовой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына гр.Г.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, к Азаматову А.Ф., о вселении в квартиру <адрес>, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании данной квартирой и передаче комплекта ключей от входной дверей в указанную квартиру.

Третьи лица: отдел по вопросам миграции ОП № (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г. Перми, территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по городу Перми,

УСТАНОВИЛ:

Азаматов А.Ф. обратился в суд с иском о признании бывшей супруги Азаматовой Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес>, указав в его обоснование, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником данной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру в качестве члена семьи истца была вселена и поставлена на регистрационный учет Азаматова Е.Н. С ДД.ММ.ГГГГ отношения между супругами испортились, ответчик выехала в другое место жительства, вывезла все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет. Брак между сторонами расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, фактические отношения между супругами прекращены, Азаматова Е.Н. перестала быть членом семьи истца. Отсутствие ответчика в спорной квартире носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинит, на предложение добровольно сняться с регистрационного учета в квартире по указанному выше адресу ответчица отказывается. По мнению истца, регистрация ответчицы в принадлежащей ему в квартире, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения спорным жильем.

Истец о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель истца в суде на иске Азаматова А.Ф. настаивает.

Ответчик Азаматова Е.Н., не согласившись с иском Азаматова А.Ф., обратилась в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына гр.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, со встречным иском к Азаматову А.Ф. о вселении в квартиру <адрес>, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании данной квартирой и передаче комплекта ключей от входной дверей в указанную квартиру. В обоснование встречного иска Азаматова Е.Н. указала на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли - продажи сторонами была приобретена в собственность 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. В покупку квартиры вложены общие сторон денежные средства.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Мирового судьи Судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми брак между сторонами расторгнут.

В настоящее время семейные отношения сторон прекращены.

После расторжения брака ответчик Азаматов А.Ф. прекратил Азаматовой Е.Н. с сыном сторон доступ в квартиру, сменил замки от входных дверей и в добровольном порядке чинит препятствия на вселение в квартиру.

По вине ответчика Азаматова Е.Н. лишена возможности проживать в своей квартире по адресу: <адрес>.

Согласно Справки ТСЖ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Азаматова Е.Н. и сын сторон гр.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по адресу спорной квартиры по месту жительства.

В настоящее время Азаматовой Е.Н. с сыном необходима квартира для личного проживания. Азаматова Е.Н. считает, имеет право на вселение в квартиру в качестве собственника жилого помещения, а сын сторон гр.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, подлежит вселению в качестве члена семьи собственника квартиры.

Азаматов А.Ф. спорную квартиру для своего проживания не использует, а сдает ее в аренду посторонним гражданам, чем также чинит Азаматовой Е.Н. с сыном препятствия в пользовании жильем.

В судебном заседании Азаматова Е.Н. пояснила, что не проживает в спорной квартире из-за конфликтных отношений с истцом, он препятствует ей в проживании в указанном жилом помещении, однако она никогда не отказывалась от права пользования жилым помещением в спорной квартире, поскольку квартира приобретена в период брака сторон, и она наравне с Азаматовым А.Ф. имеет право собственности на спорную квартиру.

В возражениях на встречный иск представитель Азаматова А.Ф. указал, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ отношения между сторонами испортились, Азаматова Е.Н. выехал на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Азаматовой Е.Н. не было. Фактически отношения бывших супругов прекращены с момента выезда Азаматовой Е.Н. из квартиры. Соответственно, она перестала быть членом семьи собственника квартиры.

В настоящее время между сторонами не имеется действующего соглашения, предоставляющего Азаматовой Е.Н. право пользования спорным жилым помещением.

При расторжении барка сторон в устной форме было достигнуто согласие между бывшими супругами о том, что Азаматова Е.Н. выезжает совместно с сыном из занимаемой квартиры, при этом сам Азаматов А.Ф. производит все необходимые платежи, в том числе, и по содержанию ребенка. Общение бывших супругов возможно лишь в части общения с ребенком. До настоящего времени Азаматов А.Ф. не отказывается от воспитания ребенка, но в связи с тем, что у него имеется сложная работа, связанная с разъездным характером военнослужащего, находясь в долгосрочных командировках, длящихся более года, у Азаматова А.Ф. отсутствует достаточного свободного времени для встреч и воспитания ребенка. По приезду из командировок Азаматов А.Ф. находит время для совместного проведения его с сыном. В интересах несовершеннолетнего сына было достигнуто соглашение о том, что всё же ребенку будет лучше жить совместно с матерью, что до настоящего времени и было соблюдено сторонами, пока Азаматов А.Ф не принял решение об обращении в суд с исковым заявлением.

Действительно Азаматов А.Ф. временно впустил в квартиру посторонних людей с целью обезопасить свою собственность, поскольку его самого долгое время нет в квартире, в которой находится его имущество и вещи.

Третьи лица: отдел по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г. Перми, территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по городу Перми, о рассмотрении дела извещены, в суд их представители не явились.

Начальник отдела по вопросам миграции в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Выслушав ответчика, представителей сторон, свидетелей гр.А. и гр.Б., заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено следующее:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 4 статья 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации: законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривает, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации гласит, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ в общем имуществе супругов, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Азаматов А.Ф. является собственником квартиры <адрес>. Государственная регистрация права собственности указанной квартиры за истцом произведена ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена на имя Азаматова А.Ф. в том числе за счет использования кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России». В этот же день заключен кредитный договор № между ОАО «Сбербанк России» и Азаматовым А.Ф. и договор поручительства между ОАО «Сбербанк России» и Азаматовой Е.Н., которая поручилась по кредитному договору за исполнение Азаматовым А.Ф. обязательств (л.д. 40-51).

Поскольку, зарегистрированная за Азаматовым А.Ф. по договору купли-продажи квартира приобретена в период брака сторон, которые состояли в таковом с ДД.ММ.ГГГГ., и раздела имущества между ними не было, то спорная квартира является их совместной собственностью. Брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Индустриального района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, прекращен брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается пояснениями ответчика, представителей сторон и копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, приобрели спорную квартиру по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ и проживали в ней совместно до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с распадом семьи ответчица с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает. Однако от права пользования квартирой она не отказывается, что подтверждается сохранением ею регистрации по месту жительства по адресу спорной квартиры, возражениями по иску Азаматова А.Ф., претендует на право собственности на нее.

С учетом анализа представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что Азаматова Е.Н. не может быть признана утратившей право пользования квартирой <адрес>, поскольку квартира является общей совместной собственностью бывших супругов, приобретенной в период брака. В рамках настоящего спора Азаматовым А.Ф. не доказано право единоличной собственности на спорное жилье. Обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчицы от права собственности на квартиру от права пользования квартирой, не установлено.

После расторжения брака раздел имущества не производился, в силу чего спорное имущество находится в совместной собственности сторон до настоящего времени.

Доводы о том, что Азаматова Е.Н. добровольно выехала из спорной квартиры, не исполняет обязанности по ее содержанию, основанием для удовлетворения иска Азаматова А.Ф. не являются, поскольку приведенные обстоятельства на объем правомочий ответчицы как сособственника квартиры не влияют, и не могут являться основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением. При наличии спора относительно оплаты за предоставляемые коммунальные услуги, стороны могут обратиться с соответствующим иском.

Исходя из всего изложенного, суд считает, что в иске Азаматову А.Ф. следует отказать.

В суде установлено наличие у Азаматовой Е.Н. с сыном препятствий в пользовании спорной квартирой. Представитель Азаматова А.Ф. не отрицает, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживают посторонние люди. Это обстоятельство подтверждается копией договора, безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Азаматовым А.Ф. с гр.В., в соответствии с которым последний занимает спорную квартиру (л.д.69-79).

Наличие препятствий со стороны Азаматова А.Ф. в пользовании Азаматовой Е.Н. с ребенком спорной квартирой подтверждается показаниями опрошенных в суде свидетелей.

Учитывая, что Азаматова Е.Н. наравне с Азаматовым А.Ф. является собственником квартиры <адрес> соответственно, она и несовершеннолетний сын сторон гр.Г., как член семьи собственников квартиры, имеют право пользования спорным жилым помещением. Поскольку у них имеются препятствия в пользовании данной квартирой, имеются основания для удовлетворения встречного иска, следует Азаматову Е.Н. с несовершеннолетним сыном гр.Г. вселить в квартиру <адрес>; возложить на Азаматова А.Ф. обязанность не чинить препятствий Азаматовой Е.Н. с несовершеннолетним сыном гр.Г. в пользование квартирой <адрес> и передать Азаматовой Е.Н. ключи от всех замков входных дверей в указанную квартиру для изготовления Азаматовой Е.Н. за свой счет их дубликатов

Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Азаматову Е.Н. с несовершеннолетним сыном гр.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения вселить в квартиру <адрес>

Возложить на Азаматова А.Ф. обязанность не чинить препятствий Азаматовой Е.Н. в пользование квартирой <адрес> и передать ключи от всех замков входных дверей в указанную квартиру для изготовления Азаматовой Е.Н. за свой счет их дубликатов.

В иске, заявленном Азаматовым А.Ф., - отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья                     Турьева Н.А.