Решение по делу № 2-4383/2021 от 25.10.2021

Дело №

УИД 55RS0№-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года

Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ерофеевой Н.А., при секретаре судебного заседания Байрамовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Васина Степана Викторовича к Румянцевой Ольге Сергеевне, Самохваловой Раисе Анатольевне, Жуковой Валентине Михайловне о признании протокола членов правления ТСЖ недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Васин С.В. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Сибиряк-<данные изъяты>» (далее – ТСЖ «Сибиряк-<данные изъяты>») о признании недействительным решения правления Товарищества собственников жилья «Сибиряк-<данные изъяты>», указав, что является председателем ликвидационной комиссии на основании протокола общего собрания ТСЖ от ..... .... Межрайонной ИФНС № 12 по Омской области прекращена процедура ликвидации ТСЖ на основании решения правления Товарищества, оформленного протоколом, датированным .... Протоколом заседания правления счел незаконным, поскольку члены правления не наделены полномочиями по принятию решения о прекращении процедуры ликвидации. Просил признать недействительным протоколом членов правления ТСЖ «Сибиряк-<данные изъяты>» от .....

Истец Васин С.В. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Румянцева О.С. Самохвалова Р.А., Жукова В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель ТСЖ «Сибиряк-<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие ответчика дело может рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд посчитал неявку ответчиков, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, их достаточность в совокупности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст.123.12. ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу п.2 ст.123.12. ГК РФ в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) является организационно-правовой формой некоммерческих организаций, а товарищество собственников жилья (ТСЖ )-один из видов ТСН, в рамках которого объединяются собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) либо в нескольких МКД или жилых домах.

Так, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч.2 ст.136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (ч.1 ст. 135 ЖК РФ).

В силу ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года; избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества; является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Согласно действующему законодательству по аналогии со ст.143.1 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме вправе: получать от органов управления ТСН информацию о его деятельности; обжаловать в судебном порядке решения органов управления ТСН; предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ; знакомиться со следующими документами: уставом ТСН, внесенными в него изменениями, свидетельством о государственной регистрации ТСН; реестром его членов; бухгалтерской (финансовой) отчетностью, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); заключениями ревизионной комиссии (ревизора) ТСН; документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколами общих собраний членов ТСН, заседаний правления и ревизионной комиссии; документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов ТСН, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или их копиями, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами; другими внутренними документами товарищества.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнал о или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст. 181.4 ГК РФ (п. 1 ст. 6 ГК РФ).

Решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (п. 1 ст. 6, ст. 180 ГК РФ, п. 2 ст. 181.2 ГК РФ).

Судом установлено, что протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Сибиряк-<данные изъяты>» в форме заочного голосования от ...., принято решение о ликвидации товарищества в срок до ...., с возложением обязанностей ликвидатора на Васина С.В.

На основании указанного протокола Васин С.В. обратился в регистрирующий орган – Межрайонную ИФНС № по Омской области с заявлением о ликвидации, которое было зарегистрировано .....

Однако, .... процедура ликвидации была прекращена регистрирующим органом на основании представленного протокола №, датированного ...., согласно которому Самохвалова Р.А., Жукова В.М., Румянцева О.С. провели расширенное заседание правления Товарищества и приняли решение прекратить процедуру ликвидации и продолжить хозяйственную деятельность Товарищества.

Согласно положениям ст.ст. 147-148 ЖК РФ заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Поскольку на заседании правления присутствовало более половины членов правления, кворум имелся, решения правления принимались простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, протоколы подписаны председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества, то в данной части протокол соответствует требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит, соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Аналогичный перечень вопросов, находящихся в компетенции правления ТСЖ «Сибиряк-<данные изъяты>» предусмотрен Уставом Товарищества.

В соответствии с положениями ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, и решение о прекращении ликвидации товарищества может быть принято только общим собранием собственников помещений Товарищества.

В связи с чем, при принятии правлением ТСЖ «Сибиряк-<данные изъяты>» решения о прекращении процедуры ликвидации, принятого собранием членов Товарищества и не оспоренного в установленном законом порядке, оно вышло за пределы компетенции, предусмотренной законом.

Так, в силу ч. 2 ст. 181.1 ГК решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч. 1 ст. 181.3 ГК решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу п. 3 ст. 181.5 ГК, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Следует отметить, что компетенция правления ТСЖ ограничена текущей деятельностью ТСЖ и не включает полномочия, отнесенные к компетенции общего собрания членов ТСЖ и компетенции общего собрания собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 147 ЖК).

При таких обстоятельствах согласно ч. 2 ст. 168 ГК суд считает оспариваемое решение правления ТСН ничтожным и нарушающим права третьих лиц (собственников помещений МКД).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным протоколом членов правления ТСЖ «Сибиряк-<данные изъяты>» от .....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено .....

Судья                                 Н.А. Ерофеева