Решение по делу № 2-1890/2018 от 19.03.2018

Дело № 2-1890/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Киселевой М.Н.

06 апреля 2018 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудченко В.В. к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Дудченко В.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование, указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с целью улучшения жилищных условий истцом в квартире была произведена перепланировка в виде: демонтажа части ненесущей перегородки между помещениями № 1 и №4 с дверным блоком; демонтаж встроенных шкафов № 6 и7 в жилой комнате №5; устройство ГКЛ перегородки между помещениями №1 и №4с устройством дверного блока. В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры не изменилась. Истец просит суд признать самовольно выполненную перепланировку жилого помещения расположенного по адресу г<адрес> законной и сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец Дудченко В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации городского округа г. Волжский Мазин А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании дополнительного соглашения № №... от 22.06.2015 года к договору социального найма № №... от 21.09.2009года заключенного с администрацией городского округа- город Волжский является нанимателем квартиры, расположенной по адресу г. г. Волжский ул. Советская, д. 14 кв. 72.

Согласно проекту перепланировки квартиры по адресу <адрес> проектом предусматривается следующая перепланировка: демонтажа части ненесущей перегородки между помещениями № 1 и №4 с дверным блоком; демонтаж встроенных шкафов № 6 и7 в жилой комнате №5; устройство ГКЛ перегородки между помещениями №1 и №4с устройством дверного блока.

Как следует из акта МУП БТИ от 14.12.2017 года в квартире по адресу <адрес> произведена перепланировка и переустройство: демонтаж шкафа в жилой комнате, демонтаж и устройство перегородки и перегородок с дверными проемами.

Постановлением администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области №№... от 01.03.2018 года Дудченко В.В. отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, выполненных самостоятельно.

Исследованными доказательствами подтверждается, что в жилом помещении по адресу <адрес> проведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже части ненесущей перегородки между помещениями № 1 и №4 с дверным блоком; демонтаже встроенных шкафов № 6 и 7 в жилой комнате №5; устройстве ГКЛ перегородки между помещениями №1 и №4с устройством дверного блока..

Представленным проектом подтверждается, что перепланировка не имеет дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан.

Учитывая, что перепланировка и переустройство в квартире истца выполнена в соответствии с требованиями строительных норм, в пределах изначальной площади квартиры, без переоборудования жилых помещений в нежилые, её выполнение не влияет на несущую способность конструкций дома, указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создаёт угрозу, чьей либо жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дудченко В.В.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дудченко В.В. к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 44,5 кв.м., из нее жилая – 29,4 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:      Н.С.Василенко

Справка: мотивированное решение составлено 06 апреля 2018 года

Судья:      Н.С.Василенко