Решение по делу № 2-2401/2019 от 13.02.2019

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                 г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.А.,

с участием адвоката Беспелюхиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Август ЖКХ» к ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО УК «Август ЖКХ» обратился в суд с иском о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, пени, расходов по оплате государственной полшины. Представитель ООО УК «Август ЖКХ» просит:

- взыскать с ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20.475 рублей 71 коп, пени в размере 2.803 рубля 46 копеек, расходы по плате государственной пошлины в сумме 765 рублей 33 копейки:

- взыскать с ФИО2, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401 рубль 73 копейки, расходы по плате государственной пошлины в сумме 382 рублей 66 копеек:

- взыскать с ФИО3, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401 рубль 73 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 382 рубля 66 коп.:

- взыскать с ФИО6, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401рубль 76 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 382 руб. 66 коп.

- взыскать с ФИО5, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401рубль 76 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 382 руб. 66 коп.

Свои требования мотивирует тем, что ООО УК «Август ЖКХ» является Управляющей организацией <адрес> основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: М.О., г.о. Подольск, <адрес>. Осуществляет предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома на основании Договора Управления №/СМ7-УЛ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются собственниками <адрес> М.О. В указанной квартире зарегистрированы. Однако, обязанность по оплате за жилое помещением и коммунальные услуги выполняется им не в полном объеме. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 61.427 руб. 15 коп. сумма пени 8.410 руб., 40 коп.

На основании вышеизложенного истец был вынужден обратиться в суд с иском.

Истец - представитель ООО УК «Август ЖКХ» по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

ФИО8, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Представители ФИО9, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО3 -адвокат по ордеру Беспелюхина Н.С. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Ответчик - ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками <адрес>, Г.о. Подольск М.О., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-10 (Л.д. 9), зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги (Л.д. 11)

Согласно протокола №/СМ7-03 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: М.О., г.о. Подольск, <адрес>. было принято решение осуществлять управление многоквартирным домом путем привлечения управляющей компании ООО УК «Август ЖКХ».

ООО УК «Август ЖКХ» является Управляющей организацией <адрес>, г.о. Подольск М.О., на основании протокола №/СМ7-03 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>. Осуществляет предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома на основании Договора Управления №/СМ7-УЛ от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется договор № на поставку тепловой энергии по жилому дому № по <адрес> (Л.д.45-46), договор на вывоз твердых бытовых отходов (Л.д.47-48), локальные сметные расчеты (Л.д. 57 - 60) на текущий ремонт <адрес>, акт о приемке выполненных работ (Л.д. 61 - 76), подтверждающие исполнение ООО УК «Август ЖКХ» взятых на себя обязательств.

        Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Кроме того, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц (п. 14), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата (п.35), исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п.50), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п. 52).

Пунктами 7-7.3 ст. 155 ЖК РФ обусловлено, что Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как усматривается из материалов дела, за период с 01 июня 2016 года по 30 июня 2018 года свои обязательства по оплате расходов по коммунальному и техническому обслуживанию перед управляющей компанией ответчики не исполнили. В связи с неоплатой ответчиками в данный период коммунальных услуг за ним образовалась задолженность в размере 61427 руб. 15 коп, 8410 рублей 40 копеек сумма пеней. ( л.д.12-16).

Согласно представленной квитанции 01.07.2018 г. произведен платеж на сумму 3 000 рублей, в связи с чем, суд считает необходимым снизить сумму задолженности на указанный размер платежа. Таким образом, сумма задолженности по оплате коммунальных платежей по квартире ответчиков за спорный период составляет 58 427,15 рублей. С учетом долей каждого зарегистрированного в квартире (1/6), сумма задолженности каждого из них составляет 9 737, 86 рублей.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, а также пункту 6.4. Договора, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Соответственно суд считает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчиков пени в размере 8410 рублей 40 копеек, то есть по 1 401 руб.73 коп. с каждого с учетом размера доли в праве собственности.

Размер пени не подлежит уменьшению с учетом уменьшения взыскиваемой судом суммы задолженности, поскольку платеж был произведен уже после окончания периода начисления штрафных санкций.

С учетом размера долей ответчиков в праве собственности на квартиру, суд считает возможным взыскать с ФИО9, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО УК «Август ЖКХ» задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 475 руб.72 коп., пени в размере 2 803 руб.46 коп., взыскать с ФИО2, в пользу ООО УК «Август ЖКХ» задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 737 руб.86 коп., пени в размере 1 401 руб.73 коп., взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Август ЖКХ» задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 737 руб.86 коп., пени в размере 1 401 руб.73 коп., взыскать с ФИО6 в пользу ООО УК «Август ЖКХ» задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 737 руб.86 коп., пени в размере 1 401 руб.73 коп., взыскать с ФИО5 в пользу ООО УК «Август ЖКХ» задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 737 руб.86 коп., пени в размере 1 401 руб.73 коп.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Истцом при подачи иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2296 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом частичного удовлетворения исковых требований, суд взыскивает с ФИО9, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО УК «Август ЖКХ» расходы по плате государственной пошлины в сумме 735 руб. 06 коп., с ФИО2 в пользу ООО УК «Август ЖКХ» расходы по плате государственной пошлины в сумме 367 руб.53 коп., с ФИО3 в пользу ООО УК «Август ЖКХ» расходы по плате государственной пошлины в сумме 367 руб.53 коп., с ФИО6 в пользу ООО УК «Август ЖКХ» расходы по плате государственной пошлины в сумме 367 руб.53 коп., с ФИО5 в пользу ООО УК «Август ЖКХ» расходы по плате государственной пошлины в сумме 367 руб.53 коп.

Доводы ответчиков о неправильности произведенных начислений суд считает несостоятельными, поскольку согласно представленным квитанциям истцом производились перерасчеты после представления ответчиками показаний индивидуальных приборов учета.

При этом ответчик сам в судебном заседании подтвердил, что показания передавались им нерегулярно, платежи также не производились регулярно и в полном объеме в связи с несогласием с расчетом и непредоставлением отчета о расходовании денежных средств и деятельности управляющей компании.

Ответчиком также не представлено надлежащих доказательств неправильного применения истцом тарифов

            Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Август ЖКХ» к ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пени, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

- взыскать с ФИО9, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО УК «Август ЖКХ» задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 475 руб.72 коп., пени в размере 2 803 руб.46 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 735 руб. 06 коп.

- взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Август ЖКХ» задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 737 руб.86 коп., пени в размере 1 401 руб.73 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 367 руб.53 коп.

- взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Август ЖКХ» задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 737 руб.86 коп., пени в размере 1 401 руб.73 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 367 руб.53 коп.

- взыскать с ФИО6 в пользу ООО УК «Август ЖКХ» задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 737 руб.86 коп., пени в размере 1 401 руб.73 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 367 руб.53 коп.

-взыскать с ФИО5 в пользу ООО УК «Август ЖКХ» задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 737 руб.86 коп., пени в размере 1 401 руб.73 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 367 руб.53 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Август ЖКХ» к ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пени, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                                           М. В. Гаврилова                 

Резолютивная часть РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                 г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.А.,

с участием адвоката Беспелюхиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Август ЖКХ» к ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Август ЖКХ» к ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пени, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

- взыскать с ФИО9, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО УК «Август ЖКХ» задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 475 руб.72 коп., пени в размере 2 803 руб.46 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 735 руб. 06 коп.

- взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Август ЖКХ» задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 737 руб.86 коп., пени в размере 1 401 руб.73 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 367 руб.53 коп.

- взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Август ЖКХ» задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 737 руб.86 коп., пени в размере 1 401 руб.73 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 367 руб.53 коп.

- взыскать с ФИО6 в пользу ООО УК «Август ЖКХ» задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 737 руб.86 коп., пени в размере 1 401 руб.73 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 367 руб.53 коп.

-взыскать с ФИО5 в пользу ООО УК «Август ЖКХ» задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 737 руб.86 коп., пени в размере 1 401 руб.73 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 367 руб.53 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Август ЖКХ» к ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пени, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                                   М. В. Гаврилова