Решение по делу № 2-700/2022 (2-5114/2021;) от 16.12.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2022 г. г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Емельянова И.С.,

при секретаре                     Скрипник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванчиковой Ирины Алексеевны к федеральному государственному казенному учреждению «4 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации (войсковая часть 6897, г. Балашиха)» о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, обязании перезаключить договор социального найма,

заслушав объяснения явившихся лиц,

установил:

Иванчикова И.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ее нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № от 19 июля 2011 г. вместо умершего Иванчикова В.С., обязать ответчика перезаключить с ней договор социального найма № от 19 июля 2011 г.

В обоснование исковых требований указано, что решением центральной жилищно-бытовой комиссии от 29 июля 2010 г. Иванчикову В.С. в составе семьи из 5 человек были выделены квартиры №286 и №, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>. Истец является супругой Иванчикова В.С. 08 марта 2020 г. Иванчиков В.С. умер. Истец постоянно проживает в <адрес> по вышеуказанному адресу совместно с дочерью Иванчиковой А.В. 08 сентября 2021 г. истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма как с нанимателем, ответа на данное заявление не последовало.

ФГКУ «4 ЦЗЗ войск национальной гвардии» иск не признало, представлены письменные возражение, в которых указано, что отсутствуют законные основания для заключения с истцом договора социального найма, поскольку в ходе проверочных мероприятий был выявлен факт предоставления Иванчиковым В.С. поддельных документов, а именно выписки об отсутствии у Иванчиковой И.А. в собственности жилых помещений, для принятия решения о предоставлении ему жилого помещения на основании договора социального найма.

В судебном заседании представитель Иванчиковой И.А. и Иванчиковой А.В. (третье лицо) иск поддержала, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ФГКУ «4 ЦЗЗ войск национальной гвардии» в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, изучив доводы искового заявления, возражений относительно него, заслушав объяснения явившихся лиц и исследовав доказательства, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 19 июля 2011 г. Государственное учреждение Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России (наймодатель) и Иванчиков В.С. (наниматель) заключили договор социального найма №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>. Членами семьи нанимателя, согласно договору, являются Иванчикова И.А. – супруга, и Иванчикова А.В – дочь.

08 марта 2020 г. Иванчиков В.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно заявлению от 08 сентября 2021 г. Иванчикова А.В. дала согласие на заключение договора социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес> со своей матерью Иванчиковой И.А. вместо Иванчикова В.С.

Согласно выписке из домовой книги от 18 ноября 2021 г. в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы Иванчикова И.А. и Иванчикова А.В. с 18 августа 2011 г.

Согласно справке № от 21 марта 2022 г., выданной ООО «МосОблЕИРЦ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении спорной квартиры отсутствует, лицевой счет открыт на имя Иванчикова В.С.

В соответствии со справкой от 08 ноября 2021 г. ФГКУ «4 ЦЗЗ войск национальной гвардии» является правопреемником ФГКУ «1 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации (войсковая часть 6888, г. Москва)».

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного городского суда Московской области от 26 июня 2020 г. иск ФГКУ «1 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии РФ (войсковая часть 6888 г. Москвы)», Центральной жилищной комиссии Федеральной службы войск национальной гвардии РФ к Иванчиковой И.А., Иванчиковой А.В, и ФИО6 о признании незаконными и отмене решений; признании недействительными договора социального найма и выселении оставлен без удовлетворения.

Указанным решением установлено, что решением ЦЖБК ГК ВАВ МВД России от 18 мая 1999 г. полковник Иванчиков В.С. был поставлен на жилищный учет и включен в список личного состава ГК ВВ МВД РФ, нуждающихся в улучшении жилищных условий на получение 4-х комнатной квартиры.

Приказом МВД РФ от 15 марта 2005 г. Иванчиков В.С. был уволен с военной службы в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе в запас Вооруженных Сил РФ. На момент увольнения, выслуга лет в ВС и ВВ Иванчикова В.С. составила в льготном исчислении 54 года 09 месяцев и 09 дней.

Решением ЦЖБК ГК ВВ МВД России от 29 июля 2010 г. Иванчикову В.С. выделена однокомнатная <адрес> (общей площадью 37,8 кв.м.) и 3-х комнатная <адрес> (общей площадью 74,3 кв.м.) в <адрес> на состав семьи 5 человек (он, жена, дочь, дочь, мать).

19 июня 2011 г. между ГУ ЦЗЗ ВВ МВД России и Иванчиковым В.С. заключены договоры социального найма жилых помещений, по которым Иванчикову В.С. предоставлены две <адрес> № в бессрочное владение и пользование для совместного проживания с членами семьи: супругой Иванчиковой И.А., дочерью Иванчиковой А.В., матерью ФИО7 и дочерью ФИО6

Как предусмотрено ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, помимо прочего, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как предусмотрено п. 3 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст.ст. 674, 675, 678, 680, п.п. 1-3 ст. 685 Гражданского кодекса РФ. Другие положения Гражданского кодекса РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Исходя из установленных обстоятельств дела и с учетом приведенных положений законодательства, суд приходит к выводу, что договор социального найма № от 19 июля 2011 г., заключенный с Иванчиковым В.С., в настоящее время является действующим, недействительным не признан, на основания его ничтожности сторона ответчика не ссылается. Равно как и решения, во исполнение которых заключен договор социального найма, недействительными не признаны.

Материалами дела подтверждается факт того, что истец и третье лицо вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, владеют и пользуются спорным жилым помещением на законном основании, несут расходы на его содержание.

Статус истца как члена семьи нанимателя жилого помещения не утрачен, что предоставляет ей основание требовать, при наличии на то согласия третьего лица, признания ее нанимателем спорного жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Иванчиковой Ирины Алексеевны к федеральному государственному казенному учреждению «4 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации (войсковая часть 6897, г. Балашиха)» о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, обязании перезаключить договор социального найма удовлетворить.

Признать Иванчикову Ирину Алексеевну нанимателем по договору социального найма жилого помещения № от 19 июля 2011 г., заключенному Государственным учреждением Центр заказчика-застройзика внутренних войск МВД России (наймодатель) и Иванчиковым Вячеславом Сергеевичем (наниматель), вместо умершего Иванчикова Вячеслава Сергеевича.

Обязать федеральное государственное казенное учреждение «4 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации (войсковая часть 6897, г. Балашиха)» перезаключить договор социального найма № от 19 июля 2011 г. с Иванчиковой Ириной Алексеевной как новым нанимателем.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

изготовлено 21 апреля 2022 г.