Решение по делу № 2-5766/2013 от 13.08.2013

Дело № 2-5766/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2013 года г.о. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего Яцык А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

представителя истца Романовской А.Б.,

при секретаре Лаврухиной О.С.,

гражданское дело по иску Романовского С. Т. к закрытому акционерному обществу "Компания "Алькор" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Романовский С.Т. предъявил иск к ЗАО "Компания "Алькор" о признании права собственности на квартиру.

В исковом заявлении и в судебном заседании представитель истца указал, что /дата/ между ним и ЗАО "Компания "Алькор" был заключен инвестиционный договор, предметом которого являлось приобретение права собственности на <данные изъяты> квартиру № в доме <адрес>

Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме путем выплаты ответчику <данные изъяты> руб.

Объект фактически построен, /дата/ выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, /дата/ квартира передана истцу по акту.

При обращении в управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права собственности истец выяснил, что с заявлением могут обратиться правообладатель, обе стороны договора или их доверенные лица. В принятии заявления истцу было отказано ввиду отсутствия представителя ответчика. Ответчик отказывается явиться в управление Росреестра, то есть уклоняется от государственной регистрации права собственности истца на квартиру.

ЗАО "Компания "Алькор" надлежащим образом извещено, представитель в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, ответчик иск признал.

Судом установлено, что /дата/ между ЗАО "Компания "Алькор" и Романовским С.Т. был заключен инвестиционный договор, предметом которого являлось приобретение права собственности на двухкомнатную квартиру по строительному адресу: <адрес>

Дом введен в эксплуатацию /дата/, представителем Администрации г.о. Химки подписано соответствующее разрешение, решением координационной группы по оформлению адресной информации от /дата/ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

На основании передаточного акта от /дата/ ЗАО "Компания "Алькор" передала Романовскому С.Т. квартиру № по вышеуказанному адресу, истец квартиру принял, несет расходы по ее содержанию.

Истцом в полном объеме исполнены обязательства по договору, что подтверждается актом исполнения инвестиционных обязательств. Руководитель ЗАО "Компания "Алькор" подтвердил отсутствие претензий к истцу, стороны подтвердили факт передачи истцу квартиры в надлежащем состоянии, о чем /дата/ составили акт.

По данным технического и кадастрового паспортов спорное помещение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат и подсобных помещений.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку, истец Романовский С.Т. полностью выполнил свои обязательства по договору, указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи квартиры, истец несет расходы по его содержанию и с учетом признания иска ответчиком заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Романовского С. Т. к закрытому акционерному обществу "Компания "Алькор" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Романовским С. Т. право собственности на жилое помещение: <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Романовским С. Т. права собственности на жилое помещение: <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык