Решение по делу № 2-2916/2013 от 23.07.2013

Дело №2-2916/13
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2013 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Осадчей Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлитина А.Н. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, Михайловой Г.А. о признании недействительными и исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец Козлитин А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании недействительными и исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок К№№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь участка составляет 1900 кв.м. Право собственности на земельный участок у истца возникло в ДД.ММ.ГГГГ в результате покупки участка у ФИО На момент приобретения, участок был огороже забором и поставлен на кадастровый учет. В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что его земельный участок стоит на кадастровом учете без установления границ. При проведении кадастровых работ в отношении своего земельного участка было выявлено, что границы земельного участка пересекаются с границами земельного участка К№№ от т.167 по н5 (согласно межевого плана), площадь наложения составляет 325 кв.м. По фактическим границам на местности споров у смежных землепользователей нет. Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки в определении координат характерных точек земельного участка К№№, и препятствуют истцу оформить границы своего земельного участка в установленном законом порядке.

Суд по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлек Михайлову Г.А.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнение по иску не выразил.

Представитель ответчика Михайловой Г.А. иск признала.

3-е лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явилось, направило в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.67).

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика Михайловой Г.А., исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Козлитин А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Право собственности на указанный земельный участок истец приобрел на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО (продавец) и Козлитиным А.Н. (покупатель) (л.д.9-17). Истец Козлитин А.Н. приобрел у ФИО. земельный участок в границах кадастрового плана земельного участка. В последствии истцу стало известно, что приобретенный им земельный участок на кадастровом учете стоит без установления границ, что следует из кадастрового паспорта земельного участка К№№, предыдущий кадастровый номер № (л.д.18).

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка К№№ истец обратился к кадастровому инженеру для проведения соответствующих кадастровых работ и подготовки межевого плана земельного участка (л.д.20-32).

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка К№№ от т.167 по н.5, площадь наложения составляет 325 кв.м. По заключению кадастрового инженера указанное пересечение границ произошло в результате кадастровой ошибки в определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, которые не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка (л.д.33-34).

Из выписки из ЕГРП следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в аренде у Михайловой Г.А. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-д (л.д.19).

Судом из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области было запрошено кадастровое дело земельного участка К№№, из которого следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Михайлова Г.А. обращалась в Администрацию Дмитровского муниципального района Московской области о предоставлении земельного участка в аренду, ей был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1500 кв.м, в <адрес>, <адрес>, земельному участку присвоен кадастровый номер №, участок поставлен на кадастровый учет с установлением границ (л.д.48-56).

Пользование Михайловой Г.А. указанным земельным участком по настоящее время подтверждается представленными в суд квитанциями за ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.68-73).

Судом установлено, что по фактическим границам спора между истцом и ответчиком Михайловой Г.А. нет.

Кадастровая ошибка в определении границы земельного участка Михайловой Г.А., сведения о которых содержатся в ГКН, препятствует истцу Козлитину А.Н. поставить на кадастровый учет принадлежащий ему земельный участок с установлением границы в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.-7.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Статья 7 вышеуказанного закона определяет состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, а именно, сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

При изложенных выше обстоятельствах дела, на основании вышеприведенных норм закона, принимая во внимание признание иска ответчиком Михайловой Г.А. в лице представителя по доверенности, суд полагает признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка К№№, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, находящегося в аренде у Михайловой Г.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.7, 16, 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Козлитина А.Н. удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: