Решение по делу № 2-9228/2015 от 27.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2015 года                              Дело № 2-9228/2015

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Сунчугашевой Н.Н.,

при секретаре Гуляевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобозова В.Г. к Алексеевой Т.Б. о прекращении права пользования жилым помещением,

с участием: представителя ответчика - адвоката Чуприна И.И.,

УСТАНОВИЛ:

Кобозов В.Г. обратился в суд с иском к Алексеевой Т.Б о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что является собственником вышеуказанного домовладения на основании договора купли – продажи, где зарегистрирована ответчик Алексеева Т.Б., которая является членом семьи бывшего собственника. Алексеева Т.Б. в жилом доме фактически не проживает, расходов по его содержанию не несет. В настоящее время место ее проживания истцу не известно. По этим основаниям просил признать Алексееву Т.Б. не приобретшей право пользования жилым помещение по названному выше адресу.

В судебное заседание истец Кобозов В.Г. не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, представил заявление об уточнении исковых требований, просил прекратить Алексеевой Т.Б. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по причине смены его собственника. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец Кобозов В.Г. пояснял, что с ответчиком Алексеевой Т.Б., прописанной в дом бывшем собственником, он не знаком, членом его семьи она не является. В период его проживания в доме с <данные изъяты> года, после его приобретения им в <данные изъяты> и до настоящего времени Алексеева Т.Б. в доме не проживала, не появлялась, попыток к вселению не предпринимала.

Ответчик Алексеева Т.Б. в судебное заседание не явилась, в адрес суда вернулись конверты, направленные ответчику по месту регистрации с отметкой ФГУП «Почта России»- «истек срок хранения». По месту регистрации ответчик не проживает, фактическое ее место жительства ни истцу, ни суду неизвестно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика Алексеевой Т.Б. привлечен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Чуприн И.И., предоставивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал по тем основаниям, что ему неизвестна позиция ответчика, чьи интересы он представляет. В удовлетворении исковых требований просил отказать.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав представителя ответчика – адвоката Чуприна И.И., исследовав в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право, или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Кобозов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Д.А. в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Выписка из представленной истцом домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждает факт регистрации по данному адресу с <данные изъяты> года Алексеевой Т.Б. (ранее Д.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание достаточность представленных суду доказательств, свидетельствующих о том, что произошла смена собственника домовладения № по <адрес>, ответчик членом семьи истца не является, длительное время попыток к вселению не предпринимает, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и прекратить Алексеевой Т.Б. право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобозова В.Г. удовлетворить.

Прекратить Алексеевой Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия Алексеевой Т.Б. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий:                  Н.Н. Сунчугашева