Решение по делу № 11-470/2020 от 09.11.2020

Судья Левченко М. Б. Дело № 11-470/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 ноября 2020 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района Московской области от 31.07.2020 года,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Авангард ВОСТОК» обратилось к мировому судье судебного участка № Щелковского судебного района с иском к Сереженко А. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Решением мирового судьи от 31.07.2020 года исковые требования ООО «Авангард ВОСТОК» удовлетворены частично. С ответчика в пользу ООО «Авангард ВОСТОК» взыскана задолженность по оплате ЖКУ в размере 21 475 руб. 36 коп., пени в сумме 1 506 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 889 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы в сумме 216 руб. 22 коп.

    Не согласившись с постановленным решением мирового судьи от 31.07.2020 года ответчиком была подана апелляционная жалоба. В обосновании требований указано, что решение суда незаконное, необоснованное и подлежит отмене в силу того, что ООО «Авангард ВОСТОК» является ненадлежащим истцом по делу, поскольку не доказан факт избрания данной управляющей компании управляющей компанией по месту жительства ответчика, отсутствует протокол общего собрания об избрании ООО «Авангард ВОСТОК» управляющей компанией <адрес>, отсутствуют доказательства переименования ООО «Авангард» в ООО «Авангард ВОСТОК», также не представлено доказательств правопреемства от ООО «Авангард», полагает, что истец не вправе был осуществлять управление данным домом и начислять какие-либо платежи за ЖКУ, таким образом, считает решение мирового судьи незаконным и необоснованным. Просит решение мирового судьи отменить, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

    В судебном заседании представитель истца Косинова Д. А., действующая на основании доверенности, просила решение оставить без изменения, как законное и обоснованное, апелляционную жалобу без удовлетворения, полагает расчет задолженности верным, пояснила, что истец является управляющей компанией в <адрес>, все начисления производятся законно.

В судебном заседании представитель ответчика Сереженко А. А., действующая по ордеру, апелляционную жалобу поддержала, просила решение мирового судьи отменить, пояснив, что истец является ненадлежащим, поскольку отсутствуют полномочия на управление данным домом.

    Выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства, однако, изменяет его в части по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 30 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

В силу ч. 1.3 и ч. 3 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что решением мирового судьи от 31.07.2020 года с ответчика в пользу ООО «Авангард ВОСТОК» взысканы: задолженность по оплате ЖКУ в размере 21 475 руб. 36 коп., пени в сумме 1 506 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 889 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы в сумме 216 руб. 22 коп.

ГУ МО «ГЖИ МО» ООО «Авангард Восток» выдана лицензия № от 05.06.2017 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно письму первого заместителя руководителя ГУ МО «ГЖИ МО» Макушкина М. В. в реестр лицензий Московской области 03.03.2018 г. внесены изменения, а именно сведения об управлении ООО «Авангард» многоквартирными домами по адресу: <адрес>.

Из предписания ГУ МО «ГЖИ МО» № от 30.8.2018 г. следует, что ООО «Авангард» было выдано предписание о переименовании и переоформлении лицензии ввиду наличия лицензиата с тождественным наименованием.

Решением № 5 единственного участника от 13.02.2019 г. фирменное наименование ООО «Авангард» было изменено на ООО «АВАНГАРД ВОСТОК»

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ООО «АВАНГАРД ВОСТОК» 20.02.2019 г. были внесены изменения, а также была переоформлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из акта приема-передачи следует, что 17.11.2017 г. застройщик ООО «Аркада» передало квартиру по адресу: <адрес>, Сереженко А. С. (л.д. 8).

УК были заключены договоры с энергоснабжающими организациями.

Кроме того, в материалах дела имеется договор управления ООО «АВАНГАРД ВОСТОК» многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

С апреля 2018 года истец понес реальные затраты как на содержание общего имущества многоквартирного дома, так и расходы по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям. Функции ремонта и содержания указанного многоквартирного дома истцом выполнялись в полном объеме, акты на неуказание и недопоставку услуг не составлялись.

Доводы апеллянта о том, что истец является ненадлежащим и не имеет права взыскивать с него задолженность по оплате ЖКУ, являются несостоятельными, поскольку согласно ст. 153 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего жилого помещения, а легитимность истца подтверждена материалами дела.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии полномочий истца на право управления многоквартирным домом несостоятельны.

Ответчиком не представлено доказательств того, что договоры с обслуживающими организациями и на право управления указанным многоквартирным домом ответчика признаны недействительными, в связи с чем, оснований полагать, что представленные истцом договоры не подтверждают право истца требовать взыскания задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, не имеется.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в порядке ст. 67 ГПК РФ, однако, суд полагает необходимым снизить размер взысканных по оплате услуг представителя расходов.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Для оказания юридических услуг между ООО «Авангард Восток» и ИП Козлов К. В. заключен договор ДЮ-18/2020 от 18.05.2020 года, выдана доверенность на представление интересов организации в суде и иных органах. Стоимость услуг по договору составила 15 000,00 рублей, которая оплачена истцом в полном объеме (л.д. 51).

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы за оказание юридической помощи в размере 5 000 рублей.

Таким образом, суд апелляционной инстанции усматривает необходимость изменения решения мирового судьи 277 судебного участка от 31.07.2020 г. в части взыскания расходов по оплате услуг представителя.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу Сереженко ФИО12 - удовлетворить частично.

Решение мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района Московской области от 31 июля 2020 года по гражданскому делу по иску ООО «Авангард ВОСТОК» к Сереженко ФИО13 о взыскании долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги - изменить в части, взыскав с Сереженко ФИО14 в пользу ООО «Авангард ВОСТОК» задолженность по оплате ЖКУ в размере 21 475 руб. 36 коп., пени в сумме 1 506 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 889 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в сумме 216 руб. 22 коп., в остальной части, превышающей указанные суммы

- отказать.

Судья О.Д. Колесникова