Решение по делу № 2-896/2023 от 19.09.2023

Дело № 2-896/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.12.2023 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г.,

при секретаре Ларченко С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Боготола Красноярского края к Ивановой Т.Н. о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация г. Боготола Красноярского края обратилась в суд с иском к ответчику об прекращении обязательств по договору аренды земельного участка, ссылаясь на то, что 23.06.2006 между администрацией г. Боготола и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка № из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 724 кв.м. В администрацию г. Боготола обратилась Иванова Т.Н. с заявлением о прекращении права аренды спорного земельного участка, в связи со смертью арендатора ФИО3

Истец представитель администрации г. Боготола Красноярского края, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Иванова Т.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила, каких-либо ходатайств не заявляла.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял.

Третье лицо ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Основания изменения или расторжения договора определены положениями статьи 450 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно договору купли-продажи от 27.01.2006 Иванова Т.Н. безвозмездно передала в собственность ФИО3 жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 16).

23.06.2006 администрация г. Боготола и ФИО3 заключили договор аренды земельного участка №, по условиям которого ФИО3 за плату предоставлен земельный участок площадью 764 кв.м., из земель жилой застройки, находящихся в составе земель поселений, для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №, сроком с 24.03.2006 по 23.03.2055. На участке находится объект недвижимости: индивидуальный жилой дом, общей площадью 30,20 кв. м. с надворными постройками (л.д. 17-20). Данный земельный участок передан по акту (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Боготольским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края (л.д. 4, 36).

Согласно материалам наследственного дела №, свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3 выдано ФИО4, в том числе на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно данным содержащимся в ЕГРН земельный участок по договору аренды земельного участка № от 23.06.2006, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО3

Иванова Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в Администрацию города Боготола с заявлением, в котором она отказывалась от земельного участка по адресу: <адрес> связи с тем, что жилой дом по данному адресу был ее продан ФИО3 наследник после смерти ФИО3 – ФИО4, будучи привлеченной к участию в деле прав на земельный участок не заявила.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации г. Боготола Красноярского края к Ивановой Т.Н. о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка № от 23.06.2006, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Боготола Красноярского края удовлетворить.

Прекратить обязательства и права ФИО3 по договору аренды земельного участка № от 23.06.2006, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с её смертью.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.