Решение от 09.10.2012 по делу № 2-6162/2012 от 09.08.2012

Дело № 2-6162/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    09 октября 2012 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Никаноровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Кировского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на самовольное строение за ФИО1 2/3 доли литер А1 площадью 20,5 кв.м.; 2/3 доли литера а3 площадью 9,6 кв.м.; за ФИО2 1/3 доли литер А1 площадью 20,5 кв.м., 1/3 доли литер а3 площадью 9,6 кв.м.; за ФИО3 на литер Б1 площадью 15,8 кв.м., литер б площадью 3,2 кв.м.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилых домов и земельного участка, расположенных по указанному адресу. Для улучшения жилищных условий ФИО1 и ФИО2 возвели литер А1 площадью 20,5 кв.м. и а3 площадью 9,6 кв.м., ФИО3 литер Б1 площадью 15,8 кв.м. и литер б площадью 3,2 кв.м. Вышеуказанные строения были возведены самовольно, без оформления разрешительных документов. В настоящее время истцам понадобилось оформить право собственности на указанные строения, в связи с чем они обратились в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании истцы и их представитель ФИО6, действующая по доверенности, поддержали поданное исковое заявление, просили удовлетворить по изложенным в иске доводам.

Представитель Администрации Кировского района ГО г. Уфы РБ не явился на судебное заседание, извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации ГО г.Уфы ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Третьи лица – ФИО8, ФИО9 с иском согласились.

Третье лицо – ФИО10 с иском согласилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд с учетом мнения участников судебного разбирательства и на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец ФИО1 является долевым собственником 1/6 доли в праве собственности на жилой дом литер А, а3, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 02-УФ № от ДД.ММ.ГГГГ, документ основание – свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО2 является собственником 1/6 доли жилого дома литер А, а3, расположенного по указанному адресу, на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, документ основание – свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО3 является собственником жилого дома литер Б, расположенного по указанному адресу, на основании свидетельства о регистрации права <адрес> от 17.03.2004, документ основание – решение Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок, на котором расположены жилые дома истцов, принадлежат им на праве долевой собственности, при этом ФИО1 является собственником 1/9 долей, ФИО2 – собственником 1/9 долей и ФИО3 – собственником 1/9 долей, на основании представленных свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно представленного технического паспорта по состоянию ДД.ММ.ГГГГ литеры А1, а3, Б1, б являются самовольными постройками.

Таким образом, как установлено судом, без получения на это необходимых разрешений, истцы возвели указанные выше литеры, для улучшения жилищных условий.

Согласно п.п. 25, 26 совместного постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее – правообладатель земельного участка).

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и / или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «Инжиниринговая компания проект центр» от ДД.ММ.ГГГГ, исследуемые объекты, в том числе Литер А1, а3, Б1, б по адресу: г. Уфа, <адрес>, созданы без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы других лиц, в результате признания судом права собственности за истцами не нарушаются и угроза их жизни и здоровью не создается. При указанных обстоятельствах, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░ ░░░░░ ░1 ░░░░░░░░ 20,5 ░░.░.; 2/3 ░░░░ ░░░░░░ ░3 ░░░░░░░░ 9,6 ░░.░.; ░░ ░░░2 1/3 ░░░░ ░░░░░ ░1 ░░░░░░░░ 20,5 ░░.░., 1/3 ░░░░ ░░░░░ ░3 ░░░░░░░░ 9,6 ░░.░.; ░░ ░░░3 ░░ ░░░░░ ░1 ░░░░░░░░ 15,8 ░░.░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░