Решение от 12.09.2024 по делу № 33-2088/2024 (33-25303/2023;) от 21.12.2023

УИД 03RS0011-01-2020-003644-19

гражданское дело № 2-277/2021

Судья Ишимбайского городского суда

Республики Башкортостан Хасанова Р.В.

Категория 2.182

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33- 2088/2024 (№33-25303/2023)

12 сентября 2024 г.                                                                      г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего	Аюповой Р.Н.
судей	Иванова В.В.
Ишбулатовой Е.И.
при секретаре судебного заседания	Ивановой Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по исковому заявлению Шаньгина В.А. к Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, администрации городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ООО «Звезда» о признании права собственности на недвижимое имущество.

    Заслушав доклад судьи Аюповой Р.Н., судебная коллегия

установила:

Шаньгин В.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество.

    В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи объектов недвижимого имущества №б/н от датаг. им приобретены:

- полоса препятствий, находящаяся по адресу: адрес общие характеристики: два нежилых здания, количество этажей – 1, стены кирпичные- е-0,25 см, площадь здания №... =15 кв.м., площадь здания №... = 15,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию дата, литер Е,Ж, инв№ по техническому паспорту №..., площадь земельного участка – 14254 кв.м., кадастровый номер земельного участка - №....

- бомбоубежище, находящееся по адресу: адрес общие характеристики: нежилое здание, количество этажей – 1, стены кирпичные е - 0,25 см., площадь здания = 39,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию – дата, литер И, площадь земельного участка – 14254 кв.м., кадастровый номер участка – №....

- проездная эстакада (отапливаемый склад) общие характеристики: нежилое, количество этажей 2, площадь 140,7 кв.м., а также железобетонные опоры – плиты для мойки автомобилей рабочей длиной 12м и высотой 1,2 м., год ввода в эксплуатацию -дата, литер Д,I, инв.№ по техническому паспорту – №..., площадь земельного участка – 14254 кв.м., кадастровый номер земельного участка №....

- очистные сооружения пождепо, находящиеся по адресу: адрес, общие характеристики: нежилое, железобетонные колодцы – 2 шт. и железобетонная емкость 1,20*10*3м, год ввода в эксплуатацию – дата, литера II, III, IV; инв.№ по техническому паспорту №... кадастровый номер земельного участка – №..., площадь земельного участка – 14254 кв.м.

- ограждение территории пождепо, находящееся по адресу: адрес, общие характеристики: металлическая решетка L=130 м, п = 2м, год ввода в эксплуатацию – дата., литера V, инв.№ по техническому паспорту №....

Управлением Росреестра по Республике Башкортостан в государственной регистрации права на указанные объекты отказано, поскольку отсутствует заявление ОАО «ИЗТМ» на переход права собственности, регистрация права собственности на спорные объекты недвижимости за ОАО «ИЗТМ» «Витязь», второй экземпляр договоров купли-продажи объектов недвижимости, а также не соответствует кадастровый номер земельного участка на приобретаемые объекты - фактическому. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от дата конкурсное производство в отношении ОАО «ИЗТМ «Витязь» завершено. Согласно данных технического паспорта спорных объектов год их постройки 1981г. Таким образом, право собственности ОАО «ИЗТМ «Витязь» возникло до вступления в силу Федерального закона от                  дата №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основанием владения данными объектами ОАО «ИЗТМ «Витязь» является План приватизации государственного предприятия Ишимбайский завод транспортного машиностроения, утвержденный председателем Государственного комитета Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью датаг. Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник – собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт. Ограждение территории пождепо в передаточном акте к плану приватизации числится под номером 124, проездная эстакада под номером 125, очистные сооружения пождепо под номером 131. Объявлением №... в газете Коммерсант №... от дата ОАО «Витязь» на аукцион было выставлено имущество в том числе: проездная эстакада, очистные сооружения пождепо, ограждение территории пождепо. Согласно объявления №... в газете «Коммерсант» №... от дата вышеуказанные торги, проведенные дата не состоялись, имущество реализовывалось посредством заключения прямых договоров. датаг. указанное имущество было реализовано ему, сооружения, расположенные на территории объекта пождепо, возведенные при строительстве объекта, такие как: полоса препятствий и бомбоубежище, были проданы также истцу – по договору. Все объекты недвижимости, приобретенные у ОАО «Витязь» изначально числились на одном земельном участке -№... площадью 14254 кв.м (указанный номер и площадь земельного участка соответствуют данным публичной карты России, а также данным технического паспорта). Кадастровый номер земельного участка №... в договорах купли-продажи объектов недвижимого имущества от дата был указан ошибочно, поскольку на данном земельном участке располагались административный корпус и производственная территория ОАО «Витязь». В связи с тем, что предприятие находилось на стадии банкротства, договоры так и остались не зарегистрированы в регистрирующем органе. Общая стоимость недвижимого имущества по договорам купли-продажи составила 93500 рублей. Факт оплаты подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №... от дата на сумму 35000 рублей и №... на сумму 58500 рублей.

С учетом уточнения исковых требований Шаньгин В.А. просит признать за ним право собственности на объекты недвижимости: 1) нежилое здание полоса препятствий, адрес объекта: адрес, инвентарный №..., Литер Е, количество этажей – 1, стены кирпичные е-0,25 см, общая площадь 15 кв.м.; 2) нежилое здание полоса препятствий, адрес объекта: адрес, инвентарный №..., Литер Ж, количество этажей – 1, стены кирпичные е-0,25 см, общая площадь 15,9 кв.м; 3) нежилое здание бомбоубежище, адрес объекта: адрес, инвентарный №..., Литер И, количество этажей – 1, стены кирпичные е-0,25 см, общая площадь 39,4 кв.м; 4) нежилое здание отапливаемый склад, адрес объекта: адрес, инвентарный №..., Литер Д, количество этажей – 2, стены кирпичные е-0,40 см с наружной отделкой профнастилом, общая площадь 140,7 кв.м; 5) сооружение проездная эстакада, адрес объекта: адрес, инвентарный №..., Литер I, год ввода в эксплуатацию – 1981г., бетонные, железобетонные опоры-плиты для мойки автомобилей рабочей длиной 12 м. и высотой 1,2 м; 6) сооружение очистные сооружения, адрес объекта: адрес, инвентарный №..., Литер II, год ввода в эксплуатацию – 1981г., ж/бетонный колодец длина 1 м, 7) сооружение очистные сооружения, адрес объекта: адрес, инвентарный №..., Литер III, год ввода в эксплуатацию – 1981г., ж/бетонный колодец длина 1 м, 8) сооружение очистные сооружения, адрес объекта: адрес, инвентарный №..., Литер IV, год ввода в эксплуатацию – 1981г., ж/бетонная емкость (бадья) длина 1,2 м, ширина 10,0 м, высота 3 м, 9) сооружение ограждение территории пождепо, адрес объекта: адрес, инвентарный №..., Литер V, год ввода в эксплуатацию – 1981г., металлическая решетка, длина 130 м, высота 2 м.

Решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата за Шаньгиным А.А. признано право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: полоса препятствий, Литер Е, количество этажей – 1, стены кирпичные е-0,25 см, общая площадь 15 кв.м; полоса препятствий, Литер Ж, количество этажей – 1, стены кирпичные е-0,25 см, общая площадь 15,9 кв.м; бомбоубежище, Литер И, количество этажей – 1, стены кирпичные е-0,25 см, общая площадь 39,4 кв.м.; отапливаемый склад, Литер Д, количество этажей – 2, стены кирпичные е-0,40 см с наружной отделкой профнастилом, общая площадь 140,7 кв.м.; сооружение проездная эстакада, Литер I, год ввода в эксплуатацию – дата, бетонные, железобетонные опоры-плиты для мойки автомобилей рабочей длиной 12 м и высотой 1,2 м; сооружение очистные сооружения, Литер II, год ввода в эксплуатацию – дата, ж/бетонный колодец длина 1 м, сооружение очистные сооружения, Литер III, год ввода в эксплуатацию – дата., ж/бетонный колодец длина 1 м, сооружение очистные сооружения, Литер IV, год ввода в эксплуатацию – дата ж/бетонная емкость (бадья) длина 1,2 м., ширина 10,0 м, высота 3 м, сооружение ограждение территории пождепо, Литер V, год ввода в эксплуатацию – дата, металлическая решетка, длина 130 м., высота 2 м, расположенные по адресу: адрес, инвентарный №...

    Не согласившись с принятым решением, ООО «Звезда» подана апелляционная жалоба с указанием на то, что принятым судебным актом затрагиваются их права, не определено их процессуальное положение, поскольку им на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена часть спорных объектов недвижимого имущества, а также нежилое здание, в комплекс которого входят спорные очистные сооружения.

    Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата произведен переход к рассмотрению гражданского дела по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ООО «Звезда».

    Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения гражданского дела.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».

Судебная коллегия определила рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №..., выслушав представителя истца, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

В силу статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г/ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса (данный пункт статьи 8 утратил силу с января 2013 года).

В пунктах 1, 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля                     2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплено, что признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из разъяснений, данных в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г.                        «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при ликвидации продавца - юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы                      24 АПК РФ.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате.

Учитывая требования приведенных норм права, в случае ликвидации юридического лица, являвшегося продавцом по договору купли-продажи недвижимого имущества до государственной регистрации перехода права собственности на это имущество к покупателю, последний вправе требовать такой регистрации на основании своего заявления. При отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации ранее возникшего права собственности продавца на отчуждаемое недвижимое имущество по правилам пункта 2 статьи 6 Закона о государственной регистрации покупатель обязан доказать наличие права собственности у продавца на приобретаемое у него недвижимое имущество и наличие законных оснований для перехода данного права к покупателю.

Судебной коллегией установлено, что определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от дата по делу №... в отношении ОАО Ишимбайский завод транспортного машиностроения «Витязь» введена процедура внешнего управления имуществом. Внешним управляющим утвержден Юсупов А.М.

дата между конкурсным управляющим ОАО «Ишимбайский завод транспортного машиностроения «Витязь» Юсуповым А.М. и истцом Шаньгиным В.А. заключены договоры купли-продажи объектов недвижимого имущества, согласно которым последний купил следующие объекты недвижимости:

- полоса препятствий, находящаяся по адресу: адрес общие характеристики: два нежилых здания, количество этажей – 1, стены кирпичные- е-0,25 см, площадь здания №... =15 кв.м., площадь здания №... = 15,9 кв.м, год ввода в эксплуатацию дата, литер Е,Ж, инв№ по техническому паспорту №... площадь земельного участка – 14254 кв.м, кадастровый номер земельного участка - №...

- бомбоубежище, находящееся по адресу: адрес общие характеристики: нежилое здание, количество этажей – 1, стены кирпичные е - 0,25 см., площадь здания = 39,4 кв.м, год ввода в эксплуатацию – дата, литер И, площадь земельного участка – 14254 кв.м, кадастровый номер участка – №...

- проездная эстакада (отапливаемый склад) общие характеристики: нежилое, количество этажей 2, площадь 140,7 кв.м, а также железобетонные опоры – плиты для мойки автомобилей рабочей длиной 12м и высотой 1,2 м., год ввода в эксплуатацию -дата литер Д,I, инв.№ по техническому паспорту – №..., площадь земельного участка – 14254 кв.м, кадастровый номер земельного участка №...

- очистные сооружения пождепо, находящееся по адресу: адрес, общие характеристики: нежилое, железобетонные колодцы – 2 шт. и железобетонная емкость 1,20*10*3м, год ввода в эксплуатацию – 1981, литера II, III, IV; инв.№ по техническому паспорту №..., кадастровый номер земельного участка – №... площадь земельного участка – 14254 кв.м.

- ограждение территории пождепо, находящееся по адресу: адрес общие характеристики: металлическая решетка L=130 м, п = 2м, год ввода в эксплуатацию – дата., литера V, инв.№ по техническому паспорту №...

дата составлены акты приема-передачи объектов недвижимого имущества.

В соответствии с квитанциями от дата истцом оплачено ОАО «Ишимбайский завод транспортного машиностроения «Витязь» 58500 рублей и 35000 рублей.

В установленном законом порядке право собственности Шаньгина В.А. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано не было.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от                       дата по делу №... конкурсное производство в отношении ОАО Ишимбайский завод транспортного машиностроения «Витязь» завершено.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от дата дата прекращения деятельности ОАО Ишимбайский завод транспортного машиностроения «Витязь» - дата

Уведомлениями от дата №... и от датаг. №... истцу отказано в государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием заявления продавца на переход права собственности, отсутствием регистрации права собственности продавца на спорные объекты недвижимости; отсутствием второго экземпляра договоров купли-продажи, а также в связи с несоответствием кадастрового номера земельного участка на приобретаемые объекты – фактическому.

Таким образом, спорные объекты приобретены истцом на основании договоров купли-продажи от дата у юридического лица, которое в последующем в 2012 году ликвидировано.

До 2011 года сведения о праве собственности продавца ни в органах БТИ, ни в органах Росреестра не было зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту по состоянию на дата по адресу адрес в состав объекта недвижимости входят литер Д- отапливаемый склад площадью 140, 7 кв.м, литер Е полоса препятствий площадью 15 кв.м, литер Ж полоса препятствий площадью 15,9 кв.м, литер И бомбоубежище площадью 39,4 кв.м.

В техническом паспорте по состоянию на дата отражено, что литер Д- отапливаемый склад площадью 140, 7 кв.м, литер Е полоса препятствий площадью 15 кв.м, литер Ж полоса препятствий площадью 15,9 кв.м, литер И бомбоубежище площадью 39,4 кв.м.

В техническом паспорте по состоянию на дата отражены аналогичные сведения.

Копиями технических паспортов на спорные объекты недвижимости, составленными Ишимбайским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» подтверждается, что спорные объекты введены в эксплуатацию в 1981 году.

Исходя из исполнительной документации они возведены ИЗТМ «Витязь».

Согласно акту оценки стоимости зданий, сооружений по состоянию на датаг. по Ишимбайскому заводу транспортного машиностроения, указанные объекты вошли в план приватизации государственного предприятия Ишимбайский завод транспортного машиностроения, утвержденный председателем Государственного Комитета Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью дата

Опрошенная судом первой инстанции свидетель 1 пояснила, что работала на предприятии ИЗТМ «Витязь» юрисконсультом с июня 2006 года по февраль 2010 года, пождепо входило в перечень недвижимого имущества, оно строилось по его заказу. Объекты недвижимости использовались как тренажеры, функционировало для обслуживания завода. Реализация планировалась следующим образом: создавался техпаспорт, большой объект делился на несколько объектов, дробился, чтобы продать нескольким покупателям. Была проведена инвентаризация.

Согласно выписке из решения №... исполнительного комитета Ишимбайского городского Совета народных депутатов БАССР от дата об отводе участков под строительство предприятию №... под строительство пожарного дело на 6автомашин отвести земельный участок вдоль дороги Ишимбай-Салават, рядом с территории ИСУ-2, размером 1 га.

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что право собственности на спорные объекты возникло у ОАО Ишимбайский завод транспортного машиностроения «Витязь» до вступления в силу Федерального закона от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Между администрацией городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан и ООО «Звезда» заключен договор аренды №... от дата земельного участка с кадастровым номером №..., находящимся по адресу: адрес Также ООО «Звезда» на праве собственности принадлежит расположенное на данном земельном участке нежилое здание (административное здание пожарного депо).

    ООО «Звезда» указывает, что часть спорных объектов, а именно очистные сооружения с кадастровыми номерами №..., а также проездная эстакада с кадастровым номером №... расположены на земельном участке с кадастровым номером №..., находящимся по адресу: №...

В свою очередь Шаньгин В.А. последовательно утверждал, что все спорные объекты расположены на смежном земельном участке с кадастровым номером №....

    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Согласно правовой позиции, сформированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от                         24 сентября 2013 г. № 1160/13, право собственности может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Исходя из смысла указанных норм и разъяснений, объект недвижимого имущества должен соответствовать следующим критериям: тесная связь с землей, наличие полезных свойств, которые могут быть использованы независимо от земельного участка и от других находящихся на общем земельном участке зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества в предпринимательской или иной экономической деятельности (самостоятельное функциональное назначение объектов); невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению.

Вопрос о наличии либо отсутствии у вещи статуса объекта недвижимого имущества является правовым вопросом и подлежит разрешению судом на основе исследования и оценки доказательств, позволяющих оценить степень прочности связи постройки с землей, степень капитальности (прочности) той ее части, которая образует предназначенное для нахождения лиц и размещения имущества пространство, а также иные обстоятельства, свидетельствующие о характере постройки.

Согласно абзацу пятому пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вопрос о признании вещи недвижимой возможен в отношении правомерно строящегося объекта.

    В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (пункт 2).

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Несоблюдение одного из условий, перечисленных в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием для отказа в удовлетворении требования о признании права собственности на самовольную постройку.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 26, 28, 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В пункте 20 «Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 ноября 2022 г., также указано, что право собственности на самовольную постройку, возведенную на арендованном земельном участке, может быть признано за арендатором при условии одновременного соблюдения требований пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора, предусматривающих возможность строительства соответствующего объекта.

Кроме того, законодательство допускает признание права собственности на самовольную постройку, возведенную не только на земельном участке, принадлежащем лицу на вещном праве, но и на земельном участке, который находится в государственной или муниципальной собственности, и предоставлен лицу во временное владение и пользование (аренду) в целях строительства (пункт 3.2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку по данному делу юридически значимым и подлежащим установлению с учетом заявленных исковых требований является выяснение вопроса относятся ли спорные объекты к объектам капительного строительства, если да, то соответствуют ли строительным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным, землеустроительным нормам, правилам и требованиям пожарной безопасности назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению ООО «Корпорация экспертов «ТЭФ» №... от дата в границах земельного участка с кадастровым номером №... расположены следующие объекты:

1)    Нежилое здание под лит.Б, площадь застройки 1120 кв.м;

2)    Трансформаторная подстанция под лит.К, площадь застройки 44 кв.м;

3)    Надземный газопровод;

4)    Проездная эстакада под лит.I, площадь застройки 88 кв.м;

5)    Очистные сооружения под лит.II;

6)    Очистные сооружения под лит.III;

7)    Очистные сооружения под лит.IV;

8)    Металлическое ограждение под лит.V;

9)    Металлическая конструкция, площадь застройки части конструкции - 89 кв.м.

    В границах земельного участка с кадастровым номером №... расположены следующие объекты:

1)    Нежилое здание (реконструированная лит. Ж) – гаражи, площадь застройки 703 кв.м;

2)    Металлическая конструкция, площадь застройки части конструкции - 10 кв.м;

3)    Нежилое здание под лит.Д (склад), площадь застройки 107 кв.м;

4)    Нежилое здание сторожка под лит.Е (реконструированная лит. Е), площадь 31 кв.м;

5)    Металлический гараж, площадь застройки 15 кв.м;

6)    Нежилое здание под лит.И (бомбоубежище), площадь застройки 53 кв.м;

7)    Бытовка, площадь застройки 25 кв.м;

8)    Надземный газопровод;

9)    Металлическое ограждение под лит.V.

- см. Исследовательскую часть от эксперта Пушкаревой Е.В. к настоящему Заключению.

Наименование	Строительно-технические и градостроительные нормативы	Санитарно-гигиенические нормативы	Противопожарные нормативы	Угроза жизни и здоровью граждан
Нежилое здание, лит. Б, площадь 1120 кв.м;	Соответствует	Соответствует	Соответствует	Не создает
Трансформаторная подстанция, лит. К, площадь 44 кв.м;	Соответствует	Соответствует	Соответствует	Не создает
Проездная эстакада, лит. I, площадь 88 кв.м;	Соответствует	Соответствует	Соответствует	Не создает
Очистные сооружения, лит. II;	Соответствует	Соответствует	Соответствует	Не создает
Очистные сооружения, лит. III;	Соответствует	Соответствует	Соответствует	Не создает
Очистные сооружения, лит. IV;	Соответствует	Соответствует	Соответствует	Не создает
Металлическая конструкция	Соответствует	Соответствует	Соответствует	Не создает
Нежилое здание, лит Ж (рек. гараж), площадь 703 кв.м;	Соответствует	Соответствует	Соответствует	Не создает
Нежилое здание, лит. Д (склад), площадь 107 кв.м;	Соответствует	Соответствует	Соответствует	Не создает
Нежилое здание, лит. Е (рек. сторожка)	Соответствует	Соответствует	Соответствует	Не создает
Металлический гараж	Соответствует	Соответствует	Соответствует	Не создает
Нежилое здание, лит. И (бомбоубежище),	Соответствует	Соответствует	Соответствует	Не создает
Бытовка, площадь застройки 25 кв.м;	Соответствует	Соответствует	Соответствует	Не создает
Надземный газопровод;	Соответствует	Соответствует	Соответствует	Не создает
Металлическое ограждение, лит. V.	Соответствует	Соответствует	Соответствует	Не создает

    По Рассматриваемым объектам нарушений по строительно-техническим, градостроительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам – не обнаружено. Вышеуказанные объекты угрозу жизни и здоровью граждан, при его эксплуатации, не создают.

- см. Исследовательскую часть от эксперта Тимофеевой Э.Ф. к настоящему Заключению.

    Очистные колодцы с №... входят в состав комплекса инженерных сооружений в системе водоотведения от объекта с №... (Проездная эстакада для мойки автомобилей с траншеей).

    Оснований сомневаться в правильности заключения эксперта у судебной коллегии не имеется, заключение в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведённых экспертом, которому разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьёй 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и который в установленном порядке предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, даны ответы на все поставленные судебной коллегией вопросы, исследовательская часть экспертизы и выводы эксперта неясностей и разночтений не содержат. Данное заключение является ясным, полным, сомнений в правильности и обоснованности не вызывает.

Выводы, изложенные в экспертном заключении ООО «Корпорация экспертов «ТЭФ» №... от дата, научно обоснованы, последовательны и не противоречивы, согласуются как между собой, так и с иными имеющимися в материалах дела доказательствами, поэтому судебная коллегия принимает его в качестве допустимого и надлежащего доказательства по делу. Указанное заключение является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате их выводы и ответы на поставленные вопросы.

Судебная коллегия в соответствии со статьями 67, 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным принять указанное заключение в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу.

Таким образом, нежилые здания полоса препятствий Литер Е, Литер Ж, бомбоубежище Литер И, отапливаемый склад Литер Д, сооружение проездная эстакада Литер I, очистные сооружения Литер II, Литер III, Литер IV отвечают признакам недвижимого имущества. Площади Литера Ж изменилась с 15, 9 кв.м до 703 кв.м, Литера Е с 15 кв.м. до 31 кв.м., а Литера Д с 140, 7 кв.м до 107 кв.м.

При этом очистные сооружения Литер I, Литер II, Литер III, Литер IV вопреки доводам ООО «Звезда» не являются частью принадлежащего им нежилого здания, хоть и расположены на арендуемым им земельном участке.

    В ходе рассмотрения дела представитель истца пояснил, что после вступления в законную силу судебного акта от дата Шаньгин В.А. без получения каких-либо разрешений произвел реконструкцию данных объектов, которые расположены на земельном участке, не предоставленным ему на праве аренды, и произвел отчуждение Блябляс А.А. полос препятствий, бомбоубежища, отапливаемого склада.

    В ответе Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан №... от дата указано, что разрешение на реконструкцию объекта, находящегося по адресу: адрес не выдавалось.

    Ранее постановлением №... от дата утверждено землеустроительное дело по инвентаризации земель производственного назначения ОАО «Ишимбайтрансмаш», расположенных в административных границах г.Ишимбай, за заводом закреплен земельные участки сроком на                   25 лет по адресу: адрес

Между Ишимбайским советом народных депутатов администрации адрес и ОАО «Ишимбайтрансмаш» дата был заключен договор аренды №... участка земли производственной застройки общей площадью 125,0161 га в отношении 4 участков по адресу: адрес

    Согласно градостроительному заключению Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан         №... от дата раздел земельного участка с кадастровым номером №... площадью 13600 кв.м с видом использования «размещение производственных объектов» возможен, посредством подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

    По заявлениям Шаньгина В.А. и ООО «Звезда» дата проведены межевые работы земельный участок с кадастровым номером №... разделе на 2 земельных участка с кадастровыми номерами №... и №....

    На основании договоров купли-продажи от дата и соответствующих актов приема-передачи Шаньгин В.А. продал Блябляс А.А. отапливаемый склад площадью 140,7 кв.м, полосы препятствий площадью 15 кв.м и 15,9 кв.м, нежилое здание бомбоубежище площадью 39, 4 кв.м.

    В соответствии с договором аренды от дата Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан предоставило Блябляс А.А. в аренду земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: адрес, площадью 5034 кв.м для размещения производственных объектов: отапливаемый склад площадью140, 7 кв.м, полоса препятствий площадью 15 кв.м. и 15,9 кв.м, нежилое здание площадью 39, 4 кв.м.

Также дата между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Шаньгиным В.А. заключено соглашение о присоединении №... к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от дата №....

дата, дата между истцом и Блябляс А.А. заключены договора о передаче объекта недвижимости в аренду без права выкупа отапливаемого склада площадью140, 7 кв.м, полос препятствий площадью 15 кв.м. и 15,9 кв.м, нежилого здания площадью 39, 4 кв.м.

    С учетом вышеизложенного, Шангин В.А. после приобретения спорных объектов, не обладая каким-либо вещным правом на земельный участок, на котором они расположены, без получения соответствующих разрешений произвел их реконструкцию, в последующем без узаконения своего права на реконструированные объекты иной площади продал их Блябляс А.А., который заключил, как собственник договор аренды земельного участка, а Шаньгин В.А. к нему присоединился и получил обратно в аренду часть спорных объектов.

    Поскольку в результате незаконной реконструкции без получения соответствующих разрешений и на земельном участке, который                    Шаньгину В.А. не был предоставлен, площадь Литера Ж изменилась с 15, 9 кв.м до 703 кв.м, литера Е - с 15 кв.м. до 31 кв.м., а литера Д - с 140, 7 кв.м до 107 кв.м, т.е. исходные объекты в первоначальном виде не существуют, истцом произведено их отчуждение Блябляс А.А., судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворении исковых требований о признании права собственности истца на нежилые здания Литера Ж площадью 15, 9 кв.м, Литера Е площадью 15 кв.м и литера Д площадью 140, 7 кв.м.

    В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела истец не уточнил свои исковые требования, поэтому дело подлежит рассмотрению в пределах заявленных исковых требований. Блябляс А.А. также не заявил каких-либо самостоятельных исковых требований относительно предмета спора.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что Шаньгиным В.А. данные объекты проданы Блябляс А.А. в измененной площади, но в договорах купли-продажи указана исходная площадь, что не соответствует действительности.

    Договора купли-продажи в отношении объектов Литер И, проездная эстакада Литер I, очистные сооружения, Литер II, Литер III, Литер IV заключены сторонами в надлежащей форме (письменной), исполнены - покупателем уплачена их стоимость, они - переданы покупателю. Факт исполнения покупателем своих обязательств по договору купли-продажи подтверждается квитанциями и никем из сторон не оспаривался. Таким образом, подтверждается право собственности продавца на нежилое здание бомбоубежище Литер И, проездная эстакада Литер I, очистные сооружения, Литер II, Литер III, Литер IV, имущество передано по акту приема-передачи, осуществлена оплата в полном объеме, единственным препятствием к регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю является ликвидация юридического лица, исковые требования Шаньгина В.А. в части данных объектов подлежат удовлетворению. Тот факт, что нежилое здание бомбоубежище Литер И продано Блябляс А.А. не препятствует его введению в гражданский оборот путем признания права собственности на него Шаньгина А.А., так как сделка купли-продажи совершена после внесения сведений в ЕГРН на основании решения суда, которое на тот момент вступило в законную силу, площадь объект не изменилась,                 Блябляс А.А. своих правопритязаний на него не заявлял.

    Судебная коллегия также отмечает, что у истца в отношении данных объектов отсутствует иной способ защиты права, на протяжении длительного периода времени ни одним из ответчиков вещных прав на них не заявлено. В течение всего времени владения публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

.

    В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со статьей 12 гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░ 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 338-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░                         ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░:

- ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░-0,25 ░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 39,4 ░░.░.;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░ I, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 12 ░. ░ ░░░░░░░ 1,2 ░.;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░ II, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░., ░/░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░.,

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░ III, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░, ░/░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░.,

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░ IV, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░ ░/░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░ 1,2 ░., ░░░░░░ 10,0 ░., ░░░░░░ 3 ░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░

                                                  ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░░ 2024 ░.