Решение по делу № 2-868/2020 от 18.06.2020

№ 2 – 868/2020г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 августа 2020 года     город Миллерово

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевлюга Е.П.,

при секретаре Ильченко О.Ю.,

с участием представителя ответчика Ирикаева А.В. – адвоката Гориной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ирикаева Сергея Валерьевича к Ирикаеву Андрею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истцы обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что Ирикаев Сергей Валерьевич является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,- <адрес>. В данной квартире зарегистрирован его брат Ирикаев Андрей Валерьевич. Ирикаев А.В. ранее являлся собственником 1/3 доли в данной квартире. По договору от 20 мая 2010 года Ирикаев А.В. подарил ему свою долю, после чего уехал. Где именно в настоящее время проживает Ирикаев А.В. ему неизвестно. Согласно, статьям 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статьям 3 и 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Семейных отношений между ним и Ирикаевым А.В. не поддерживается. Считает, что регистрация Ирикаева А.В. в его квартире ограничивает его право собственности. Снять ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке невозможно.

Просил, признать Ирикаева Андрея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Ирикаев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме..

Представитель истца Ирикаева С.В. – Рябов П.Г. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика Ирикаева А.В.. - по ордеру адвокат Горина О.Н., просила в судебном заседании вынести законное и обоснованное решение.

Суд, заслушав представителя истца, адвоката Горину О.Н. изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме о его регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда.

Из договора дарения от 20.05.2010 года видно, что он заключен между Ирикаевым А.В. и Ирикаевым С.В., предмет договора: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.8-10).

Из договора купли-продажи серии 61 АА 745745 от 23.07.2017 года видно, что он заключен между Ирикаевым В.А. и Ирикаевым С.В. предмет договора: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 11-14).

Из договора дарения от 08.11.2014 года видно, что он заключен между Ирикаевой Н.И. и Ирикаевым С.В. предмет договора: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.15).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 61-АИ № 852391 от 25.11.2014 года видно, что собственником 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является Ирикаев С.В. (л.д.16-17).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 61-АИ № 589882 от 09.06.2010 года видно, что собственником 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является Ирикаев С.В. (л.д.18-19).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 61-АГ № 741169 от 08.10.2007 года видно, что собственником 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является Ирикаев С.В. (л.д.20-21).

Из справки № 216 от 01.06.2020 года выданной Администрацией Миллеровского городского поселения видно, что Ирикаев А.В. по адресу: <адрес>, кв. им. Маршала Ефимова, д. 11, кв. 25, проживал с 02.04.2009 года по 01.01.2015 года, с 2015 года по настоящее время не проживает (л.д.22).

Из выписки из ЕГРН от 01.06.2020 № 61/001/002//2020-87216 видно, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> 11, кв. 25 (л.д.23-25).

     Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 следует, что он в период времени с октября 2018 года по апрель 2019 года снимал квартиру у истца Ирикаева С.В. Брата ответчика он не знает и, Ирикаев А.В. с ним в квартире не проживал. В период его проживания, чужих вещей в квартире не было. Квартира, которую он снимал у Ирикаева С.В. состоит из трех комнат, все комнаты были ему доступны.

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 следует, что в квартире по адресу: <адрес> <адрес> она проживает вместе с мужем больше года. Данную квартиру они снимают у истца. Кроме них с мужем в квартире никто не проживает, чужих вещей в квартире нет. В течении года, собственник квартиры не появлялся, но приезжал его брат, так как у него в соседнем доме живут родственники.

Суд считает, что установлен факт нарушения права Ирикаева С.В. как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом ввиду регистрации в принадлежащем им жилом помещении ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск Ирикаева Сергея Валерьевича к Ирикаеву Андрею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Ирикаева Андрея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Ирикаева Андрея Валерьевича с регистрационного учёта как утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>.    

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 11.08.2020 года,

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Е.П. Шевлюга

Мотивированное решение

изготовлено 10.08.2020 года.