Решение по делу № 2-1188/2018 от 11.07.2018

     Р Е Ш Е Н И Е №2-1188/18

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 10 августа 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Е.Н. Коняхиной

При секретаре судебного заседания Т.А. Бойко

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой В. Н. к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Колосова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом общей, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу с кадастровым номером №, с разрешенным использование для индивидаульного жилищного строительства. На указанном земельном участке без получения разрешения был возведен жилой дом. Самовольная постройка соответствует градостроительным и санитарным нормам, не нарушает права третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений не представил.

    Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Колосовой В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Колосовой В.Н. на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Истцом без получения разрешения на строительство на указанном земельном участке был возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты>.. жилой площадью <данные изъяты>., что подтверждается данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Колосова В.Н. обратилась в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, на который ей был выдан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в выдаче разрешения на строительство было отказано.

Согласно технического заключения, составленного Северо-Западным филиалом ГУП МО «МОБТИ» <адрес> бюро технической инвентаризации, составленного по обращению истца следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Колосовой В.Н. Размещение участка с жилым домом соответствует линиям регулирования застройки населенного пункта и соответствует сложившимся линиям застройки населенного пункта. Самовольно построенный 2-х этажный жилой дом (лит. А,А1,А2) соответствует СП 30-102099 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Нарушений прав третьих лиц и соседних владельцев не выявлено. Дальнейшая эксплуатация индивидуального жилого дома возможна.

Оценивая представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями ст. 222, 263 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Колосовой В.Н. не нарушает планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом, нарушений санитарных, противопожарных и градостроительных норм не установлено, нарушений прав и законных интересов других лиц указанным строением не имеется, ответчик возражений на иск не имеет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Колосовой В. Н. к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

    Признать за Колосовой В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья