Решение от 22.11.2024 по делу № 2-1312/2024 от 21.10.2024

Дело № 2-1312/2024 копия

УИД 29RS0017-01-2023-002176-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каргополь Архангельской области 22.11.2024

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Лепиной А.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаров В.А, , Булыгина О.В., Назаров И.В. , Назарова Т.Б., Назаров Р.В. к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Назаров В.А, , Булыгина О.В., Назаров И.В. , Назарова Т.Б., Назаров Р.В. обратились с иском к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указали, что на основании договора передачи квартиры в собственность от 10.02.2003 в общую долевую собственность истцов передана квартира, площадью 91,1 кв.м, по адресу: <адрес>, в размере по 1/5 доле каждого из истцов. Фактически <адрес> является одноквартирным, то есть индивидуальным жилым домом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, техническим паспортом и техническим планом здания, где иных помещений (квартир) не указано. Согласно техническому плану спорный жилой дом имеет площадь 110,2 кв.м, изменение общей площади дома обусловлено включением в неё площади веранды, данные противоречия в документах зарегистрировать препятствуют регистрации права собственности на жилой дом. В этой связи истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/5 доли за каждым в порядке приватизации на жилой дом, площадью 110,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Согласно телефонограмме от 22.11.2024 Булыгина О.В. просила рассмотреть дело её участия в связи с отдаленностью месте проживания и занятостью на работе, на исковых требованиях настаивала. Согласно телефонограмме 22.11.2024 Назаров И.В. просил рассмотреть дело без его участия в связи с отдаленностью места проживания и занятостью на работе, на исковых требованиях настаивал, сообщил об изменении места регистрации, указал, что проживает по адресу: <адрес> (л.д. 63, 64, 67 – 69, 77).

Ответчик администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против заявленных исковых требований не представил (л.д. 70).

Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил (л.д. 76).

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу требований ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора передачи квартиры в собственность от 10.02.2003 муниципальным учреждением «Бюро технической инвентаризации» истцам Назаров В.А, , Назарова Т.Б., действующей от своего имени и имени несовершеннолетней дочери ФИО9, Назаров Р.В. , Назаров И.В. , действующих с согласия своей матери Назарова Т.Б., передана безвозмездно в общую долевую собственность в равных долях <адрес>, площадью 91,1 кв.м (л.д. 10).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего последней присвоена фамилия – ФИО11 (л.д. 52).

Согласно поквартирной карточке на дату заключения договора приватизации в жилом помещении имели регистрацию Назаров В.А, , Назарова Т.Б., Назаров Р.В. , Булыгина О.В. (л.д. 47).

Согласно техническому паспорту жилого <адрес> сельсовета, составленному по состоянию на 11.07.2002, жилое помещение представляет собой одноквартирный жилой дом, общей площадью 91,1 кв.м. Исходя из экспликации к поэтажному плану строения, помещение состоит из кухни площадью 20,7 кв.м, прихожей площадью 13,1 кв.м, жилой комнаты площадью 15,7 кв.м, жилой комнаты площадью 15,9 кв.м, жилой комнаты площадью 21,4 кв.м, туалета площадью 4,3 кв.м, общая площадь составляет 91,1 кв.м (л.д. 11 – 24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.10.2024 жилое помещение, площадью 91,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет наименование – одноквартирный жилой дом. Право собственности на указанное помещение за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 62).

Исходя из технического плана здания от 22.11.2024 общая площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 110,2 кв.м. В экспликации указаны следующие помещения: жилая комната площадью 20,7 кв.м, кухня площадью 20,5 кв.м, веранда площадью 15,4 кв.м, жилая комната площадью 15,4 кв.м, жилая комната площадью 15,8 кв.м, санитарный узел площадью 4,1 кв.м, прихожая площадью 13 кв.м (л.д. 25 – 48).

Исходя из данных технического паспорта от 30.07.2002, технического плана здания от 22.11.2022, суд приходит к выводу, что какие-либо перепланировки, пристройки к дому не осуществлялись, изменение общей площади дома обусловлено включением в неё веранды, площадью 15,4 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости, по своим характеристикам является индивидуальным жилым домом, иных помещений, в составе указанного объекта не имеется, помещение имеет только один вход. Спорная квартира расположена в одноквартирном доме и по правовому режиму может быть приравнена к жилому дому.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме, поскольку указанный жилой дом передан истцам в собственность бесплатно, в порядке приватизации.

В силу положений ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истцов.

Государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче иска, исходя из положений п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчиков не подлежит.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░, , ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░, (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 110,2 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░, , ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.11.2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░