Решение по делу № 2-4498/2024 от 31.05.2024

                                                              Дело № 2-4498/2024

УИД 35RS0001-01-2024-002466-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2024 года                                                       город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Летучевой И.О.,

при секретаре Ивановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Калашникову А. Г. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с иском к Калашникову А.Г. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Требования мотивировал тем, что Калашников А.Г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем в соответствии со статьями 154, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Калашников А.Г. свои обязательства надлежащим образом не исполняет; задолженность за период с 01.04.2022 по 30.11.2023 составляет 55 644 рубля 18 копеек, вынесенный 09.01.2024 судебный приказ о взыскании задолженности отменен 05.02.2024.

Просит взыскать с Калашникова А.Г. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 по 30.11.2023 в размере 55 644 рубля 18 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1869 рублей 33 копейки.

В судебное заседание Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик Калашников А.Г. не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, материалы дела 2-55/2024 по заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности с Калашникова А.Г., приходит к следующим выводам.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного названным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения информации от органа государственного жилищного надзора принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (части 5, 5.1 и 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующим в системной взаимосвязи с положениями части 1 статьи 155 данного кодекса, а также с положениями частей 1 и 2 статьи 12(2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, – ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых региональным оператором, который вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из приведенных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что собственники помещений многоквартирного дома обязаны нести расходы по его содержанию и обслуживанию, в том числе и по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Калашников А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 66/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (встроено-пристроенное помещение (магазин)) площадью 443,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области, является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (постановление Правительства Вологодской области от 24.06.2013 № 627).

Постановлением мэрии города Череповца от 02.09.2014 № 4747 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Череповец, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта общего имущества осуществляется на счете некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области».

Таким образом, Калашников А.Г., являющийся собственником 66/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обязан производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на счет регионального оператора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения в месяц для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование, и для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором отсутствует лифтовое оборудование, на 2022 год установлен в размере 08 рублей 90 копеек; на 2022 год – 10 рублей 00 копеек.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности Калашникова А.Г. по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2022 по 30.11.2023 составляет 55 644 рубля 18 копеек.

Данный расчёт судом проверен, рассчитан исходя из приходящей на ответчика доли площади в праве собственности на нежилое помещение (292,71 кв.м (443,5/100*66)) и установленного на территории Вологодской области в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт (08 рублей 90 копеек в период с 01.04.2022 по 31.12.2022; 10 рублей 00 копеек в период с 01.01.2023 по 30.11.2023), является арифметически верным.

Доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, и учитывая нашедший в ходе рассмотрения дела факт ненадлежащего исполнения Калашниковым А.Г. обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с 01.04.2022 по 30.11.2023, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 55 644 рубля 18 копеек.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере 1869 рублей 33 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Калашникову А. Г. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Калашникова А. Г. (< >) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (< >) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2022 по 30.11.2023 в размере 55 644 рубля 18 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 1869 рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2024.

Судья                                                                                                   И.О. Летучева